Direct naar de inhoud
Logo van Advema NVM Makelaardij

Henri Dunantsingel 36

3356BN Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.278

Fotogalerij

Henri Dunantsingel 36 Papendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op fraaie locatie in groene en rustige woonwijk gelegen, royale eindwoning met dakopbouw, 4 slaapkamers en zonnige achtertuin met stenen berging op het zuidwesten! Deze leuke en goed onderhouden eindwoning is mooi gelegen aan een brede straat met singel en de woning is geheel in lichte en moderne kleurstellingen afgewerkt. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer met PVC vloer, strakke stucwerk wandafwerking, een sfeervolle allesbrander en een open keuken met moderne inrichting. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer gesitueerd en door de nokverhoging ter plaatse van de 2e verdieping beschikt de woning over een royale 4e slaapkamer. De zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een stenen berging en een achterom. De ligging in de kindvriendelijke en groene wijk De Kooy is gunstig met veel openbare parkeerruimte en een fijne ligging nabij diverse scholen en winkelcentra (Wilgendonk en De Meent op fietsafstand). Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, te weten de N3, A16 en A15. Kenmerken: vraagprijs: € 400.000,- kosten koper type woning: eindwoning aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers inhoud woning: 425 m³ gebruiksoppervlakte: 122 m² externe bergruimte: 9 m² perceel oppervlakte: 163 m² bouwjaar: 1968 ligging: gelegen in de wijk De Kooy tuin: gelegen op het zuidwesten isolatie: isolerende beglazing, vloerisolatie en gevelisolatie verwarming: cv-combiketel (Remeha Avanta 2021) ? Indeling begane grond: - entree/ hal, meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer; - royale woonkamer voorzien van fraaie PVC vloer, gladde stucwerk wanden, sfeervolle allesbrander en mooie ingebouwde kasten met planken en trapopgang naar de 1e verdieping; - open keuken voorzien van hoek opgestelde inrichting in witte kleurstelling met gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, grote koelkast vriezer, combimagnetron en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Indeling eerste verdieping: - overloop met kastruimte en vaste trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer; - slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) en momenteel 1 grote slaapkamer met inloopkast voorzien van lichte laminaatvloer; - slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van lichte laminaatvloer; - slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van lichte laminaatvloer; - eenvoudige badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, 2e toilet, wastafel, ligbad en separate douche. Indeling tweede verdieping: - grote overloop met bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en hangplaats cv-combiketel (Remeha Avanta 2021); - slaapkamer 4 met grote dakopbouw,, bergruimte, vaste wastafel met kastruimte en lichte laminaatvloer. Tuinen: - verzorgde voortuin; - fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met sierbestrating, groenborders, stenen berging en achterom. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm. ? Algemeen: - bouwjaar 1968; - het gladde stucwerk ter plaatse van de begane grond is uitgevoerd in 2021; - de woning is voorzien van een nokverhoging ter plaatse van de 2e verdieping; - de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing; - de woning is voorzien van een nieuwe groepenkast in 2019; - de zijgevel is geïsoleerd in 2017; - de woning is voorzien van vloerisolatie in 2022; - de woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm; - energielabelklasse C, geldig tot 04-12-2028. Kadastrale aanduiding: Gemeente Papendrecht, sectie C, nummer 3057, groot 1 are en 63 centiare (163 m²). Oplevering: - in overleg, september 2025. ? Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3356

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.