Einwohner
5.925
Letztes Jahr: 2025
IJsseldijk-Noord 226
2935BN Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 798.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810
2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810
Kaufpreis /m²: € 4.750
Fotoalbum
Beschreibung
Hoe mooi wil jij wonen? Met de polder van de Krimpenerwaard als achtertuin heb je hier iedere dag een levend schilderij voor je liggen. Uitgestrekte weilanden, sloten, grienden, vogels, koeien en schapen bepalen het uitzicht. Aan de voorzijde ligt de Hollandsche IJssel met de karakteristieke dijk en haar eigen prachtige natuur. Rust, ruimte en vrijheid zijn hier geen luxe maar vanzelfsprekend. Tussen Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak, op slechts circa vijftien minuten rijden van Gouda en slechts 20 minuten rijden van Rotterdam, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning. Een heerlijke plek voor iedereen die landelijk wil wonen zonder afgelegen te zitten. Scholen, sportvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. De woning staat onder aan de dijk en ligt opvallend ver van de weg waardoor een royaal voorterrein is ontstaan met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Het huis bestaat uit twee delen die op fraaie wijze met elkaar zijn samengevoegd. Het oorspronkelijke achterhuis vormt samen met het nieuwere voorste gedeelte een comfortabel woonhuis met een royale woonkamer, een grote werkkamer op de begane grond en drie slaapkamers. Wat deze woning vooral bijzonder maakt is de combinatie van wonen en buitenleven. Je beschikt over een ruim perceel, een grote schuur met volop hobby en bergruimte, een aangebouwde garage en een tuin waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van het uitzicht en de natuur om je heen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal met veel glas en daardoor een prettige lichtinval. Eerst tref je de vestibule en vervolgens de centrale hal met een fraaie hardhouten trap naar de verdieping. Hier bevinden zich tevens de moderne toiletruimte met hangcloset en stijlvolle tegelafwerking en de toegang tot de overige vertrekken. Aan de voorzijde ligt een royale werkkamer. Een ideale ruimte voor thuiswerken, een praktijk aan huis of hobbyruimte. Dankzij de ligging aan de voorzijde zie je bezoekers al van ver aankomen. De kamer is keurig afgewerkt met een gestuct plafond en een laminaatvloer. Onder de vloer is een kelder aanwezig van circa 2 x 3 x 1,80 meter, te bereiken via een vaste hardhouten trap onder een te openen luik. De woonkamer is zonder twijfel de blikvanger van het huis. Zodra je binnenkomt wordt je aandacht direct getrokken naar het uitzicht over de tuin en de polder. De erker aan de achterzijde met openslaande deuren versterkt dat gevoel nog eens extra. In het verlengde van het terras ligt een fraaie waterpartij die het uitzicht compleet maakt. De woonkamer is ruim opgezet, beschikt over veel ramen, een houtkachel en biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zit- en eetopstelling. De open keuken grenst direct aan de woonkamer. Ook hier zorgen de vele ramen voor veel daglicht. Het keukenmeubel heeft een landelijke uitstraling, een neutrale kleurstelling en biedt veel werkruimte, bergruimte en diverse ingebouwde apparaten. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kast, achter entree en aansluitingen voor de dagelijkse voorzieningen. Eerste verdieping: De verdieping is bijzonder praktisch ingedeeld met drie slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en een centrale overloop. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat. De grootste kamers bevinden zich aan de voor en achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer dankzij de dakkapel eveneens uitstekend bruikbaar is als slaap-, werk- of hobbykamer. De afwerking is verzorgd met laminaatvloeren, nette wandafwerking en veel daglicht. De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Hier tref je een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met stortdouche en een groot wastafelmeubel. De naastgelegen toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van een wandcloset. Tuin: De tuin rondom de woning vormt een belangrijk onderdeel van de woonbeleving. Je kunt volledig om het huis heen lopen en er zijn meerdere terrassen en zitplekken gecreëerd zodat je op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt. Mooie bomen, struiken, waaronder diverse fruit- en notensoorten, een royaal gazon en het vrije uitzicht over de polder zorgen voor een unieke sfeer. Halverwege het perceel staat een grote houten schuur met veranda. Deze biedt volop ruimte voor opslag, hobby's, klussen of het stallen van voertuigen. Daarnaast is er een aparte tuinkamer aanwezig en ontbreekt zelfs een kippenhok niet. De schuur beschikt bovendien over een volledige bergzolder waardoor de gebruiksmogelijkheden uitzonderlijk groot zijn. Aan de woning is een stenen garage gebouwd. Deze is van buitenaf bereikbaar en ideaal voor fietsen, tuinmateriaal en andere dagelijkse spullen. Algemeen: Remeha cv-ketel uit 2021 17 zonnepanelen geplaatst in 2020 Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing Hardhouten beschoeiing aanwezig Aangebouwde garage voorzien van elektra, water en elektrische deur Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 798.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810
2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810
3,04%
Jährlich
%
€ 39.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 798.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2170 m²
- Inhalt
- 638 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 42 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (2021)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en open ligging
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Ouderkerk aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ouderkerk aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 5.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 412.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
99
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.765 |
| 2022 | 5.840 |
| 2023 | 5.865 |
| 2024 | 5.910 |
| 2025 | 5.925 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.225
0-15: 1.140
15-25: 740
25-45: 1.360
45-65: 1.465
Ausbildungsstufe
Hoger
910
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.120
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
205
Nederland
5.370
Buiten Europa
345
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
480
Appartementen
427
Tussenwoningen
854
Vrijstaande woningen
515
Twee-onder-één-kap woningen
189
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
96
1900 tot 1925
224
1925 tot 1950
199
1950 tot 1970
325
1970 tot 1980
681
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
79
2000 tot 2010
223
2010 tot 2020
61
2020 en later
81
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
711
Bezeichnung A
365
Bezeichnung D
346
Bezeichnung G
304
Bezeichnung B
265
Bezeichnung E
129
Bezeichnung F
116
Bezeichnung A+
31
Bezeichnung A+++
11
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.070 |
| 2021 | 1.490 | 3.120 |
| 2022 | 1.140 | 2.890 |
| 2023 | 950 | 2.800 |
| 2024 | 940 | 2.860 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.720
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Strom: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.260
Betriebsaktivität in Ouderkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
180
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 775
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?
Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?
In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.
Meer Häuser in Ouderkerk aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lageweg 38
2935CE Ouderkerk aan den IJssel
€ 995.000 k.k.
€ 5.155/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 193 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1748 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
IJsseldijk-Noord 220 b
2935BN Ouderkerk aan den IJssel
€ 449.000 k.k.
€ 4.009/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
IJsseldijk-Noord 220 c
2935BN Ouderkerk aan den IJssel
€ 395.000 k.k.
€ 4.389/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Houtzaagmolen 36
2935AX Ouderkerk aan den IJssel
€ 795.000 k.k.
€ 4.274/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
IJsseldijk-Noord 376
2935CS Ouderkerk aan den IJssel
€ 675.000 k.k.
€ 6.193/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 614 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
IJsseldijk-Noord 321
2935CR Ouderkerk aan den IJssel
€ 398.000 k.k.
€ 4.146/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Houtzaagmolen 16
2935AX Ouderkerk aan den IJssel
€ 509.000 k.k.
€ 5.141/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Beatrixstraat 11
2935XA Ouderkerk aan den IJssel
€ 360.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 3
