Direkt zum Inhalt
Logo von Nederlof Makelaardij B.V.

Kerkbuurt 16

3354XK Papendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Kerkbuurt 16 Papendrecht
Bild 90
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK AANBOD! Fraai gelegen dijkwoning aan rivier Beneden Merwede met vele authentieke details, een woonoppervlak van 125m2 en twee riante schuren op een perceel van maar liefst 1.130m2! Deze karakteristieke dijkwoning is gebouwd omstreeks 1920 en ligt op loop-/fietsafstand van het centrum van Papendrecht. De woning heeft een woonkamer met aansluitend een halfopen keuken met bijkeuken aan de achterzijde op dijkniveau. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een praktische vliering. Het souterrain beschikt over een slaap-/hobby-/werkkamer, een praktische wasruimte en de badkamer. De woning staat net buiten het centrum van Papendrecht waarbij vele voorzieningen op loop-/fietsafstand bereikbaar zijn. De ruimte voor de woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en via de zijtuin is het royale perceel aan de achterzijde bereikbaar. De riante tuin aan de achterzijde van de woning van in totaal maar liefst circa 1.000m2 biedt door de grootte en de ligging vele mogelijkheden en voldoende zon- en schaduwplekken. De tuin is buitenom vanaf de dijk via een looppad onder de bomen (met beschermde status) langs de woning bereikbaar. De achtertuin is in totaal maar liefst circa 80m diep. De ruimte direct achter de woning biedt een bestraat terras en een riante schuur/garage van 6,05m lang en 2,89m breed met aansluitend een berging/opslagruimte van 6,05m x 2,08. Hier is een recht van overpad aanwezig voor de aangrenzende woning. Het tweede deel is ingericht als toegang naar het fraaie achterperceel en heeft een looppad met aan weerszijden een diversiteit aan beplanting. Het royale achterperceel heeft een bestraat zonneterras, een vijver, aan riant gazon met prachtige beplanting en een fraaie boom. Hiernaast is de tweede berging aanwezig met afmetingen van 5,15m x 3,25m. Verder naar achteren op het perceel is een diversiteit aan beplanting en bomen aanwezig. De combinatie van de riante schuren, de vijver, het fraaie gazon, de diverse bomen en beplanting bieden dit deel van de tuin een landelijke uitstraling en geven je het gevoel van buitenleven. BEGANE GROND De ruim 8m lange hal/gang biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de woonkamer met aansluitend de keuken, de toiletruimte en de trapopgangen naar de verdieping en het souterrain. Het raam boven de voordeur en het vensterraampje in de achtergevel bieden de gang/hal voldoende daglicht. De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. De toiletruimte is tot circa 1,50m betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een duoblok toilet en een designradiator. Het vensterraampje biedt de toiletruimte voldoende daglicht en de mogelijkheid om te ventileren. De woonkamer met fantastisch zicht op rivier Beneden Merwede is 5,33m x 4,16m en heeft een plafondhoogte van maar liefst 2,79m. Deze ruimte biedt een sfeervolle zithoek rondom een fraaie schouw en een plaats voor een eettafelopstelling. De schouw is uitgevoerd met prachtige details zoals een houten sierlijst met houtsnijwerk en fraaie tegeltjes. De ramen in de voorgevel en voorste raam in de zijgevel zijn uitgevoerd met dubbel glas en bieden een fantastisch uitzicht op de rivier Beneden Merwede. Het voorzetraam voor het tweede zijraam biedt de nodige isolatie, hierdoor behoudt dit raam zijn authenticiteit. De vloer is afgewerkt met parket. De keuken van 3,37m x 2,57m is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm uitgevoerd in massief eiken met een werkblad in een lichte kleurstelling. De inbouwkeuken beschikt over onder- en bovenkasten en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur omvat een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. De grote ramen in de zij- en achtergevel bieden de keuken veel daglicht. Het raam in de zijgevel biedt een fraai zicht op een grote boom (met beschermde status) direct naast het huis. De aangrenzende bijkeuken van 1,72m x1,35m biedt een ideale extra ruimte als voorraadkast of opslagruimte. Via de bijkeuken is het balkon aan de achtergevel van de woning bereikbaar. Het balkon van 3,34m x 1,43m is afgewerkt met een smeedijzeren balustrade. SOUTERRAIN Het souterrain is vanuit de gang/hal via vaste trap bereikbaar en biedt drie ruimtes. De eerste ruimte van circa 8m2 (4,20m x 3,38m) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een opstelplaats voor de cv-installatie en wasmachine. Deze ruimte leent zich perfect als voorraad-/wasruimte. De achtergevel beschikt over een raampartij uitgevoerd met bovenin twee glas-in-lood-vensters en een loopdeur die naar de achtertuin leidt. Aansluitend aan deze ruimte bevindt zich een slaap-/hobby-/werkkamer van circa 20m2 (4,25m x 5,08m) welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De halfhoge ramen in de zijgevel bieden deze kamer voldoende daglicht. De badkamer van 2,45m x 1,08m is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met douchehoek met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een designradiator. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping beschikt over een wasgelegenheid en ruimte voor het plaatsen van een kleding-/voorraadkast. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De dakkapel boven de trapopgang biedt deze ruimte veel daglicht en de mogelijkheid tot ventileren. Slaapkamer 1 is circa 10m2 (3,32m/2,70m x 3,27m/1,75m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een vloerbedekking en behang op de wanden. Links van de toegangsdeur bevindt zich een schuifkastenwand. Haaks hierop (onder het schuine dakvlak) bevindt zich een tweede bergkast. Het raam in de achtergevel biedt deze kamer voldoende daglicht en de mogelijkheid tot ventileren. Slaapkamer 2 is circa 12m2 (4,12m x 3,00m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met vloerbedekking en behang op de wanden. Een vaste ladder direct links naast de toegangsdeur leidt naar een vliering die uitermate geschikt is als extra opslagruimte. Het schuifraam in de voorgevel biedt een fraai uitzicht op rivier De Merwede en de mogelijkheid tot ventileren. Slaapkamer 3 is circa 8m2 (3,74m x 2,21m). Deze slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met vloerbedekking en behang op de wanden. De kamerbrede dakkapel is uitgevoerd met hardhouten kozijnen en voorzien van dubbel glas. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel E. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
1130 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline cw4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3354

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.