Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Heerbaan 97

6061EC Posterholt • Limburg

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.318

Fotogalerij

Heerbaan 97 Posterholt
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden vrijstaande woning met onder andere aanbouw, drie slaapkamers, kelder, dubbele garage en ruime oprit. Ook is er aan energiebesparing gedacht door de nageïsoleerde spouw, dakisolatie, airco-installatie en aanwezigheid van 10 zonnepanelen. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin op een mooi perceel van ca. 592 m2. Laat je verrassen door alle mogelijkheden! Indeling Souterrain Vanuit de keuken is de praktische kelder (circa 12 m2) toegankelijk. Deze is zeer geschikt voor opslag van voorraad en heeft een stahoogte van circa 1,89 meter. Begane grond Ontvangsthal/entree voorzien van een tegelvloer met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken en toilet. De betegelde toiletruimte is een paar jaar geleden vernieuwd en voorzien van een zwevend closet. Royale L-vormige woonkamer voorzien van een parketvloer en airco-installatie. Aan de achterzijde is de woning aangebouwd. Door de aanwezigheid van een grote schuifpui is er optimaal lichtinval en tuincontact. De aanbouw geeft veel mogelijkheden en voegt vele extra leefruimte toe aan de benedenverdieping. Halfopen keuken voorzien van een hoekopstelling met onder andere een koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, spoelbak, afzuiging en diverse opbergkastjes en lades. Bijkeuken met spoelbak en muurkasten. De totale oppervlakte van de woonkamer, keuken en bijkeuken bedraagt circa 54 m2. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en respectievelijk circa 13 m2, 11 m2 en 8 m2, allen voorzien van een vloerbedekking. De badkamer is een paar jaar geleden vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, zwevend closet en aansluitpunten voor het witgoed. Tweede verdieping Bereikbaar middels vaste trap. Bergzolder en tevens opstelling combi cv-ketel (Remeha Calenta, eigendom, 2022) Tuin De tuin is gelegen rondom de woning, waardoor er een fijne ruimte is rondom de woning. Er is een voortuin, zijtuin en achtertuin aanwezig. De achtertuin is zuidelijk georiënteerd en voorzien van terrassen, moestuin, composthoek, kunstgras en verschillende beplantingen en hagen rondom. Door de grootte is er altijd wel een plekje in of uit de zon te vinden. Hier is het heerlijk vertoeven! Er zijn 2 garages (circa 15 m2 en 14 m2) aanwezig waarvan een garage is voorzien van een smeerput. Ruime oprit alwaar plek is voor meerdere auto's. Omgeving De woning heeft een goed bereikbare ligging aan de rand van het centrum van Posterholt. Posterholt kent een afwisselend landelijk en bosrijke omgeving. Op korte afstand zijn verschillende voorzieningen gelegen onder andere supermarkt, drogist, basisschool, sportschool, huisartspraktijk, apotheker, tandarts en voorzieningen voor sport-, verenigingen-, horeca- en recreatie. Er zijn goede ontsluitingsmogelijkheden: autosnelweg A2-A73 (ca. 15 minuten), Roermond (ca. 20 minuten), Heinsberg (D) (ca. 10 minuten) en Sittard (ca. 20 minuten). Algemeen - Vrijstaande woning met aanbouw, kelder, dubbele garage; - Achterzijde woning voorzien van aanbouw en daardoor extra mogelijkheden en leefruimte; - Groot perceel van circa 592 m2; - Voldoende opbergmogelijkheden door aanwezigheid van kelder, zolder en dubbele garage; - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Aan de achterzijde voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch); - Woonkamer is voorzien van airco-installatie; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen; - Nageïsoleerde spouwmuur en dakisolatie; - Ruime tuin rondom de woning aanwezig; - Achtertuin gelegen op het zuiden; - Centrale ligging nabij de voorzieningen in Posterholt.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
592 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
306 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6061

Google Maps

Kaart van Posterholt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Posterholt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Posterholt. In 2026 waren er 4.016 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.000.

Inwoners

4.016

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 305.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Posterholt
Jaar Inwoners
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Posterholt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

666

Label A

291

Label B

274

Label D

270

Label F

240

Label G

182

Label E

121

Label A+

22

Label A++++

7

Label A++

4

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Posterholt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Posterholt
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Posterholt.

Veelgestelde vragen over wonen in Posterholt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer woningen in Posterholt

Bekijk meer woningen in deze plaats.