Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Doornenburg 5

3881ZD Putten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

Doornenburg 5 Putten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in de geliefde woonwijk Klaarwaterboslaan treffen we deze goed onderhouden hoekwoning met eigen parkeergelegenheid. Dit is een unieke plek waar rust, natuur en het gemak van het centrum (korte fietsafstand!) samenkomen. De ligging van deze woning in het straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer maakt dit een rustige leefomgeving. De wijk Klaarwaterbos wordt gekenmerkt door de ruime opzet, haar groene uitstraling en prettige leefomgeving. Binnen enkele minuten wandelen bereikt u het centrum van Putten met de diverse winkels, restaurantjes en uiteraard de wekelijkse markt op het marktplein. Aan de andere kant wandelt u zo de prachtige bossen in – een perfecte plek voor natuurliefhebbers of sportievelingen! Wat direct opvalt vanaf de voorzijde is de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Nooit zoeken naar een parkeerplaats voor de auto maar altijd plek voor de deur! En… wat we dan niet meteen zien vanaf de voorzijde is de uitbouw die aan de achterkant van de woning is gerealiseerd. Deze uitbouw is destijds bij de bouw standaard gerealiseerd en hierdoor is er een heerlijke leefruimte gecreëerd op de begane grond. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze eindwoning in de wijk Klaarwaterbos: Wanneer we de auto aan de voorzijde parkeren passeren we ook de (stenen) schuur aan de voorzijde. Ideaal voor het opbergen van diverse spullen en het stallen van de fiets. Bergruimte hebben we immers nooit genoeg! Na het wegzetten van de fiets of parkeren van de auto bereiken we de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met trapopgang naar boven, extra vaste kast onder de trap (makkelijke bergruimte voor de stofzuiger en de boodschappen), toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. De woonkamer beschrijven we direct als fijne leefruimte! De heerlijke lichtinval door de grote ramen (aan weerszijden) is uniek. Het woonkamerzitgedeelte is gesitueerd aan de tuinzijde. U kijkt vanaf het zichtgedeelte de prachtige groene tuin in. Hierover later meer! Lopen we eerst even naar de keuken. Deze treffen we aan de voorzijde van de woning. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Leuk detail in de keuken is het zicht op het straatbeeld van de Doornenburg. Een fijne rustige straat waar de kids nog echt op straat kunnen spelen. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Ook vanuit deze kamer kijkt u weer uit op het groen van de volgroeide bomenrijen die in de omgeving staan. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, tweede toilet en badkamermeubel. Een frisse en lichte tegelkleurstelling maakt het geheel een fijne ruimte om te ontspannen na een lange werkdag. Derde kamer weer aan de achterzijde. Deze kamer wordt nu gebruikt als kastenkamer, maar is ook een prima werkkamer of studeerkamer. De vierde slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van dakraam en veel extra bergruimte achter de schotten. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd en treffen we de Cv-ketel (2018). Op de gehele tweede verdieping is wederom (eigenlijk door de gehele woning) veel lichtinval gecreëerd door de grote dakramen. Het groen rondom de woning: De woning is gelegen in een van de groenste wijken van Putten. En… dit zien we ook zeker terug in de tuin. De tuin is fraai aangelegd met diverse vaste beplanting maar ook voldoende ruimte qua terras om lekker met vrienden en familie te vertoeven. In de schuur achter in de tuin bergt u eenvoudig de tuinstoelen en diverse andere spullen op. Aan de achterzijde bij het terrasgedeelte is een zonnescherm op de gevel aangebracht. Wel zo prettig op de warme zomerse dagen! Samenvatting bijzonderheden Doornenburg 5 te Putten: - Eindwoning gelegen op een geliefde locatie in de gewilde wijk Klaarwaterbos; - Ligging op korte afstand van de bossen en het centrum met alle dagelijkse voorzieningen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Praktische stenen schuur aan de voorzijde van de woning; - Uitgebouwd (standaard vanuit de bouw) aan de achterzijde van de woning waardoor er veel leefruimte is gecreëerd; - Keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwapparatuur; - Voorzien van vier ruime slaapkamers; - In 2023 zijn de regenpijpen en de dakgoten vernieuwd voor zinken exemplaren (heel chique qua uitstraling!); - De woning is voorzien van een definitief energielabel C; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 10008; - Perceeloppervlakte ca. 164 vierkante meter; Nieuwsgierig geworden naar de verdere details van de Doornenburg? Dan is een bezichtiging zeker aan te bevelen. U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.