Direct naar de inhoud
Logo van Kooijman Makelaardij

Oostweg 2 0046

4305NA Ouwerkerk • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Fotogalerij

Oostweg 2 0046 Ouwerkerk
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk recreëren op een pracht locatie nabij het water in Zeeland! Bent u op zoek naar een plek in Zeeland waar rust, natuur en ruimte samenkomen? Op een werkelijk unieke locatie, midden in het groen en direct aan het water, staat deze vrijstaande vakantiebungalow met berging op een ruim perceel. De woning ligt op een rustig en groenrijk park in Ouwerkerk (Salvatorhoeve), met vrij uitzicht over het omliggende landschap en waterpartijen. Hier geniet u van optimale privacy en een ontspannen leefomgeving, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. De combinatie van de royale tuin rondom, de ligging aan het water en de praktische indeling op de begane grond maken dit een bijzonder object met veel potentie. Voorzieningen en omgeving De woning is gelegen op een heerlijke locatie, nabij de natuur en de Oosterschelde. U geniet dus optimaal van het buitenleven en al het moois wat deze omgeving te bieden heeft. Op korte afstand vindt u het strandje van Ouwerkerk, perfect voor een zomerse duik of een rustige zomeravond. Binnen 10 minuten bent u in Zierikzee, waar u tal van winkels, restaurants en terrassen vindt! Begane grond Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en vormt het centrale punt van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin en het omliggende groen. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. Aangrenzend bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en direct verbonden met de woonkamer. Vanuit hier is er eveneens toegang naar buiten, wat het contact met de tuin versterkt. De woning beschikt over twee fijne en ruime slaapkamers op de begane grond, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ruime inloopdouche en een afgescheiden toilet. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Het perceel is ruim en speels van vorm, met veel groen, volwassen beplanting en verschillende zitplekken. De ligging direct aan het water geeft een vrij en rustgevend gevoel, met prachtig uitzicht over de omgeving. Er is voldoende ruimte om meerdere terrassen te creëren en optimaal van zon en schaduw te genieten. De tuin biedt volop privacy en is ideaal voor liefhebbers van natuur, tuinieren en buitenleven. Tevens is er een separate berging aanwezig voor opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden • Vrijstaande bungalow op ruim perceel • Unieke ligging aan het water • Veel privacy en groen rondom • Volledig woonprogramma op de begane grond • Twee slaapkamers • Sfeervolle woonkamer met open haard • Berging aanwezig • Rustige ligging op groen park nabij Ouwerkerk • Perceel met speelse vorm en veel mogelijkheden Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning midden in de natuur, met volop ruimte en potentie? Dan is deze bungalow in Zeeland absoluut een bezichtiging waard. Kooijman Makelaardij is trotse partner van de Neeskens Makelaars Groep. Nachfolgend finden Sie die deutsche Übersetzung des Textes Herrlich entspannen an einem traumhaften Standort am Wasser in Zeeland! Suchen Sie einen Ort in Zeeland, an dem Ruhe, Natur und Weite zusammenkommen? In wirklich einzigartiger Lage, mitten im Grünen und direkt am Wasser, befindet sich dieser freistehende Ferienbungalow mit Abstellraum auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und grünen Park in Ouwerkerk (Salvatorhoeve), mit freiem Blick über die umliegende Landschaft und Wasserflächen. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre, während Einrichtungen und Verkehrsverbindungen gut erreichbar sind. Die Kombination aus dem großzügigen Garten rundum, der Lage am Wasser und der praktischen Raumaufteilung im Erdgeschoss macht dies zu einem besonderen Objekt mit viel Potenzial. Ausstattung und Umgebung Die Immobilie befindet sich in einer herrlichen Lage, nahe der Natur und der Oosterschelde. So können Sie das Leben im Freien und alles, was diese Umgebung zu bieten hat, in vollen Zügen genießen. In kurzer Entfernung befindet sich der Strand von Ouwerkerk – ideal für ein erfrischendes Bad im Sommer oder einen entspannten Sommerabend. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie Zierikzee, wo Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés finden. Erdgeschoss Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, die Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bildet das zentrale Herzstück des Hauses. Dank der großen Fensterflächen fällt viel Tageslicht ein und Sie haben einen schönen Blick auf den Garten und das umliegende Grün. Der Kamin sorgt für zusätzliche Atmosphäre und Wärme. Angrenzend befindet sich die praktisch eingerichtete Küche, die direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang nach draußen, was die Verbindung zum Garten zusätzlich verstärkt. Die Immobilie verfügt über zwei komfortable und geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss, wobei das größte Schlafzimmer mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Das Badezimmer ist zentral gelegen und verfügt über eine großzügige ebenerdige Dusche sowie eine separate Toilette. Garten Der Garten ist zweifellos eines der größten Highlights dieser Immobilie. Das Grundstück ist großzügig und abwechslungsreich gestaltet, mit viel Grün, gewachsener Bepflanzung und verschiedenen Sitzmöglichkeiten. Die direkte Lage am Wasser vermittelt ein freies und ruhiges Gefühl, mit einem wunderschönen Blick über die Umgebung. Es gibt ausreichend Platz, um mehrere Terrassen anzulegen und sowohl Sonne als auch Schatten optimal zu genießen. Der Garten bietet viel Privatsphäre und ist ideal für Liebhaber von Natur, Gartenarbeit und dem Leben im Freien. Zudem ist ein separater Abstellraum für Lagerung oder als Hobbyraum vorhanden. Besonderheiten • Freistehender Bungalow auf großzügigem Grundstück • Einzigartige Lage direkt am Wasser • Viel Privatsphäre und Grün rundum • Komplettes Wohnprogramm im Erdgeschoss • Zwei Schlafzimmer • Stimmungsvolles Wohnzimmer mit Kamin • Abstellraum vorhanden • Ruhige Lage in grünem Park nahe Ouwerkerk • Grundstück mit abwechslungsreicher Form und vielen Möglichkeiten Suchen Sie eine ruhig gelegene Immobilie mitten in der Natur mit viel Platz und Potenzial? Dann ist dieser Bungalow in Zeeland definitiv eine Besichtigung wert. Kooijman Makelaardij ist stolzer Partner der Neeskens Makelaars Groep.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

3,19%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
828 m²
Inhoud
333 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
607 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4305

Google Maps

Geografisch overzicht Ouwerkerk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ouwerkerk

Woon- en buurtcijfers in Ouwerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouwerkerk. In 2025 waren er 590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouwerkerk
Jaar Inwoners
2021 570
2022 585
2023 580
2024 580
2025 590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouwerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 185 0-15: 60 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

530

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 10
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 25

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

116

Label D

101

Label F

69

Label E

31

Label A

30

Label B

30

Label G

26

Label A+

13

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouwerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.000
2021 1.650 3.270
2022 1.290 3.220
2023 1.050 3.010
2024 1.010 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.190

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Ouwerkerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouwerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouwerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouwerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouwerkerk?

Ouwerkerk telt in 2025 ongeveer 590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouwerkerk is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwerkerk ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouwerkerk?

In Ouwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer woningen in Ouwerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.