Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Havikstraat 76

3882JK Putten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

Havikstraat 76 Putten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het speelveldje in Husselerveld bij de Havikstraat. Een van de leukste plekjes van de wijk om te wonen. Lekker dichtbij het centrum van Putten (met het fietstunneltje in een rechte lijn verbonden met de supermarkten en winkels!), het speelveldje natuurlijk recht tegenover de woning, het verborgen paadje naar het bos (die we u uiteraard tijdens de bezichtiging zullen vertellen) en diverse basisscholen/kinderdagverblijven in de directe nabijheid. Dat klinkt als een hele fijne locatie om te wonen, en… dat is het ook zeker! Eigenlijk komen er in dit straatje zelden woningen te koop. Maar, op nummer 76 is een unieke kans te koop gekomen! De huidige eigenaren wonen hier al sinds 2008 en hebben optimaal genoten van dit plekje. De heerlijk ruime woning van maar liefst 122 vierkante meter biedt voor het gehele gezin genoeg ruimte om zijn of haar eigen plekje te creëren. En… dit betekent voor u dus de uitgelezen kans om uw wooncarriere te starten of voort te zetten in dit heerlijke (t)huis! Een middenwoning van deze oppervlakte is sowieso qua formaat al bijzonder. Maar dat zijn lang niet de enige unieke punten. We hebben het al gezegd; dit straatje is één van de leukste plekjes van Putten. Uitsluitend bestemmingsverkeer, ruim in opzet en door het fietstunneltje in een directe lijn verbonden met de voorzieningen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid dus een plekje voor de auto is zo gevonden. Tijdens een uitgebreide bezichtiging laten wij natuurlijk alles zien. Maar, de tekst geeft al een voorzet van wat deze woning u te bieden heeft. Indeling van deze ruime middenwoning: Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. In de hal valt meteen de ruimte op die deze woning te bieden heeft. Een lekkere ruime binnenkomst! De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en heeft door de grote ramen uitzicht op het groen van de tuin. Aan de voorzijde hebben we natuurlijk het vrije uitzicht op het speelveldje. De kids kunnen altijd in het zicht spelen en lopen letterlijk lekker de deur in en uit op de zomerse dagen! De op maat gemaakte Ruitenberg keuken (2023) is vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. In de keuken is gekozen voor een plavuizen vloer waardoor de woonkamer en de keuken op een fraaie manier toch iets van elkaar worden afgescheiden (en de ruimtes een eigen uitstraling hebben). De woonkamer is een fijne leefruimte met rustige basis kleurstellingen. Bij binnenkomst zal het uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde zeker opvallen. Want; u zit aan beide zijden dus heerlijk vrij! Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven en praktische vaste kast met CV-opstelling. Altijd handig die vaste bergruimte voor handdoeken, badkamerspulletjes en diverse andere dingen. De hoofdslaapkamer bij dit type woning is bijzonder royaal te benoemen. De slaapkamer bestrijkt de volledige breedte van de woning. Een slaapkamer met een WAUW effect! De tweede en derde slaapkamer treffen we aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping gaat onze optelsom voor het aantal slaapkamers nog door. Op de verdieping zijn namelijk nog een vierde en zelfs vijfde slaapkamer gerealiseerd. Maar, door de oppervlakte op de verdieping is het zelfs nog mogelijk om een extra werkkamer te creëren met behoud van een praktische voorzolder. Deze ruimte - nu dus voorzolder – is momenteel in gebruik voor het opstellen van de wasapparatuur en opbergruimte. De slaapkamers zijn beide van ruim formaat en voorzien van een dakraam. Op het laatste puntje van het huis - de bergzolder die middels een vlizotrap is te bereiken - treffen we nog de extra praktische bergruimte. Achtertuin en perceel: Wat een mooie mix is er in de achtertuin gecreëerd tussen het groen en toch voldoende ruimte om er van te genieten. Oftewel er zijn voldoende zitplekjes en terrasjes gemaakt. Het grote terras direct aan de achterzijde heeft altijd voldoende schaduw door het zonnescherm. Dit is het plekje voor de uitgebreide zomerse diners. De afsluitende borrel die wordt geserveerd onder de veranda. Heerlijk! Extra pluspunt of eigenlijk extra pluspuntEN zijn de twee (stenen) bergingen in de tuin. Door de situering van de woning is deze kavel net ietsje groter dan de andere woningen. Hier is goed gebruik van gemaakt door twee bergingen te plaatsen. U leest; meer dan voldoende ruimte voor het opbrengen van diverse spullen en het creëren van een hobbyruimte! Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom die leidt naar het parkeerterreintje aan de achterkant. De bijzonderheden van de Havikstraat 76 op een rij: - Keurig onderhouden middenwoning gelegen op een van de geliefdste plekken van Husselerveld/Putten; - Bijzonder centrale ligging t.o.v. het centrum van Putten, basisscholen/kinderdagverblijven en het station van Putten; - In 2023 is de keuken vernieuwd voor een op maat gemaakte Ruitenberg keuken; - Heerlijk lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een lamelparket vloer; - Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning vrij uitzicht; - De wijk is uitsluitend bestemmingsverkeer en ruim van opzet; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid van de woning; - Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers; - Ruim woonoppervlak van maar liefst 122 vierkante meter; - Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning; - Voldoende praktische vaste bergruimte in de woning; - Twee stenen bergingen aanwezig in de tuin; - Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden; - Perceeloppervlakte ca. 150 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N nummer 3453. Een hele fijne plek om te wonen en de kans dient zich aan bij deze woning aan de Havikstraat 76. Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3882

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.