Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Spechtstraat 11

3882JL Putten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

Spechtstraat 11 Putten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In deze leuke en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum en diverse speelveldjes treffen we deze middenwoning op een perceel van ca. 135 vierkante meter. De wijk Husselerveld staat in directe verbinding met het centrum door het fietstunneltje iets verderop. Lekker dichtbij waardoor een vergeten boodschapje zo gehaald is. Stappen we op de fiets naar dit tunneltje dan passeren we ook het leuke speelveldje iets verderop in de wijk. Naast deze speelveldjes zijn ook diverse basisscholen/kinderdagverblijven en het station van Putten in de directe nabijheid aanwezig. Kortom; zoals we al aangaven een fijne en centrale kindvriendelijke woonwijk! Nummer 11 van de Spechtstraat is mooi gelegen in het straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer. We treffen voldoende openbare parkeergelegenheid, dus voor de auto is altijd wel een plekje te vinden. Deze woningen zijn gebouwd in 1999 en vanzelfsprekend volledig geïsoleerd. Een leuk detail van deze woningen zijn de erkertjes aan de voorzijde. Hierdoor heeft de keuken net wat meer diepte en het geheel een gezellige maar ook stoere uitstraling. Is dit de start van uw wooncarriére? Lees dan snel verder! Indeling van deze middenwoning in Husselerveld: Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is lekker ruim en heeft een fijne lichtinval. Het grote raam in de achtergevel trekt meteen het licht naar binnen! Aan de voorzijde treffen we de keuken die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. En… dus een leuk effect heeft door de erker aan de voorzijde. Altijd een leuk en levendig uitzicht op het straatbeeld. De keuken is voorzien van de benodigde en wenselijke inbouwapparatuur. Koelkast, kookplaat, combi-oven en vaatwasser zijn alle voorzieningen die benodigd zijn om heerlijk te kokerellen (en na afloop weer eenvoudig op te ruimen!). Wat ook altijd opvalt is de breedte van deze woningen. Er zijn meer dan voldoende indelingsmogelijkheden waar we natuurlijk graag over brainstormen tijdens de bezichtiging. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Uitzonderlijk ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer is in een frisse kleurstelling gesaust in 2020. Tweede kamer aan de voorzijde van de woning. Extra detail: alle kamers op de verdieping zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Het geheel is uitgevoerd in een nette kleurstelling maar is wellicht wel een punt om de woning op te moderniseren. Hier kunt u dus uw eigen stempel op drukken! Derde kamer weer aan de achterzijde van de woning. Een prima extra slaap-/of werkkamer. Op de tweede verdieping is op de voorzolder voldoende bergruimte gecreëerd. En… bergruimte nooit gebrek! In de vaste kast bergt u met gemak koffers, kleding, kerstdecoratie en diverse andere spullen op. De vierde kamer is voorzien van een dakraam. Deze kamer wordt nu gebruikt als werkkamer/logeerkamer. Eventueel is het ook heel eenvoudig om nog een vijfde kamer te creëren. Achtertuin en perceel: De woning is gelegen op een perceel van ca. 135 vierkante meter. Door de ligging op het zuidoosten draait de zon lekker rond de tuin en kunt u dus de gehele dag van de zon genieten (zowel binnen als buiten!). De tuin is aangelegd met twee terrasjes, een direct aan de achterzijde en eentje in het midden van de tuin. Lekker buiten vertoeven in het zonnetje. Op de warme zomerse dagen kunt u onder het zonnescherm in de schaduw zitten. De tuinstoelen, fietsen en andere tuinspullen bergt u weer op in de (stenen) berging. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. Overzicht van de bijzonderheden van deze leuke middenwoning: - Middenwoning gelegen op een aantrekkelijke en gewilde locatie in de wijk Husselerveld; - Centraal gelegen t.o.v. basisscholen, centrum en het station; - Volledig geïsoleerd en voorzien van een definitief energielabel B; - Tuingerichte woonkamer met open keuken (fijne leefruimte); - Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde; - Slaapkamers voorzien van rolluiken; - Vier slaapkamers aanwezig, maar eventueel eenvoudig een vijfde kamer te creëren; - Zonnige achtertuin met stenen berging en zonnescherm; - Woonoppervlakte ca. 113 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 135 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 3303. Benieuwd naar het gevoel in de wijk en in uw potentiële nieuwe (t)huis? Wij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3882

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.