Jump to content
Logo of Makelaarsland

Sellingerbos 11

1447VB Purmerend • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 5.543

Photo Gallery

Sellingerbos 11 Purmerend
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

CHARMANTE JAREN ’30-STIJL 2-ONDER-1 KAPWONING MET GARAGE IN DE PURMER-ZUID. 138 m² woonoppervlak | 4 slaapkamers | Energielabel A | Perceel 307 m² Bent u op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1997 combineert de charme van de jaren '30 met het comfort van modern wonen. Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Purmer-Zuid, biedt dit huis alles wat u zoekt: ruimte, energiezuinigheid en een heerlijke tuin op het zuidwesten. WONEN IN STIJL U betreedt de woning via een ruime hal met garderobe, meterkast, een modern toilet met fonteintje en een fraaie open eikenhouten trap. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een hoogrendement houtkachel en een prachtige visgraat parketvloer. De brede vensterbanken voor en achter zorgen voor extra sfeer en ruimte. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Hier is plek voor een grote eettafel en de keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een cooker. In de bijkeuken vindt u een handige No-Frost vriezer. De ramen aan de achterzijde zijn uitgerust met screens. COMFORTABEL SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met airconditioning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon en wordt nu gebruikt als hobby-/kantoorruimte. De derde kamer is ingericht als kastenkamer. Deze twee kamers kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot één grote slaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, een verwarmde spiegel met verlichting én een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Daarnaast is er plaats voor de wasmachine en droger, én is er extra ruimte voor een werkplek of logeergedeelte. Via de vlizotrap is de zolderberging bereikbaar. BUITENLEVEN & GARAGE Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met ruimte voor vier auto’s – ook geschikt voor een camper of caravan. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een elektrisch zonnescherm en sfeervolle tuinverlichting, perfect voor lange zomeravonden. De ruime garage is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur. Hier vindt u volop opbergruimte, een extra koelkast, oven, plek voor fietsen, motor en tuingereedschap. LIGGING: Deze woning is gelegen in de rustige en groene wijk Purmer-Zuid, nabij het Purmerbos, winkelcentrum Meerland, sportfaciliteiten, een manege en golfbaan. De historische binnenstad van Purmerend ligt op slechts 10 minuten fietsen. Binnen 20 minuten rijden bent u in Amsterdam. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: • Energielabel A, 11 zonnepanelen en stadsverwarming • Vier slaapkamers en ruime badkamer • Grote woonkeuken en sfeervolle woonkamer met haard • Zonnige tuin op het zuidwesten • Garage en oprit voor meerdere voertuigen • Kindvriendelijke, groene woonomgeving KORTOM: EEN IDEAAL GEZINSHUIS MET KARAKTER, COMFORT EN EEN TOPLOCATIE. PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING EN ONTDEK HET ZELF!

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
307 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1447

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.