Direct naar de inhoud
Logo van Nederlof Makelaardij B.V.

Kerkbuurt 16

3354XK Papendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Kerkbuurt 16 Papendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK AANBOD! Fraai gelegen dijkwoning aan rivier Beneden Merwede met vele authentieke details, een woonoppervlak van 125m2 en twee riante schuren op een perceel van maar liefst 1.130m2! Deze karakteristieke dijkwoning is gebouwd omstreeks 1920 en ligt op loop-/fietsafstand van het centrum van Papendrecht. De woning heeft een woonkamer met aansluitend een halfopen keuken met bijkeuken aan de achterzijde op dijkniveau. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een praktische vliering. Het souterrain beschikt over een slaap-/hobby-/werkkamer, een praktische wasruimte en de badkamer. De woning staat net buiten het centrum van Papendrecht waarbij vele voorzieningen op loop-/fietsafstand bereikbaar zijn. De ruimte voor de woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en via de zijtuin is het royale perceel aan de achterzijde bereikbaar. De riante tuin aan de achterzijde van de woning van in totaal maar liefst circa 1.000m2 biedt door de grootte en de ligging vele mogelijkheden en voldoende zon- en schaduwplekken. De tuin is buitenom vanaf de dijk via een looppad onder de bomen (met beschermde status) langs de woning bereikbaar. De achtertuin is in totaal maar liefst circa 80m diep. De ruimte direct achter de woning biedt een bestraat terras en een riante schuur/garage van 6,05m lang en 2,89m breed met aansluitend een berging/opslagruimte van 6,05m x 2,08. Hier is een recht van overpad aanwezig voor de aangrenzende woning. Het tweede deel is ingericht als toegang naar het fraaie achterperceel en heeft een looppad met aan weerszijden een diversiteit aan beplanting. Het royale achterperceel heeft een bestraat zonneterras, een vijver, aan riant gazon met prachtige beplanting en een fraaie boom. Hiernaast is de tweede berging aanwezig met afmetingen van 5,15m x 3,25m. Verder naar achteren op het perceel is een diversiteit aan beplanting en bomen aanwezig. De combinatie van de riante schuren, de vijver, het fraaie gazon, de diverse bomen en beplanting bieden dit deel van de tuin een landelijke uitstraling en geven je het gevoel van buitenleven. BEGANE GROND De ruim 8m lange hal/gang biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de woonkamer met aansluitend de keuken, de toiletruimte en de trapopgangen naar de verdieping en het souterrain. Het raam boven de voordeur en het vensterraampje in de achtergevel bieden de gang/hal voldoende daglicht. De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. De toiletruimte is tot circa 1,50m betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een duoblok toilet en een designradiator. Het vensterraampje biedt de toiletruimte voldoende daglicht en de mogelijkheid om te ventileren. De woonkamer met fantastisch zicht op rivier Beneden Merwede is 5,33m x 4,16m en heeft een plafondhoogte van maar liefst 2,79m. Deze ruimte biedt een sfeervolle zithoek rondom een fraaie schouw en een plaats voor een eettafelopstelling. De schouw is uitgevoerd met prachtige details zoals een houten sierlijst met houtsnijwerk en fraaie tegeltjes. De ramen in de voorgevel en voorste raam in de zijgevel zijn uitgevoerd met dubbel glas en bieden een fantastisch uitzicht op de rivier Beneden Merwede. Het voorzetraam voor het tweede zijraam biedt de nodige isolatie, hierdoor behoudt dit raam zijn authenticiteit. De vloer is afgewerkt met parket. De keuken van 3,37m x 2,57m is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm uitgevoerd in massief eiken met een werkblad in een lichte kleurstelling. De inbouwkeuken beschikt over onder- en bovenkasten en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur omvat een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. De grote ramen in de zij- en achtergevel bieden de keuken veel daglicht. Het raam in de zijgevel biedt een fraai zicht op een grote boom (met beschermde status) direct naast het huis. De aangrenzende bijkeuken van 1,72m x1,35m biedt een ideale extra ruimte als voorraadkast of opslagruimte. Via de bijkeuken is het balkon aan de achtergevel van de woning bereikbaar. Het balkon van 3,34m x 1,43m is afgewerkt met een smeedijzeren balustrade. SOUTERRAIN Het souterrain is vanuit de gang/hal via vaste trap bereikbaar en biedt drie ruimtes. De eerste ruimte van circa 8m2 (4,20m x 3,38m) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een opstelplaats voor de cv-installatie en wasmachine. Deze ruimte leent zich perfect als voorraad-/wasruimte. De achtergevel beschikt over een raampartij uitgevoerd met bovenin twee glas-in-lood-vensters en een loopdeur die naar de achtertuin leidt. Aansluitend aan deze ruimte bevindt zich een slaap-/hobby-/werkkamer van circa 20m2 (4,25m x 5,08m) welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De halfhoge ramen in de zijgevel bieden deze kamer voldoende daglicht. De badkamer van 2,45m x 1,08m is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met douchehoek met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een designradiator. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping beschikt over een wasgelegenheid en ruimte voor het plaatsen van een kleding-/voorraadkast. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De dakkapel boven de trapopgang biedt deze ruimte veel daglicht en de mogelijkheid tot ventileren. Slaapkamer 1 is circa 10m2 (3,32m/2,70m x 3,27m/1,75m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een vloerbedekking en behang op de wanden. Links van de toegangsdeur bevindt zich een schuifkastenwand. Haaks hierop (onder het schuine dakvlak) bevindt zich een tweede bergkast. Het raam in de achtergevel biedt deze kamer voldoende daglicht en de mogelijkheid tot ventileren. Slaapkamer 2 is circa 12m2 (4,12m x 3,00m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met vloerbedekking en behang op de wanden. Een vaste ladder direct links naast de toegangsdeur leidt naar een vliering die uitermate geschikt is als extra opslagruimte. Het schuifraam in de voorgevel biedt een fraai uitzicht op rivier De Merwede en de mogelijkheid tot ventileren. Slaapkamer 3 is circa 8m2 (3,74m x 2,21m). Deze slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met vloerbedekking en behang op de wanden. De kamerbrede dakkapel is uitgevoerd met hardhouten kozijnen en voorzien van dubbel glas. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel E. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
1130 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline cw4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3354

Google Maps

Papendrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Papendrecht

Woon- en buurtcijfers in Papendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Papendrecht. In 2026 waren er 32.258 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

32.258

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Papendrecht
Jaar Inwoners
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Papendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Papendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Papendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Papendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Papendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer woningen in Papendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.