Résidents
5.925
Dernière année: 2025
Houtzaagmolen 36
2935AX Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 4.274
Galerie de photos
Description
Exclusief wonen aan "de Hollandsche IJssel" met ruimte, vrijheid en prachtig uitzicht! Op een schitterende locatie aan de Hollandsche IJssel staat deze royale geschakelde woning met maar liefst 186 m² woonoppervlakte. De ideale woning waar ruimte, comfort en een unieke ligging perfect samenkomen! Deze prachtige woning is voorzien van een royale living van ca. 60 m2 met veel lichtinval en prachtig vrij uitzicht over "de Hollandse IJssel", een moderne keuken, luxe badkamer, sauna (ter overname) en 3 ruime slaapkamers (5 mogelijk). Volop ruimte, perfect voor gezinnen! Buiten kunt u genieten van 3 balkons, een dakterras en een fraai aangelegde achtertuin met geweldig uitzicht over het water. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon, schaduw en de langsvarende schepen. Daarnaast heeft u de luxe van een parkeerplaats op eigen terrein en een inpandige garage, ideaal voor stalling of kantoor-/praktijkruimte! En met volledige isolatie, HR glas en energielabel A zit u hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam! Centraal gelegen op 229 m2 eigen grond nabij winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen. Kom kijken en ervaar deze unieke woonbeleving! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U een royale woning zoekt direct aan de "Hollandsche IJssel"! * Er een inpandige garage is en u kunt parkeren op eigen terrein! * Het voorzien is van een moderne keuken en luxe badkamer! * Er 3 (5 mogelijk) slaapkamers zijn, 3 balkons en een dakterras! * Het volledig geïsoleerd, duurzaam en energiezuinig is! Begane grond: * Entree, hal voorzien van marmeren vloer, meterkast, trapopgang en volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. * Royale living van ca. 60 m2 voorzien van marmeren vloer, sfeervolle houtkachel en dubbele schuifpui naar de zonnige achtertuin. Door de grote glazen pui heeft u hier veel lichtinval en prachtig uitzicht op het water! * Moderne open keuken voorzien van marmeren vloer, graniet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, Quooker, combi-oven/magnetron, koel-/vrieskast en vaatwasmachine (2025). * Gang voorzien van marmeren vloer, vaste schuifdeuren kasten en doorgang naar de inpandige garage. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van houten vloerdelen en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. * Slaapkamer I van ca. 9.30 x 2.33 voorzien van houten vloerdelen, walk-in closet met schuifdeuren en toegang tot het balkon van ca. 12 m2 aan de achterzijde. Deze kamer kan eenvoudig gesplitst worden zodat er een extra slaapkamer ontstaat. * Slaapkamer II van ca. 6.52 x 3.03 voorzien van houten vloerdelen, sauna (ter overname) en toegang tot de balkons aan de voor- en achterzijde. Deze kamer kan eenvoudig gesplitst worden zodat er een extra slaapkamer ontstaat. * Luxe badkamer van ca. 2.67 x 2.64 voorzien van Whirlpool, separate douchecabine, 2e zwevend toilet, dubbele wastafel en designradiator. 2e Verdieping: * Overloop voorzien van houten vloerdelen, aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelplaats van de CV ketel. * Slaapkamer III van ca. 7.03 x 5.19/2.90 voorzien van houten vloerdelen en deur naar het dakterras van ca. 14 m2. Tuin: * Voortuin met toegang tot de garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. * Prachtig aangelegde achtertuin voorzien beplanting, houten terras met zonwering en schitterend vrije ligging aan het water. Garage: * Aan de voorzijde gelegen inpandige garage, ideaal voor stalling of kantoor-/praktijkruimte. Bijzonderheden: * Volledig geïsoleerd, HR glas en energielabel A. * Voorzien van buitenzonwering en screens. * Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Contenu
- 716 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 36 m²
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Ouderkerk aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ouderkerk aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 5.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.
Moyenne WOZ
EUR 412.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
99
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.765 |
| 2022 | 5.840 |
| 2023 | 5.865 |
| 2024 | 5.910 |
| 2025 | 5.925 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.225
0-15: 1.140
15-25: 740
25-45: 1.360
45-65: 1.465
Niveau d'enseignement
Hoger
910
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.120
Origine des habitants (2025)
Europa
205
Nederland
5.370
Buiten Europa
345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
480
Appartementen
427
Tussenwoningen
854
Vrijstaande woningen
515
Twee-onder-één-kap woningen
189
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
96
1900 tot 1925
224
1925 tot 1950
199
1950 tot 1970
325
1970 tot 1980
681
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
79
2000 tot 2010
223
2010 tot 2020
61
2020 en later
81
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
711
Étiquette A
365
Étiquette D
346
Étiquette G
304
Étiquette B
265
Étiquette E
129
Étiquette F
116
Étiquette A+
31
Étiquette A+++
11
Étiquette A++
6
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.070 |
| 2021 | 1.490 | 3.120 |
| 2022 | 1.140 | 2.890 |
| 2023 | 950 | 2.800 |
| 2024 | 940 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.260
Activité dans Ouderkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
180
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 775
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?
Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?
In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.
Meer maisons in Ouderkerk aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lageweg 38
2935CE Ouderkerk aan den IJssel
€ 995.000 k.k.
€ 5.155/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 1748 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 226
2935BN Ouderkerk aan den IJssel
€ 798.000 k.k.
€ 4.750/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 2170 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 220 b
2935BN Ouderkerk aan den IJssel
€ 449.000 k.k.
€ 4.009/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 220 c
2935BN Ouderkerk aan den IJssel
€ 395.000 k.k.
€ 4.389/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 376
2935CS Ouderkerk aan den IJssel
€ 675.000 k.k.
€ 6.193/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 614 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 321
2935CR Ouderkerk aan den IJssel
€ 398.000 k.k.
€ 4.146/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Houtzaagmolen 16
2935AX Ouderkerk aan den IJssel
€ 509.000 k.k.
€ 5.141/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beatrixstraat 11
2935XA Ouderkerk aan den IJssel
€ 360.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 3
