Direct naar de inhoud
Logo van Kooijman Makelaardij

Ring 41

4305AG Ouwerkerk • Zeeland

Beschikbaar

€ 599.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.340

Koopprijs /m²: € 2.584

Fotogalerij

Ring 41 Ouwerkerk
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een schitterend en veelzijdig object, gelegen aan de mooie Ring van Ouwerkerk? Dan is dit misschien wel de woning die u zoekt! Deze woning is momenteel in gebruik als B&B. Voor de B&B zijn momenteel 2 slaapkamers in gebruik, elk voorzien van een eigen badkamer. In totaal telt de woning 7 slaapkamers en 3 badkamers. De woning heeft een mooie ligging aan de Ring van Ouwerkerk. Hier maakt u een mooie wandeling door het Krekengebied, fietst u langs de Oosterschelde of geniet u van de rust op het strandje. Een hele fijne locatie om te wonen, maar ook een uitstekende locatie voor een B&B! Kenmerken: - Momenteel in gebruik als B&B - Ruime woning - In totaal 7 slaapkamers - 3 badkamers - Prachtige ligging aan de Ring - Tuin op het zuidwesten INDELING De begane grond telt twee ruime slaapkamers, waarbij een van de twee slaapkamers toegankelijk is via de buitenlucht. De andere slaapkamer is toegankelijk vanuit de hal/entree. Beide slaapkamers zijn voorzien van een doucheruimte, toilet en wastafel. Beide slaapkamers zijn dus uitstekend geschikt voor B&B doeleinden. Via de gang en de hal heeft u toegang tot de trapopgang, een toilet, garderoberuimte en is de keuken bereikbaar. Het betreft een open keuken met inbouwapparatuur, een (schier)eiland met spoelbak en aan dit eiland is het mogelijk om te zitten. Aan de andere kant van de keuken is er de woonkamer. Een mooie houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor heel veel sfeer in de woning. Ook is de berging bereikbaar vanuit de woonkamer. De eerste verdieping telt 4 slaapkamers, een inloopkast / grote bergruimte, een washok en een ruime badkamer. De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot deze badkamer. De badkamer is ingericht met een whirlpool, douche en twee wastafels. Op de tweede verdieping is er nog ruimte voor een extra slaapkamer. Momenteel is deze ruimte ingericht als yogaruimte, maar door de hoeveelheid ruimte in de woning is er heel veel mogelijk! TUIN In de achtertuin kunt u genieten van een beschutte tuin. De tuin is ingericht met een mooie combinatie tussen een terras en veel groen. Aan de zijkant van het perceel is er een poortdeur naar de straat. B&B Een kijkje nemen in de B&B om alvast informatie en kennis tot u te nemen? Bekijk onderstaande link! Locatie De woning is gelegen aan de Ring van Ouwerkerk. Ouwerkerk is het oudste dorp van Schouwen-Duiveland en heeft een schitterende ligging op het eiland. Het dorp grenst aan het Krekengebied. Een bosrijk gebied met prachtige kreken. Hierdoor zijn er altijd mooie wandelingen te maken. Ook grenst het dorp aan de Oosterschelde. Met name in de warmere maanden van het jaar kunt u gemakkelijk even een frisse duik nemen in het water. Aan de kerkring staan enkele 17de-eeuwse diepe huizen met trapgevels. De gevel uit 1638 (gevelsteen) van Ring 29 heeft decoratieve banden en bogen in donkerrode baksteen en verder een toppilaster, een muizentandlijst en sierankers. Ring 42 is met jaartalankers gedateerd ‘1688’, maar is bij de na-oorlogse restauratie geheel vernieuwd. Uit de 18de eeuw daterende tuitgevels met kleine trappen in de geveltop hebben de huizen Ring 30 en Zuidstraat 2. Diverse oudere panden kregen eind 19de eeuw een nieuwe gevel met neorenaissance-elementen, zoals de tuitgevel van Zuidstraat 9 (circa 1900) en de ingezwenkte lijstgevel van Ring 41 (1897). In het laatstgenoemde pand was vanaf 1902 het postkantoor ondergebracht. Met banden en strekken in gekleurde baksteen uitgevoerd is het kleine dwarse huis Ring 22. Overig De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie. Voor uitgebreide informatie over de isolatie verwijzen wij u naar het energielabel en de vragenlijst. Kooijman Makelaardij meet de woningen in volgens de laatste NEN-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,34%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
846 m³
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, douche, dubbele wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4305

Google Maps

Geografisch overzicht Ouwerkerk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ouwerkerk

Woon- en buurtcijfers in Ouwerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouwerkerk. In 2025 waren er 590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouwerkerk
Jaar Inwoners
2021 570
2022 585
2023 580
2024 580
2025 590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouwerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 185 0-15: 60 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

530

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 10
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 25

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

116

Label D

101

Label F

69

Label E

31

Label A

30

Label B

30

Label G

26

Label A+

13

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouwerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.000
2021 1.650 3.270
2022 1.290 3.220
2023 1.050 3.010
2024 1.010 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.190

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Ouwerkerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouwerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouwerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouwerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouwerkerk?

Ouwerkerk telt in 2025 ongeveer 590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouwerkerk is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouwerkerk ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouwerkerk?

In Ouwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer woningen in Ouwerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.