Aller directement au contenu
Logo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

IJsseldijk-Noord 376

2935CS Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.193

Galerie de photos

IJsseldijk-Noord 376 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige Groeneweg, een niet doorgaande route aan de IJsseldijk Noord in Ouderkerk aan den IJssel, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1915. Een huis met een eigen gezicht, een warme uitstraling en volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Hier woon je vrijstaand, landelijk en rustig, met het gemak van parkeren op eigen terrein en voorzieningen in Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak op korte afstand met de auto. Vanaf de dijk rijd je via de eigen stoep zo het terrein op. De entree bevind zich aan de linkerzijde. Zodra je binnenstapt in de hal, voel je direct de authentieke sfeer die dit huis zo bijzonder maakt. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en loop je door naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is een fijne plek om tot rust te komen. De gezellige zithoek, de allesbrander met schouw, de vloerverwarming en de openslaande deuren naar de tuin zorgen samen voor een comfortabele en sfeervolle leefruimte. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aan de voorzijde van de woning ligt de landelijke leefkeuken. Dit is zo’n plek waar je vanzelf blijft hangen: aan de bar met een kop koffie, tijdens het koken of met een glas wijn terwijl er ondertussen wordt geborreld. De afzuigschouw, het balkenplafond en de deels aanwezige inbouwapparatuur sluiten mooi aan bij de stijl van het huis. Achter de keuken bevindt zich een praktische berging met de opstelling voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Op de begane grond vind je daarnaast een separaat toilet en een badkamer met jacuzzi/whirlpool, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, beide met voldoende bergruimte. Ook hier is de authentieke sfeer van beneden duidelijk voelbaar. Doordat je tot in de nok van het dak kijkt, voelen de ruimtes verrassend ruimtelijk en sfeervol aan. In één van de kamers is bovendien een bedstee aanwezig, wat het karakter van de woning extra benadrukt. Daarnaast is er op deze verdieping nog een praktisch toilet met wastafel aanwezig. Verwarming vindt plaats via de cv-ketel, vloerverwarming in de woonkamer en badkamer. In de woonkamer is een allerbrander aanwezig en op de eerste verdieping bevindt zich een gaskachel. Buiten geniet je van een perceel van 500 m², een tuin op het zuiden met divers groen en bovenaan de dijk nog een extra stuk perceel van circa 114 m². De tuin is volledig afgezet, waarvan circa de helft met stevig en duurzaam stalen sierhekwerk. Dit zorgt voor een prettig besloten buitenruimte. De vrijstaande stenen schuur met zolder heeft een totale oppervlakte van circa 32 m² en maakt het geheel extra veelzijdig. Ideaal als opslag, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast is er een gasaansluiting aanwezig. IJsseldijk Noord 376 is bij uitstek geschikt voor stellen en liefhebbers van landelijk, rustig en karakteristiek wonen. Een woning met historie, sfeer en potentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
614 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, jacuzzi, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2935

Google Maps

Carte de Ouderkerk aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ouderkerk aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 5.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

5.925

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

99

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Année Résidents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

711

Étiquette A

365

Étiquette D

346

Étiquette G

304

Étiquette B

265

Étiquette E

129

Étiquette F

116

Étiquette A+

31

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.260

Activité dans Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.