Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Markt 15

4693CA Poortvliet • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tholen

Fotogalerij

Markt 15 Poortvliet

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

In het hart van het pittoreske Poortvliet staat deze eindwoning die je op meerdere vlakken weet te verrassen! Binnen is er alle ruimte om écht fijn te wonen. De woonkamer is licht en ruim, de keuken sluit daar mooi op aan en boven zijn er 4 slaapkamers en een grote badkamer. Alles praktisch ingedeeld met heel veel mogelijkheden. Ook zijn er nog 2 bergzolders. De tuin is echt keurig aangelegd, ligt gunstig op het zuidoosten en is dieper dan je op het eerste gezicht zou denken. Een fijne plek waar je in alle rust van buiten kunt genieten. Je woont hier centraal en rustig in het dorp, met de polder en Nationaal Park Oosterschelde om de hoek. Kom kijken en je zult ervaren wat een tof huis dit is! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (8 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters), deels betegeld hangtoilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Zeer riante Z-vormige woonkamer met een houten parketvloer, schuifpui aan de achterzijde, een Toshiba airco-unit en een doorloop naar de semi-open keuken. Semi-open keuken: De keuken is in hoekopstelling opgesteld en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Ook is er een achterdeur naar de tuin en 2 vaste kasten, waarvan 1 met de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Nefit Proline, 2009). 1e verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamers en een luik naar de zolders. 4 slaapkamers: De ouderslaapkamer - met Toshiba airco - en slaapkamer 2 (momenteel in gebruik als kastenkamer) zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 en 4, beide met een vlizoluik naar de bergzolder, bevinden zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben een dakkapel met een rolluik. Badkamer: Ruime, geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel met waskom, hangtoilet, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Zolders: Een tweetal handige bergzolders welke bereikbaar zijn middels diverse vlizoluiken. Tuin: Diepe achtertuin - gelegen op het zuidoosten - met een zonnescherm, sierbestrating, siergrind, gazon, plantenborders en een zijuitgang. Algemeen: - Verrassende eindwoning; - 4 slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping; - Riante woonkamer; - Airconditioning op de ouderslaapkamer; - Heerlijke achtertuin op het zuidoosten; - Kunststof kozijnen; - Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen en weidse polders; - Energielabel C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
544 m³
Achtertuin oppervlakte
205 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4693

Google Maps

Geografisch overzicht Poortvliet

Verken Poortvliet en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortvliet. In 2025 waren er 1.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

1.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortvliet
Jaar Inwoners
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

165

Label G

143

Label A

103

Label B

103

Label F

84

Label D

78

Label E

38

Label A+++

13

Label A+

9

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer woningen in Poortvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.