Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

IJsseldijk-Noord 226

2935BN Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 4.750

Photo Gallery

IJsseldijk-Noord 226 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Hoe mooi wil jij wonen? Met de polder van de Krimpenerwaard als achtertuin heb je hier iedere dag een levend schilderij voor je liggen. Uitgestrekte weilanden, sloten, grienden, vogels, koeien en schapen bepalen het uitzicht. Aan de voorzijde ligt de Hollandsche IJssel met de karakteristieke dijk en haar eigen prachtige natuur. Rust, ruimte en vrijheid zijn hier geen luxe maar vanzelfsprekend. Tussen Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak, op slechts circa vijftien minuten rijden van Gouda en slechts 20 minuten rijden van Rotterdam, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning. Een heerlijke plek voor iedereen die landelijk wil wonen zonder afgelegen te zitten. Scholen, sportvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. De woning staat onder aan de dijk en ligt opvallend ver van de weg waardoor een royaal voorterrein is ontstaan met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Het huis bestaat uit twee delen die op fraaie wijze met elkaar zijn samengevoegd. Het oorspronkelijke achterhuis vormt samen met het nieuwere voorste gedeelte een comfortabel woonhuis met een royale woonkamer, een grote werkkamer op de begane grond en drie slaapkamers. Wat deze woning vooral bijzonder maakt is de combinatie van wonen en buitenleven. Je beschikt over een ruim perceel, een grote schuur met volop hobby en bergruimte, een aangebouwde garage en een tuin waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van het uitzicht en de natuur om je heen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal met veel glas en daardoor een prettige lichtinval. Eerst tref je de vestibule en vervolgens de centrale hal met een fraaie hardhouten trap naar de verdieping. Hier bevinden zich tevens de moderne toiletruimte met hangcloset en stijlvolle tegelafwerking en de toegang tot de overige vertrekken. Aan de voorzijde ligt een royale werkkamer. Een ideale ruimte voor thuiswerken, een praktijk aan huis of hobbyruimte. Dankzij de ligging aan de voorzijde zie je bezoekers al van ver aankomen. De kamer is keurig afgewerkt met een gestuct plafond en een laminaatvloer. Onder de vloer is een kelder aanwezig van circa 2 x 3 x 1,80 meter, te bereiken via een vaste hardhouten trap onder een te openen luik. De woonkamer is zonder twijfel de blikvanger van het huis. Zodra je binnenkomt wordt je aandacht direct getrokken naar het uitzicht over de tuin en de polder. De erker aan de achterzijde met openslaande deuren versterkt dat gevoel nog eens extra. In het verlengde van het terras ligt een fraaie waterpartij die het uitzicht compleet maakt. De woonkamer is ruim opgezet, beschikt over veel ramen, een houtkachel en biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zit- en eetopstelling. De open keuken grenst direct aan de woonkamer. Ook hier zorgen de vele ramen voor veel daglicht. Het keukenmeubel heeft een landelijke uitstraling, een neutrale kleurstelling en biedt veel werkruimte, bergruimte en diverse ingebouwde apparaten. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kast, achter entree en aansluitingen voor de dagelijkse voorzieningen. Eerste verdieping: De verdieping is bijzonder praktisch ingedeeld met drie slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en een centrale overloop. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat. De grootste kamers bevinden zich aan de voor en achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer dankzij de dakkapel eveneens uitstekend bruikbaar is als slaap-, werk- of hobbykamer. De afwerking is verzorgd met laminaatvloeren, nette wandafwerking en veel daglicht. De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Hier tref je een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met stortdouche en een groot wastafelmeubel. De naastgelegen toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van een wandcloset. Tuin: De tuin rondom de woning vormt een belangrijk onderdeel van de woonbeleving. Je kunt volledig om het huis heen lopen en er zijn meerdere terrassen en zitplekken gecreëerd zodat je op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt. Mooie bomen, struiken, waaronder diverse fruit- en notensoorten, een royaal gazon en het vrije uitzicht over de polder zorgen voor een unieke sfeer. Halverwege het perceel staat een grote houten schuur met veranda. Deze biedt volop ruimte voor opslag, hobby's, klussen of het stallen van voertuigen. Daarnaast is er een aparte tuinkamer aanwezig en ontbreekt zelfs een kippenhok niet. De schuur beschikt bovendien over een volledige bergzolder waardoor de gebruiksmogelijkheden uitzonderlijk groot zijn. Aan de woning is een stenen garage gebouwd. Deze is van buitenaf bereikbaar en ideaal voor fietsen, tuinmateriaal en andere dagelijkse spullen. Algemeen: Remeha cv-ketel uit 2021 17 zonnepanelen geplaatst in 2020 Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing Hardhouten beschoeiing aanwezig Aangebouwde garage voorzien van elektra, water en elektrische deur Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
2170 m²
Content
638 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2021)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.