Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Twan Poels

Witteweg 4 d

6586AE Plasmolen • Limburg

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.837

Fotogalerij

Witteweg 4 d Plasmolen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Plasmolen bevindt zich dit ruime appartement van ca. 117 m². Dit heerlijke appartement heeft veel te bieden qua woonoppervlakte en nog meer qua locatie! Vlak aan de voet van de bossen bij de “Sint Jansberg” in Plasmolen is dit gave appartementencomplex gelegen. Wonen in Plasmolen, op deze unieke locatie, betekent genieten van de natuur met het hele jaar door een vakantiegevoel. Gelegen tussen de “Mookerheide”, de “Sint Jansberg” en de “Mookerplas”, biedt deze regio eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon te ontspannen in de natuur. En voor de liefhebbers van goed eten is Plasmolen rijk aan gezellige eetgelegenheden, allemaal op loopafstand van uw appartement. Nijmegen is zowel per auto als openbaar vervoer binnen ca. 20 min te bereiken. Dit zonnige appartement in Residentie Molenbeek biedt een prachtig uitzicht, een ruime indeling en rust. De “Mookerplas” ligt op een steenworp afstand en is direct verbonden met de Maas, ideaal voor watersportactiviteiten. Modern afgewerkt en keurig verzorgd, kenmerken dit appartement. Het zeer ruime 3-kamerappartement heeft een speelse indeling en is volledig levensloopbestendig. Het gehele woonprogramma bevindt zich dan ook op één niveau en is van alle gemakken voorzien! Op de 2e verdieping is nog een extra slaapkamer (voorzien van 1 airco-unit) met een volledig ingerichte badkamer aanwezig. Het appartement zelf biedt een ideale balans tussen ruimte en comfort. Met een terras, ruime kamers en een fraaie afwerking, creëert het een luxe woonbeleving. Dit appartement in Plasmolen biedt u de ideale kans om te wonen en te recreëren in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Het appartement is gelegen op de 1e etage van het Residentie Molenbeek gebouw en is bereikbaar via een lift of trap. In het appartement bevinden zich twee verdiepingen. Het centrum van Plasmolen is levendig en bijzonder prettig om te wonen. Enerzijds door de korte afstand ten opzichte van de diverse voorzieningen, anderzijds vanwege de levendige en toch rustige woonomgeving. Meerdere uitvalswegen zijn binnen 10 autominuten bereikbaar (A73/ A77/ N271). Indeling: Begane grond: Entree met brievenbus en bellentableau, lift en trapopgang naar het appartement (1e verdieping van het complex). Eerste verdieping: Lange en ruime hal welke toegang biedt tot het 1e toilet, slaapkamer 1 met badkamer en-suite. Het gastentoilet is voorzien van een zwevend toilet en fontein. De ruime en fijne slaapkamer heeft een afmeting van respectievelijk ca. 15 m². De badkamer en-suite is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De hoogwaardige keuken is voorzien van een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, inbouw ovencombimagnetron, spoelbak en verlichting. De ruime living van bijna ca. 48 m² voorzien van vloerbedekking is geschikt voor diverse indelingsvarianten. Aan de woonkamer grenst het zongelegen terras van ca. 11,5 m². Tweede verdieping: Middels een vaste trapopgang is de 2e verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de 2e slaapkamer met een afmeting van respectievelijk ca. 18,5 m². Aangrenzend aan de overloop bevindt hier zich de 2e badkamer. Badkamer met ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Ook bevindt zich aan de overloop de technische ruimte welke tevens als inpandige berging dient en voorzien is van de witgoedaansluiting, cv- & mechanische ventilatie. Berging & Parkeren: De berging van het appartement bevindt zicht ook op de begane grond van het complex. Ieder appartement heeft een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw, het terrein is met een op afstand bedienbaar elektronisch hek afgesloten. Algemeen: Bouwjaar: 2002; Inhoud: 372 m³; cv: Vaillant HR, 2002, volledig eigendom; Actieve VvE, bijdrage maandelijks ad € 170,00. Bijzonderheden: * Prachtig ruim appartement in Plasmolen; * Voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing; * Uitvalswegen A73, A77 en N271 zijn zeer snel te bereiken; * Vlakbij fiets- en wandelgebied “De Mookerplas & Mookerheide”; * Ventilatie voorzien middels dauerlufting & mechanische unit; * Grand Café Malle Jan, Pannenkoeken restaurants, IJssalon Clevers, Plein 1 en De Loopplank om de hoek; * Lidl, Spar, Jumbo & Albert Heijn binnen 5-10 autominuten te bereiken; * Gelegen op ca. 15 minuten van Nijmegen; * Screens (buitenzijde) aanwezig ter plaatse van de woonkamer en slaapkamer (achterzijde); * Hoogwaardige raambekleding in het gehele appartement aanwezig; * Vrij parkeren voor de deur; * 1 eigen parkeerplaats op eigen terrein; Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruikers). Onroerende zaakbelasting: € 340,75 per jaar. Rioolrecht: € 120,36 (eigenaar woning) per jaar. Afvalstoffenheffing: € 30,90 (eigenaar woning) per jaar (variabel). Waterschapslasten: € 76,73 per jaar.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6586

Google Maps

Bekijk Plasmolen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Plasmolen

Woon- en buurtcijfers in Plasmolen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Plasmolen. In 2025 waren er 315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Plasmolen
Jaar Inwoners
2021 310
2022 325
2023 345
2024 350
2025 315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Plasmolen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 535.000
2024 EUR 544.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 20 15-25: 30 25-45: 40 45-65: 120

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

40

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

275

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 25
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 27

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 11
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

65

Label B

37

Label F

36

Label A

22

Label E

14

Label D

11

Label G

11

Label A+++

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Plasmolen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.010 3.860
2021 2.260 3.800
2022 1.800 3.700
2023 1.470 3.520
2024 1.380 3.580

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 3.750

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Plasmolen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Plasmolen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Plasmolen.

Veelgestelde vragen over wonen in Plasmolen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Plasmolen?

Plasmolen telt in 2025 ongeveer 315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Plasmolen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Plasmolen is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Plasmolen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Plasmolen ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Plasmolen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Plasmolen?

In Plasmolen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer woningen in Plasmolen

Bekijk meer woningen in deze plaats.