Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Sellingerbos 11

1447VB Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 5.543

Fotogalerij

Sellingerbos 11 Purmerend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANTE JAREN ’30-STIJL 2-ONDER-1 KAPWONING MET GARAGE IN DE PURMER-ZUID. 138 m² woonoppervlak | 4 slaapkamers | Energielabel A | Perceel 307 m² Bent u op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1997 combineert de charme van de jaren '30 met het comfort van modern wonen. Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Purmer-Zuid, biedt dit huis alles wat u zoekt: ruimte, energiezuinigheid en een heerlijke tuin op het zuidwesten. WONEN IN STIJL U betreedt de woning via een ruime hal met garderobe, meterkast, een modern toilet met fonteintje en een fraaie open eikenhouten trap. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een hoogrendement houtkachel en een prachtige visgraat parketvloer. De brede vensterbanken voor en achter zorgen voor extra sfeer en ruimte. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Hier is plek voor een grote eettafel en de keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een cooker. In de bijkeuken vindt u een handige No-Frost vriezer. De ramen aan de achterzijde zijn uitgerust met screens. COMFORTABEL SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met airconditioning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon en wordt nu gebruikt als hobby-/kantoorruimte. De derde kamer is ingericht als kastenkamer. Deze twee kamers kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot één grote slaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, een verwarmde spiegel met verlichting én een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Daarnaast is er plaats voor de wasmachine en droger, én is er extra ruimte voor een werkplek of logeergedeelte. Via de vlizotrap is de zolderberging bereikbaar. BUITENLEVEN & GARAGE Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met ruimte voor vier auto’s – ook geschikt voor een camper of caravan. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een elektrisch zonnescherm en sfeervolle tuinverlichting, perfect voor lange zomeravonden. De ruime garage is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur. Hier vindt u volop opbergruimte, een extra koelkast, oven, plek voor fietsen, motor en tuingereedschap. LIGGING: Deze woning is gelegen in de rustige en groene wijk Purmer-Zuid, nabij het Purmerbos, winkelcentrum Meerland, sportfaciliteiten, een manege en golfbaan. De historische binnenstad van Purmerend ligt op slechts 10 minuten fietsen. Binnen 20 minuten rijden bent u in Amsterdam. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: • Energielabel A, 11 zonnepanelen en stadsverwarming • Vier slaapkamers en ruime badkamer • Grote woonkeuken en sfeervolle woonkamer met haard • Zonnige tuin op het zuidwesten • Garage en oprit voor meerdere voertuigen • Kindvriendelijke, groene woonomgeving KORTOM: EEN IDEAAL GEZINSHUIS MET KARAKTER, COMFORT EN EEN TOPLOCATIE. PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING EN ONTDEK HET ZELF!

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1447

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.