Direct naar de inhoud
Logo van Rijn Makelaars

Dreef 14

4441AL Ovezande • Zeeland

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.285

Fotogalerij

Dreef 14 Ovezande
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rijn makelaars biedt aan deze charmante vrijstaande 30-er jaren woning met diepe achtertuin gunstig gelegen op een mooi ruim perceel eigen grond. Deze leuke karakteristieke woning dient op enige punten gemoderniseerd te worden, maar er is een goede basis met sfeervolle elementen reeds aanwezig. Zo is de hal voorzien van de originele granitovloer, is er o.a. een ruime woonkeuken en een sfeervolle woonkamer met schouw. Tevens is er op de begane grond een extra kamer gerealiseerd, deze kan gebruikt worden als slaapkamer maar is uiteraard ook uitstekend in te richten als werkruimte of hobbykamer. Bij de woning zit een heerlijke tuin, welke veel privacy biedt, u zit hier achter heerlijk vrij. In de mooie tuin vindt u o.a. een aantal mooie fruitbomen. U zit hier heerlijk vrij, achter in de tuin vindt u nog een tuinkas en een schuur voor het opbergen van uw spullen. Het is mogelijk uw auto op eigen terrein te parkeren, tevens is er ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een carport en/of garage. Het dorp Ovezande heeft voldoende voorzieningen, zo is er onder andere een bakker, supermarkt en een basisschool. Tevens heerst op het dorp een fijne gemoedelijke sfeer, voor wie dat wil er is een actief verenigingsleven, ook voor de jeugd. Het dorp is gelegen in het prachtige natuurgebied ‘de Zak van Zuid Beveland’, hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Met de auto bereikt u in een kwartiertje de gezellige winkelstad Goes. Ook de Zeeuwse hoofdstad Middelburg bereikt u in 15 auto minuten, tevens is Zeeuws Vlaanderen goed bereikbaar, u zit hier snel bij de Westerscheldetunnel. Bouwjaar van de woning is 1938, de perceelgrootte bedraagt 393 m2, de inhoud van de woning bedraagt 323 m3 en de woonoppervlakte is 91 m2. Op zoek naar een leuke betaalbare vrijstaande woning met een flinke achtertuin gelegen op een fijne plek? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard, onze makelaar leidt u graag rond. De indeling is als volgt, loopt u mee?: Begane grond: Ruime hal met granitovloer, vernieuwde meterkast, vrij hangend toilet met fonteintje, aan de voorzijde gelegen sfeervolle woonkamer met, inbouwkasten, airco en sfeervolle schouw. De airco in de woonkamer kan zowel koelen als verwarmen. Ruime woonkeuken met eethoek en schouw, de keuken zelf is voorzien van inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, oven, combimagnetron, 5 pits gasfornuis met afzuigkap en koelvriescombinatie. Kantoor/hobbyruimte welke ook ingericht kan worden als slaapkamer. Ruime bijkeuken met hierin de wasmachine en droger aansluitingen en opstelling van de HR CV installatie (Nefit Ecomline bouwjaar ca. 2000). Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de heerlijke tuin. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 lichte slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en voorzien van ligbad, wastafel, 2e vrij hangend toilet en douchecabine. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Met de vlizotrap bereikbare flinke bergzolder. Kenmerken: * vrijstaande woning op mooi perceel * slaapkamer/hobbykamer op de begane grond aanwezig * sfeervolle 30-er jaren elementen nog aanwezig * parkeren op eigen oprit Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie?) te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract. Bij woningen ouder dan 1980 nemen wij standaard een asbest en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
393 m²
Inhoud
323 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline ( combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4441

Google Maps

Locatie van Ovezande

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ovezande

Woon- en buurtcijfers in Ovezande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ovezande. In 2025 waren er 1.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

1.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ovezande
Jaar Inwoners
2021 1.185
2022 1.195
2023 1.190
2024 1.220
2025 1.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ovezande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 150 15-25: 110 25-45: 300 45-65: 345

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

240

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.065

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 42
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 97

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 21
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

140

Label G

133

Label A

102

Label F

61

Label B

56

Label D

50

Label E

30

Label A+++

12

Label A+

11

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ovezande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.650
2021 1.470 2.900
2022 1.140 2.770
2023 930 2.690
2024 870 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.490

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.490

Bedrijvigheid in Ovezande (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ovezande
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ovezande.

Veelgestelde vragen over wonen in Ovezande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ovezande?

Ovezande telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ovezande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ovezande is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ovezande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ovezande ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ovezande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ovezande?

In Ovezande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer woningen in Ovezande

Bekijk meer woningen in deze plaats.