Direct naar de inhoud
Logo van Meesters Makelaardij

Titus Brandsmastraat 5

3421CC Oudewater • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oudewater

Fotogalerij

Titus Brandsmastraat 5 Oudewater
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de Titus Brandsmastraat, waar modern wonen en comfort samenkomen in deze ruime en aantrekkelijke tussenwoning. De woning biedt alles wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven. De living is heerlijk licht en nodigt uit tot gezellige momenten en de fraaie maatwerk keuken is compleet uitgerust. Ook de verzorgde badkamer met ligbad draagt bij aan het complete woongenot. Met in totaal vier slaap-/werkkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dakkapel, en een grote berging annex wasruimte is er volop ruimte voor het hele gezin. De zonnige achtertuin met handige achterom en stenen berging maken het geheel af. Deze woning is dan ook ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, licht en ruimte. De woning is gelegen aan een voetpad in een kindvriendelijke buurt, nabij de populaire speeltuin Pinkeltje en de Hollandse IJssel. Voor de deur vind je openbare parkeergelegenheid. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen en het gezellige centrum, binnen handbereik zijn. Bouwjaar 1969 Inhoud woning 453 m³ Perceeloppervlakte 142 m² Woonoppervlakte 128 m² Indeling: Begane grond: De begane grond heeft een open indeling, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer is ideaal voor gezellige momenten en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De maatwerk keuken, uitgevoerd met stijlvolle houten kasten, is niet alleen functioneel maar ook een echte eyecatcher. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigschouw, een combimagnetron, een Quooker-kraan, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken stap je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De ruime hal met tochtportaal geeft bovendien toegang tot een fraai afgewerkte toiletruimte. Eerste verdieping (betonnen vloer): Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en veel praktische bergruimte. De kamers zijn licht en bieden veel ruimte voor persoonlijke inrichting. De moderne badkamer met vloerverwarming is praktisch ingedeeld en uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en tweede toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping herbergt een ruime 4e slaapkamer en een handige bergruimte met de opstelling van de Remeha cv-ketel, wasmachine en droger. De centrale trapopgang zorgt voor een efficiënte indeling. Dankzij de dakkapel is er voldoende daglicht. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De Titus Brandsmastraat ligt in een kindvriendelijke omgeving, om de hoek van de populaire speeltuin Pinkeltje en de Hollandse IJssel. Oudewater biedt een charmante mix van historie en moderne voorzieningen. Je vindt hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik, van supermarkten tot basisscholen en de busverbinding Utrecht-Gouda. Het gezellige centrum van Oudewater met zijn karakteristieke straatjes en gezellige terrasjes ligt op korte (loop)afstand. Bovendien is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de doorgaande straat, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Bijzonderheden: - Ruime en modern afgewerkte tussenwoning met maar liefst circa 128 m2 woonplezier - Zonnige tuinligging op het zuidwesten - Stenen berging en achterom - Vier slaap-/werkkamers, met een dakkapel op de zolderverdieping - Openbare parkeergelegenheid in de straat - Centrale ligging nabij supermarkt, basisscholen en het gezellige centrum - Oplevering: in overleg Een heerlijk ruime en sfeervolle tussenwoning op een geliefd plekje in een kindvriendelijke woonomgeving. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3421

Google Maps

Locatie van Oudewater

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudewater

Woon- en buurtcijfers in Oudewater

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudewater. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudewater
Jaar Inwoners
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudewater
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudewater
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudewater
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudewater.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudewater

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer woningen in Oudewater

Bekijk meer woningen in deze plaats.