Aller directement au contenu
Logo de Van Egmond Makelaardij

IJsseldijk-Noord 226

2935BN Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 4.750

Galerie de photos

IJsseldijk-Noord 226 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoe mooi wil jij wonen? Met de polder van de Krimpenerwaard als achtertuin heb je hier iedere dag een levend schilderij voor je liggen. Uitgestrekte weilanden, sloten, grienden, vogels, koeien en schapen bepalen het uitzicht. Aan de voorzijde ligt de Hollandsche IJssel met de karakteristieke dijk en haar eigen prachtige natuur. Rust, ruimte en vrijheid zijn hier geen luxe maar vanzelfsprekend. Tussen Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak, op slechts circa vijftien minuten rijden van Gouda en slechts 20 minuten rijden van Rotterdam, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning. Een heerlijke plek voor iedereen die landelijk wil wonen zonder afgelegen te zitten. Scholen, sportvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. De woning staat onder aan de dijk en ligt opvallend ver van de weg waardoor een royaal voorterrein is ontstaan met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Het huis bestaat uit twee delen die op fraaie wijze met elkaar zijn samengevoegd. Het oorspronkelijke achterhuis vormt samen met het nieuwere voorste gedeelte een comfortabel woonhuis met een royale woonkamer, een grote werkkamer op de begane grond en drie slaapkamers. Wat deze woning vooral bijzonder maakt is de combinatie van wonen en buitenleven. Je beschikt over een ruim perceel, een grote schuur met volop hobby en bergruimte, een aangebouwde garage en een tuin waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van het uitzicht en de natuur om je heen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal met veel glas en daardoor een prettige lichtinval. Eerst tref je de vestibule en vervolgens de centrale hal met een fraaie hardhouten trap naar de verdieping. Hier bevinden zich tevens de moderne toiletruimte met hangcloset en stijlvolle tegelafwerking en de toegang tot de overige vertrekken. Aan de voorzijde ligt een royale werkkamer. Een ideale ruimte voor thuiswerken, een praktijk aan huis of hobbyruimte. Dankzij de ligging aan de voorzijde zie je bezoekers al van ver aankomen. De kamer is keurig afgewerkt met een gestuct plafond en een laminaatvloer. Onder de vloer is een kelder aanwezig van circa 2 x 3 x 1,80 meter, te bereiken via een vaste hardhouten trap onder een te openen luik. De woonkamer is zonder twijfel de blikvanger van het huis. Zodra je binnenkomt wordt je aandacht direct getrokken naar het uitzicht over de tuin en de polder. De erker aan de achterzijde met openslaande deuren versterkt dat gevoel nog eens extra. In het verlengde van het terras ligt een fraaie waterpartij die het uitzicht compleet maakt. De woonkamer is ruim opgezet, beschikt over veel ramen, een houtkachel en biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zit- en eetopstelling. De open keuken grenst direct aan de woonkamer. Ook hier zorgen de vele ramen voor veel daglicht. Het keukenmeubel heeft een landelijke uitstraling, een neutrale kleurstelling en biedt veel werkruimte, bergruimte en diverse ingebouwde apparaten. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kast, achter entree en aansluitingen voor de dagelijkse voorzieningen. Eerste verdieping: De verdieping is bijzonder praktisch ingedeeld met drie slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en een centrale overloop. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat. De grootste kamers bevinden zich aan de voor en achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer dankzij de dakkapel eveneens uitstekend bruikbaar is als slaap-, werk- of hobbykamer. De afwerking is verzorgd met laminaatvloeren, nette wandafwerking en veel daglicht. De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Hier tref je een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met stortdouche en een groot wastafelmeubel. De naastgelegen toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van een wandcloset. Tuin: De tuin rondom de woning vormt een belangrijk onderdeel van de woonbeleving. Je kunt volledig om het huis heen lopen en er zijn meerdere terrassen en zitplekken gecreëerd zodat je op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt. Mooie bomen, struiken, waaronder diverse fruit- en notensoorten, een royaal gazon en het vrije uitzicht over de polder zorgen voor een unieke sfeer. Halverwege het perceel staat een grote houten schuur met veranda. Deze biedt volop ruimte voor opslag, hobby's, klussen of het stallen van voertuigen. Daarnaast is er een aparte tuinkamer aanwezig en ontbreekt zelfs een kippenhok niet. De schuur beschikt bovendien over een volledige bergzolder waardoor de gebruiksmogelijkheden uitzonderlijk groot zijn. Aan de woning is een stenen garage gebouwd. Deze is van buitenaf bereikbaar en ideaal voor fietsen, tuinmateriaal en andere dagelijkse spullen. Algemeen: Remeha cv-ketel uit 2021 17 zonnepanelen geplaatst in 2020 Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing Hardhouten beschoeiing aanwezig Aangebouwde garage voorzien van elektra, water en elektrische deur Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
2170 m²
Contenu
638 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2021)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2935

Google Maps

Carte de Ouderkerk aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ouderkerk aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 5.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

5.925

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

99

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Année Résidents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

711

Étiquette A

365

Étiquette D

346

Étiquette G

304

Étiquette B

265

Étiquette E

129

Étiquette F

116

Étiquette A+

31

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.260

Activité dans Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.