Jump to content
Logo of Swijnenburg & Valk Makelaardij

Houtzaagmolen 36

2935AX Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.274

Photo Gallery

Houtzaagmolen 36 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen aan "de Hollandsche IJssel" met ruimte, vrijheid en prachtig uitzicht! Op een schitterende locatie aan de Hollandsche IJssel staat deze royale geschakelde woning met maar liefst 186 m² woonoppervlakte. De ideale woning waar ruimte, comfort en een unieke ligging perfect samenkomen! Deze prachtige woning is voorzien van een royale living van ca. 60 m2 met veel lichtinval en prachtig vrij uitzicht over "de Hollandse IJssel", een moderne keuken, luxe badkamer, sauna (ter overname) en 3 ruime slaapkamers (5 mogelijk). Volop ruimte, perfect voor gezinnen! Buiten kunt u genieten van 3 balkons, een dakterras en een fraai aangelegde achtertuin met geweldig uitzicht over het water. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon, schaduw en de langsvarende schepen. Daarnaast heeft u de luxe van een parkeerplaats op eigen terrein en een inpandige garage, ideaal voor stalling of kantoor-/praktijkruimte! En met volledige isolatie, HR glas en energielabel A zit u hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam! Centraal gelegen op 229 m2 eigen grond nabij winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen. Kom kijken en ervaar deze unieke woonbeleving! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U een royale woning zoekt direct aan de "Hollandsche IJssel"! * Er een inpandige garage is en u kunt parkeren op eigen terrein! * Het voorzien is van een moderne keuken en luxe badkamer! * Er 3 (5 mogelijk) slaapkamers zijn, 3 balkons en een dakterras! * Het volledig geïsoleerd, duurzaam en energiezuinig is! Begane grond: * Entree, hal voorzien van marmeren vloer, meterkast, trapopgang en volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. * Royale living van ca. 60 m2 voorzien van marmeren vloer, sfeervolle houtkachel en dubbele schuifpui naar de zonnige achtertuin. Door de grote glazen pui heeft u hier veel lichtinval en prachtig uitzicht op het water! * Moderne open keuken voorzien van marmeren vloer, graniet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, Quooker, combi-oven/magnetron, koel-/vrieskast en vaatwasmachine (2025). * Gang voorzien van marmeren vloer, vaste schuifdeuren kasten en doorgang naar de inpandige garage. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van houten vloerdelen en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. * Slaapkamer I van ca. 9.30 x 2.33 voorzien van houten vloerdelen, walk-in closet met schuifdeuren en toegang tot het balkon van ca. 12 m2 aan de achterzijde. Deze kamer kan eenvoudig gesplitst worden zodat er een extra slaapkamer ontstaat. * Slaapkamer II van ca. 6.52 x 3.03 voorzien van houten vloerdelen, sauna (ter overname) en toegang tot de balkons aan de voor- en achterzijde. Deze kamer kan eenvoudig gesplitst worden zodat er een extra slaapkamer ontstaat. * Luxe badkamer van ca. 2.67 x 2.64 voorzien van Whirlpool, separate douchecabine, 2e zwevend toilet, dubbele wastafel en designradiator. 2e Verdieping: * Overloop voorzien van houten vloerdelen, aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelplaats van de CV ketel. * Slaapkamer III van ca. 7.03 x 5.19/2.90 voorzien van houten vloerdelen en deur naar het dakterras van ca. 14 m2. Tuin: * Voortuin met toegang tot de garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. * Prachtig aangelegde achtertuin voorzien beplanting, houten terras met zonwering en schitterend vrije ligging aan het water. Garage: * Aan de voorzijde gelegen inpandige garage, ideaal voor stalling of kantoor-/praktijkruimte. Bijzonderheden: * Volledig geïsoleerd, HR glas en energielabel A. * Voorzien van buitenzonwering en screens. * Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
229 m²
Content
716 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
36 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.