Résidents
5.925
Dernière année: 2025
Geerlaan 37
2935RA Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 4.330
Galerie de photos
Description
LICHT EN RUIM APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT Op de bovenste etage van een modern complex uit 2005 vind je dit verrassend ruime en lichte appartement. Hier woon je comfortabel, met volop privacy én een vrij uitzicht over het groene landschap. De combinatie van grote raampartijen, een praktische indeling en de rustige ligging maakt dit een plek waar je iedere dag prettig thuiskomt. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar geen concessies wil doen aan ruimte en licht. RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL Zodra je binnenkomt valt direct de ruimte op. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de brede raampartijen van het appartement stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Vanuit de zithoek en eethoek kijk je vrij weg over de omgeving, wat zorgt voor een open en ontspannen gevoel. De indeling is praktisch: er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om hier je eigen sfeer aan te geven. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten zit met uitzicht dat nooit verveelt. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is functioneel ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Ideaal voor dagelijks gebruik, met alles binnen handbereik. TWEE SLAAPKAMERS EN FIJNE INDELING Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastopstelling. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer en het separate toilet zijn centraal in het appartement gelegen en praktisch ingericht. Ook is er een aparte ruimte om eventueel een wasmachine en droger te plaatsen, waarin zich ook de in 2022 vernieuwde CV ketel en mechanische ventilatie box (2024) bevinden. Daarnaast is er een ruime hal die zorgt voor een prettige verdeling van de verschillende ruimtes. Alles is gelijkvloers, wat het appartement extra comfortabel maakt voor de toekomst. BOVENSTE ETAGE MET RUST EN UITZICHT Een van de grootste pluspunten van dit appartement is de ligging op de bovenste etage. Geen bovenburen, dus extra rust en privacy. Daarbij profiteer je hier optimaal van het vrije uitzicht en de lichtinval. Het balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Dankzij de hoogte en ligging kijk je ver weg over de omgeving en ervaar je een gevoel van ruimte dat je niet snel ergens anders vindt. Het complex zelf is netjes onderhouden en beschikt over parkeergelegenheid rondom het gebouw. De bouw uit 2005 zorgt daarnaast voor een goede basis qua isolatie en comfort, wat terug te zien is in het energielabel B. DE OMGEVING VAN OUDERKERK AAN DEN IJSSEL Ouderkerk aan den IJssel is een dorp waar rust, ruimte en een gemoedelijke sfeer samenkomen. Je woont hier in een prettige woonomgeving met veel groen en water in de directe nabijheid. De ligging van het appartement aan de Geerlaan zorgt ervoor dat je vrij uitkijkt over het omliggende landschap, terwijl je tegelijkertijd dicht bij de dagelijkse voorzieningen zit. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, winkels, basisscholen en sportverenigingen. Alles wat je nodig hebt, ligt op korte afstand. Daarnaast is de omgeving ideaal voor wie graag buiten is. Wandel- en fietsroutes langs de IJssel en door de polders liggen letterlijk om de hoek. Hier kun je volop genieten van de natuur en de rust. Ook de bereikbaarheid is goed. Met de auto ben je snel onderweg richting Rotterdam, Capelle aan den IJssel en de Krimpenerwaard. Openbaar vervoer is eveneens beschikbaar, waardoor je eenvoudig verbinding hebt met omliggende plaatsen. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar toch de stad binnen handbereik wil houden. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 112 m² - Bouwjaar: 2005 - Gelegen op: 3e etage (bovenste etage) - Energielabel: B - Bijdrage aan de VVE: €290,- per maand - Oplevering: in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,26%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Contenu
- 334 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Planification
- Proposé depuis
- 28-04-2026
- Date de vente
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Ouderkerk aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ouderkerk aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 5.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.
Moyenne WOZ
EUR 412.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
99
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.765 |
| 2022 | 5.840 |
| 2023 | 5.865 |
| 2024 | 5.910 |
| 2025 | 5.925 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.225
0-15: 1.140
15-25: 740
25-45: 1.360
45-65: 1.465
Niveau d'enseignement
Hoger
910
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.120
Origine des habitants (2025)
Europa
205
Nederland
5.370
Buiten Europa
345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
480
Appartementen
427
Tussenwoningen
854
Vrijstaande woningen
515
Twee-onder-één-kap woningen
189
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
96
1900 tot 1925
224
1925 tot 1950
199
1950 tot 1970
325
1970 tot 1980
681
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
79
2000 tot 2010
223
2010 tot 2020
61
2020 en later
81
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
711
Étiquette A
365
Étiquette D
346
Étiquette G
304
Étiquette B
265
Étiquette E
129
Étiquette F
116
Étiquette A+
31
Étiquette A+++
11
Étiquette A++
6
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.070 |
| 2021 | 1.490 | 3.120 |
| 2022 | 1.140 | 2.890 |
| 2023 | 950 | 2.800 |
| 2024 | 940 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.260
Activité dans Ouderkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
180
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 775
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?
Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?
In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.
Meer maisons in Ouderkerk aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 324
2935CR Ouderkerk aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
€ 5.580/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 416
2935CT Ouderkerk aan den IJssel
€ 725.000 k.k.
€ 5.331/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 1158 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lageweg 38
2935CE Ouderkerk aan den IJssel
€ 995.000 k.k.
€ 5.155/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 1748 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 226
2935BN Ouderkerk aan den IJssel
€ 798.000 k.k.
€ 4.750/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 2170 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 220 b
2935BN Ouderkerk aan den IJssel
€ 449.000 k.k.
€ 4.009/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 220 c
2935BN Ouderkerk aan den IJssel
€ 395.000 k.k.
€ 4.389/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Houtzaagmolen 36
2935AX Ouderkerk aan den IJssel
€ 795.000 k.k.
€ 4.274/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 376
2935CS Ouderkerk aan den IJssel
€ 675.000 k.k.
€ 6.193/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 614 m²
- Chambres de coucher
- 2
