Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Kade 2

3265AA Piershil • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 2.136

Fotogalerij

Kade 2 Piershil
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek Rijksmonument op de hoek van de Kade aan de voormalige haven van maar liefst ca. 280 m² woonoppervlakte met gezellige stadstuin. Dit monumentale herenhuis is in 1664 gebouwd, waarschijnlijk voor een koopman. De gehele woning is zowel intern als extern volledig gerenoveerd met behoud van karakter en authentieke materialen en heeft een rijke historie. ~ KENMERKEN ~ - ca. 280 m² woonoppervlakte en ca. 1032 m³ inhoud; - 4 slaapkamers; - 1664 bouwjaar woning; - 1975: volledige renovatie met authentieke materialen; - ca. 2013: cv-ketel; - 2020: vaatwasser; - 2021: badkamer, gietvloer, buitenschilderwerk, gaskookplaat, oven, waterontharder; - karakteristieke elementen zoals o.a. Ijssel steentjes, balkankers, authentieke balken en dakspanten, schuiframen, paneeldeuren, estrikken etc. - oplevering geschiedt in goed overleg. ~INDELING~ Begane grond Middels een authentieke deur met deurklopper en trekbel bereikt u de langgerekte hal met hardstenen tegels welke u toegang geeft tot een toiletruimte, de woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, de inpandige berging en kelder. De woonkamer van ca. 40 m² heeft prettig veel natuurlijk lichtinval, is voorzien van een gashaard, een gietvloer en een loopdeur naar de tuin. Het balkenplafond en de raampartijen in combinatie met de strakke gietvloer brengen de perfecte balans tussen modern en karakteristiek. In de voormalige winkel treft u nu een gezellige eetkamer van maar liefst ca. 33 m². Ook hier treft u prettig veel natuurlijk lichtinval en een sfeervol balkenplafond. De vloer is gedekt met authentieke blauwgrijze estrikken en middels een 4 treden hoger gelegen gedeelte bereikt u een relax/werkruimte. Vanuit de gesloten U-vormige handgemaakte keuken heeft u zicht over de tuin. De keuken is voorzien van massief houten fronten, sfeervolle oude tegeltjes als spatwand en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser, Quooker en een dubbele spoelbak. In de naastgelegen bijkeuken treft u een keukenblokje met combi oven en praktische ruimte voor uw voorraad. Tevens bevindt zich hier de Schneider koelkast. Middels een schuifdeur vanuit de bijkeuken of een buitendeur vanaf de Molendijk is de berging van ca. 11 m² te bereiken welke is verwarmd d.m.v. een radiator en is voorzien van elektra. Vanuit de hal is middels een IJssel stenen trap de kelder te bereiken. In de kelder treft u de waterontharder, de aansluitingen voor de wasmachine en een praktische bergruimte. Eerste verdieping Middels een fraaie afgesloten eikenhouten trap bereikt u de zeer ruime overloop welke u toegang biedt tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping treft u de fraaie balklagen en dakspanten in het zicht wat mede zorgt voor sfeer en karakter. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische vaste kast en een wastafelmeubel. In de in het jaar 2021 vernieuwde badkamer word de sfeer eveneens doorgevoerd. De badkamer is ingericht met inloopdouche met hand en regendouche, authentiek meubel met een design kraan en waskom, toilet, handdoek radiator en er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken riante open zolder met de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Topline HRC45 CW6, 2013). U treft hier de fraaie dakspanten in het zicht en de hoogte tot in de nok bedraagt ca. 3.03 meter. ~BUITENPLAATS~ De gezellige en zonnige stadstuin van ca. 47 m² ligt op het westen is ingericht een terras van ijsselsteentjes, borders met diverse jong en volwassen beplanting, een waterput, overkapping, achterom en buitenverlichting. ~PIERSHIL~ Welkom in Piershil – een dorp waar het leven nét even anders stroomt. Geen drukke winkelstraten of razend verkeer, maar een warme, gezellige sfeer waar mensen elkaar groeten op straat. In Piershil heerst verbondenheid zonder bemoeienis: precies de juiste balans. Wat Piershil écht bijzonder maakt, is de enorme betrokkenheid van de inwoners. De actieve Oranjevereniging organiseert het hele jaar door gezellige evenementen voor jong en oud. En sinds kort zorgt het energieke team van Sport Promotie Piershil voor nóg meer reuring met sport, spel en beweging voor alle leeftijden. Momenteel wordt er hard gewerkt aan twee splinternieuwe padelbanen – de vergunning is al rond! Voor gezinnen is Piershil een fijne plek om te wonen. Er zijn twee basisscholen met een uitstekende reputatie – zo goed zelfs, dat kinderen uit omliggende dorpen er graag naartoe komen. En in de vrije tijd? Dan is er genoeg te doen! Denk aan speeltuinen, een pannakooi, een kinderboerderij, en in de winter schaatsplezier bij de gezellige IJsclub. Ook natuurliefhebbers halen hun hart op: maak een wandeling door de Heemtuin, trek het Piershilse bos in, of geniet van de rust bij het Spui. ~ENERGIEVERBRUIK~ Het energieverbruik van deze vrijstaande woning volgens de jaarnota van Eneco bedroeg in de periode juni 2024 tot en met juni 2025: - 2285 kWh elektra - 1811 m³ gas De samenstelling van het huishouden bedraagt 2 volwassenen. Het maandbedrag was in die periode €224,--. Desgewenst kunt u de jaarnota bij ons kantoor opvragen. ~TECHNISCHE OMSCHRIJVING RIJKSMONUMENT~ Op de hoek van de Kade en de Molendijk een pand onder pannen zadeldak met aan voor- en achterzijde puntgevels. De voorste puntgevel heeft vlechtingen, geprofileerde zijdekplaten, een bakstenen tandfries boven de onderpui en in gekleurde baksteen het jaartal 1664. Rechts een opkamer, waaronder getoogd keldervenster met natuurstenen sluitsteen in de ontlastingsboog. Vensters met negen- en zestienruitsschuiframen. ~HISTORIE~ Aan het begin van de Kade vond de eerste bebouwing plaats. Het huis stamt uit 1664, zoals ook op gevel valt te lezen. Het huis werd vermoedelijk gebouwd voor een koopman toen het havengebied van Piershil zich begon te ontwikkelen. Eens was de Kade 2 ingericht als bazar en waar flanerende zeelieden kostbare souvenirs bestelden De oudst bekende bewoner van het pand is Bastiaan van Eeren (geboren 1796) en door een huwelijk kwam het pand later in het bezit van de familie Bezemer. In het begin van de twintigste eeuw was er een café gevestigd, uitgebaat door de familie Bezemer. Daarna maakte diezelfde familie er een bakkerij en winkel van, met het nodige succes. Op de schuine steen (beer) voor de gevel was jaren te lezen: ‘Bakker Bezemer’. In haar hoogtij dagen was dit de drukst bezochte winkel van het dorp. Naast brood werden ook griffels, groene zeep, prentbriefkaarten en een borreltje verkocht. In 1962 werd het pand aangekocht door de gemeente Piershil, met als doel om het prachtige pand voor het nageslacht te bewaren. Naarmate de jaren verstreken werd het pand gebruikt als bejaardensoos waar bijna iedere dag werd gekaart. In 1975 werd het pand voor ongeveer 500.000 gulden gerestaureerd en kwam het op de monumentenlijst terecht en kocht de aannemer het restauratieproject. Vanaf 1976 heeft het pand enkel gefigureerd als woonhuis. ~RIJKSMONUMENT~ Het woonhuis betreft een rijksmonument. Deze omschrijving is op 23 oktober 1973 opgesteld. ~BESTEMMINGSPLAN~ Het woonhuis heeft de bestemming 'centrum'. De voor 'centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: • wonen; • detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond; • aan–huis–gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; Het bestemmingsplan is in te zien op of op te vragen bij een van onze kantoren. Indien u het object wil gebruiken met een van bovenstaande functies dan raden wij u aan om eerst contact op te nemen met de gemeente Hoeksche Waard en uw gebruik van het object te overleggen. ~SUBSIDIE~ Voor een Rijksmonument betreft het subsidiepercentage 38%. Het kabinet heeft voor 2026 in totaal €52,5 miljoen beschikbaar gesteld voor woonhuissubsidie. Bron: ~ BOUWKUNDIGE STAAT~ Door monumentenwacht Zuid-Holland is er in 2020 een bouwkundig rapport opgesteld welke bij ons is op te vragen.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
280 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
1032 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1664
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HRC 45 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3265

Google Maps

Piershil op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Piershil

Woon- en buurtcijfers in Piershil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Piershil. In 2025 waren er 1.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

1.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Piershil
Jaar Inwoners
2021 1.720
2022 1.725
2023 1.885
2024 1.900
2025 1.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Piershil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 435 0-15: 305 15-25: 230 25-45: 430 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

390

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

1.570

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 125
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 68
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

217

Label A

195

Label B

91

Label G

83

Label D

72

Label E

41

Label F

39

Label A+++

16

Label A+

12

Label A++++

10

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Piershil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.030
2021 1.380 3.060
2022 1.040 2.840
2023 860 2.760
2024 830 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Piershil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Piershil
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Piershil.

Veelgestelde vragen over wonen in Piershil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Piershil?

Piershil telt in 2025 ongeveer 1.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Piershil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Piershil is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Piershil ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Piershil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Piershil?

In Piershil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer woningen in Piershil

Bekijk meer woningen in deze plaats.