Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Groenedijk 43

4441TH Ovezande • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oost-Souburg

Fotogalerij

Groenedijk 43 Ovezande
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande dijkwoning uit de jaren ’30 met weids uitzicht! Aan de Groenedijk 43 in Ovezande staat deze karakteristieke vrijstaande dijkwoning, uniek gelegen als laatste woning op de dijk en omringd door rust, ruimte en prachtige vergezichten over de aangrenzende weilanden. Een heerlijke plek voor wie de charme van een jaren ’30 huis wil combineren met praktisch wooncomfort en eigentijdse voorzieningen. Wonen met uitzicht Via de hal bereikt u de lichte woonkamer, waar het uitzicht richting de voorzijde meteen de aandacht trekt. Hier kijkt u dagelijks uit over een groen landschap dat elk seizoen een ander schilderij vormt. De woonkamer voelt warm en uitnodigend—perfect om te ontspannen. Aansluitend vindt u de compacte maar functionele keuken, gelegen aan de zij- en achterzijde. Ook hier geniet u van zicht op de omgeving. Vanuit de keuken bereikt u het souterrain: een bijzonder praktische ruimte die fungeert als bijkeuken, voorzien van toilet, badkamer, wasruimte en extra bergruimte. Ideaal voor het dagelijkse gebruik en verrassend ruim. Verdieping Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop en twee slaapkamers. Energiezuinig en verzorgd De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, beschikt over een Remeha cv-ketel uit 2023, een vernieuwde meterkast en maar liefst 7 zonnepanelen. Prettige pluspunten die bijdragen aan een lager energieverbruik en modern wooncomfort. Tuin en buitenruimte De onderhoudsarme tuin rondom de woning is praktisch aangelegd en biedt meerdere bergingen voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Dankzij de vrije ligging ervaart u hier veel privacy en is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Deze charmante dijkwoning combineert wonen in het groen met hedendaagse voorzieningen. Bent u op zoek naar een rustig gelegen, karakteristieke woning met veel sfeer en uitzicht? Dan is dit uw kans. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
319 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4441

Google Maps

Locatie van Ovezande

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ovezande

Woon- en buurtcijfers in Ovezande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ovezande. In 2025 waren er 1.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 341.000.

Inwoners

1.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 341.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ovezande
Jaar Inwoners
2021 1.185
2022 1.195
2023 1.190
2024 1.220
2025 1.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ovezande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 341.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 150 15-25: 110 25-45: 300 45-65: 345

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

240

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.065

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 42
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 97

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 21
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

140

Label G

133

Label A

102

Label F

61

Label B

56

Label D

50

Label E

30

Label A+++

12

Label A+

11

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ovezande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.650
2021 1.470 2.900
2022 1.140 2.770
2023 930 2.690
2024 870 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.490

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.490

Bedrijvigheid in Ovezande (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ovezande
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ovezande.

Veelgestelde vragen over wonen in Ovezande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ovezande?

Ovezande telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ovezande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ovezande is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ovezande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ovezande ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ovezande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ovezande?

In Ovezande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer woningen in Ovezande

Bekijk meer woningen in deze plaats.