Direkt zum Inhalt
Logo von Swijnenburg & Valk Makelaardij

Houtzaagmolen 36

2935AX Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.274

Fotoalbum

Houtzaagmolen 36 Ouderkerk aan den IJssel
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen aan "de Hollandsche IJssel" met ruimte, vrijheid en prachtig uitzicht! Op een schitterende locatie aan de Hollandsche IJssel staat deze royale geschakelde woning met maar liefst 186 m² woonoppervlakte. De ideale woning waar ruimte, comfort en een unieke ligging perfect samenkomen! Deze prachtige woning is voorzien van een royale living van ca. 60 m2 met veel lichtinval en prachtig vrij uitzicht over "de Hollandse IJssel", een moderne keuken, luxe badkamer, sauna (ter overname) en 3 ruime slaapkamers (5 mogelijk). Volop ruimte, perfect voor gezinnen! Buiten kunt u genieten van 3 balkons, een dakterras en een fraai aangelegde achtertuin met geweldig uitzicht over het water. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon, schaduw en de langsvarende schepen. Daarnaast heeft u de luxe van een parkeerplaats op eigen terrein en een inpandige garage, ideaal voor stalling of kantoor-/praktijkruimte! En met volledige isolatie, HR glas en energielabel A zit u hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam! Centraal gelegen op 229 m2 eigen grond nabij winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen. Kom kijken en ervaar deze unieke woonbeleving! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U een royale woning zoekt direct aan de "Hollandsche IJssel"! * Er een inpandige garage is en u kunt parkeren op eigen terrein! * Het voorzien is van een moderne keuken en luxe badkamer! * Er 3 (5 mogelijk) slaapkamers zijn, 3 balkons en een dakterras! * Het volledig geïsoleerd, duurzaam en energiezuinig is! Begane grond: * Entree, hal voorzien van marmeren vloer, meterkast, trapopgang en volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. * Royale living van ca. 60 m2 voorzien van marmeren vloer, sfeervolle houtkachel en dubbele schuifpui naar de zonnige achtertuin. Door de grote glazen pui heeft u hier veel lichtinval en prachtig uitzicht op het water! * Moderne open keuken voorzien van marmeren vloer, graniet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, Quooker, combi-oven/magnetron, koel-/vrieskast en vaatwasmachine (2025). * Gang voorzien van marmeren vloer, vaste schuifdeuren kasten en doorgang naar de inpandige garage. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van houten vloerdelen en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. * Slaapkamer I van ca. 9.30 x 2.33 voorzien van houten vloerdelen, walk-in closet met schuifdeuren en toegang tot het balkon van ca. 12 m2 aan de achterzijde. Deze kamer kan eenvoudig gesplitst worden zodat er een extra slaapkamer ontstaat. * Slaapkamer II van ca. 6.52 x 3.03 voorzien van houten vloerdelen, sauna (ter overname) en toegang tot de balkons aan de voor- en achterzijde. Deze kamer kan eenvoudig gesplitst worden zodat er een extra slaapkamer ontstaat. * Luxe badkamer van ca. 2.67 x 2.64 voorzien van Whirlpool, separate douchecabine, 2e zwevend toilet, dubbele wastafel en designradiator. 2e Verdieping: * Overloop voorzien van houten vloerdelen, aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelplaats van de CV ketel. * Slaapkamer III van ca. 7.03 x 5.19/2.90 voorzien van houten vloerdelen en deur naar het dakterras van ca. 14 m2. Tuin: * Voortuin met toegang tot de garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. * Prachtig aangelegde achtertuin voorzien beplanting, houten terras met zonwering en schitterend vrije ligging aan het water. Garage: * Aan de voorzijde gelegen inpandige garage, ideaal voor stalling of kantoor-/praktijkruimte. Bijzonderheden: * Volledig geïsoleerd, HR glas en energielabel A. * Voorzien van buitenzonwering en screens. * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
716 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2935

Google Karten

Karte von Ouderkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ouderkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 5.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

5.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

711

Bezeichnung A

365

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

304

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

129

Bezeichnung F

116

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.