Direct naar de inhoud
Logo van 365 Wonen

Vlier 33

3171PT Poortugaal • Zuid-Holland

Verkocht

€ 519.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.248

2% overdrachtsbelasting (€ 10.398) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.148

Koopprijs /m²: € 4.261

Fotogalerij

Vlier 33 Poortugaal
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare, royale woning met volop leefruimte, een garage én een dakopbouw? Dan is deze woning in het landelijke en geliefde Poortugaal precies wat je zoekt. Zowel binnen als buiten biedt dit huis verrassend veel ruimte, comfort en sfeer. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin, een moderne keuken en een luxe afgewerkte badkamer. Dankzij de eigen oprit parkeer je je auto altijd voor de deur, en ook binnen ervaar je direct het gevoel van rust, ruimte en kwaliteit. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we helemaal. Bekijk snel de foto’s en plan een bezichtiging in om zelf de sfeer van dit fijne huis te ervaren. Wij laten je deze woning graag aan je zien. Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar! Indeling De ruime voortuin geeft toegang tot de woning en biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Binnenkomend via de entree kom je in een royale hal, die toegang biedt tot de inpandige garage, de meterkast, het toilet, de trap naar de verdieping en uiteraard de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen en het vrije zicht op de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een parallelopstelling. Deze is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De garage is volledig geïsoleerd en is via de hal bereikbaar. De elektrische roldeur is vernieuwd in 2020, wat het comfort nog verder verhoogt. Via een kunststof schuifpui (geplaatst in 2023) bereik je de verzorgde achtertuin. Onder de luxe overkapping met zonwering (eveneens uit 2023) kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt zowel zon als schaduw, waardoor je hier altijd een fijn plekje vindt om te ontspannen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische bergkast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn extra ruim dankzij een grote dakkapel en zijn daarnaast voorzien van elektrische rolluiken. De tweede verdieping is vergroot met een dakopbouw, waardoor hier een volwaardige vierde slaapkamer is ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. De ruime zolderkamer is voorzien van een groot dakraam en biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning - Dakopbouw - Grotendeels kunststof kozijnen (vanaf 2018) - 13 Zonnepanelen (2023) - Eigen oprit - Mooie achtertuin met overkapping (2023) - Oplevering eind augustus 2025 Afmetingen: Woonkamer en keuken circa 39 m2 Garage circa 515 cm x 270 cm Slaapkamer 1 circa 366/321 cm x 429 cm Slaapkamer 2 circa 376 cm x 285 cm Slaapkamer 3 circa 287 cm x 471 cm Slaapkamer 4 circa 390 cm x 248 cm Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 519.900

Kosten koper (geschat): € 12.248

2% overdrachtsbelasting (€ 10.398) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.148

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3171

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.