Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

IJsseldijk-Noord 255

2935BR Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 389.900 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.648

2% transfer tax (€ 7.798) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.548

Purchase price /m²: € 3.979

Photo Gallery

IJsseldijk-Noord 255 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning met karakter, sfeer én comfort? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de IJsseldijk-Noord 255 in Ouderkerk aan den IJssel er één die je gezien moet hebben. Deze bijzondere woning is gevestigd in een voormalig schoolgebouw en opgetrokken uit karakteristieke IJsselsteen. Een huis met een verhaal dus, maar wel helemaal klaar voor de woonwensen van nu. Zo is de woning recent grotendeels aangepakt met onder andere nieuwe kozijnen, nieuwe vloeren, isolatie en schilderwerk. Een woning waar je zo in kunt trekken en waar de grote onderhoudspunten voorlopig niet aan bod komen. Bij binnenkomst stap je direct de open keuken in. Deze is in 2021 vernieuwd, uitgevoerd in een rustige neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk effect en veel lichtinval. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voelt de leefruimte heerlijk licht en open aan. Aan de achterzijde kijk je bovendien fraai uit op de diepe, groene tuin. De woonkamer is sfeervol ingericht en uitgerust met een houtkachel en airco-unit, waardoor het hier in ieder seizoen aangenaam verblijven is. Vanuit de woonkamer kom je in de hal met trapopgang, voorraadkast, toiletruimte en toegang tot de achtertuin. De begane grond is keurig strak afgewerkt met een sfeervolle houten vloer, strak afgewerkte wanden met renovlies en houten kozijnen met HR++ beglazing. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers en badkamer zijn stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en meerdere ruimtes beschikken over airco-units die zowel kunnen verwarmen als verkoelen. Aan de zonnige achterzijde zijn bovendien handmatige rolluiken aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich een voorzolder met wasmachine-, droger- en cv-opstelling en een vierde slaapkamer. De dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en prettig veel licht. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is heerlijk groen, beschut, diep en gelegen op het zonnige zuiden. Met een oppervlakte van circa 135 m² is dit een fijne plek voor liefhebbers van buitenleven, tuinieren of ontspannen in de zon. Achter op het perceel staat daarnaast een ruime, wat oudere schuur met bergvliering en elektra. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier landelijk en rustig, in het groene hart van de Krimpenerwaard, met de voorzieningen van Ouderkerk aan den IJssel en het nabijgelegen Gouderak binnen handbereik. In de omgeving vind je winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn grotere steden als Gouda, Capelle aan den IJssel en Rotterdam goed bereikbaar. Dat maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor starters, doorstromers en kleine gezinnen die graag rustig wonen zonder afgelegen te zitten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het karakter van deze bijzondere woning. Uitvoering Bijzondere tussenwoning in voormalig schoolgebouw, bouwjaar 1881, woonoppervlakte ca. 98 m² en gelegen op 230 m² eigen grond. Praktisch volledig nageïsoleerd, instapklaar en keurig afgewerkt. Installaties Verwarming en warm water via een Intergas cv-installatie uit 2019. Op de begane grond via radiatoren, houtkachel en airco-unit. Op de verdiepingen via airco-units die ook kunnen verkoelen. Voorzien van zonnepanelen. Energielabel A. Keuken Open keuken uit 2021 in rustige neutrale kleurstelling met kunststof aanrechtblad, vaatwasser, kokendwaterkraan, 5-pits gasfornuis, afzuiging, oven en koel-vriescombinatie. Sanitair Licht betegelde toiletruimte op de begane grond met hangend toilet en fontein. Badkamer op de eerste verdieping in neutrale kleurstelling, voorzien van toilet, wastafelmeubel en ligbad met douche. Tuin & omgeving Diepe, groene en beschutte achtertuin op het zonnige zuiden. Openbaar parkeren in de directe omgeving. Fijne ligging in de Krimpenerwaard, nabij dorpsvoorzieningen, scholen, sport en uitvalswegen richting omliggende steden.

Mortgage berekenen

€ 389.900

Cost of copper (estimated): € 9.648

2% transfer tax (€ 7.798) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.548

2,78%

Yearly

%

€ 19.495

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.900 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
230 m²
Content
346 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1881
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.