Direct naar de inhoud
Logo van Het Geldersch Huys Makelaars

Tarwestraat 26

3882GE Putten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Putten

Fotogalerij

Tarwestraat 26 Putten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat direct opvalt bij deze goed onderhouden middenwoning is de vrije ligging! De woning ligt iets geschakeld terug t.o.v. de andere woningen in het woningblok. Door deze ‘’inspringing’’ ervaart u zowel aan de voor- als achterzijde heel veel privacy. Die vrije ligging is natuurlijk uniek en wel heel erg prettig! De woning is aan de voorzijde precies zo gesitueerd dat u leuk vrij wegkijkt over het straatbeeld. Daarnaast is door de ruime achtertuin (perceel ca. 171 vierkante meter) ook een mooie vrije ligging gecreëerd. Aan de achterzijde treffen we tevens een klein speeltuintje waar de kids naar hartenlust – en in het zicht van de ouders – kunnen spelen. Een hele leuke kindvriendelijke locatie die ook nog eens centraal is gelegen nabij het centrum, diverse basisscholen/kinderdagverblijven en de sportvoorzieningen. De woning en het geheel rondom is in de afgelopen paar jaar netjes onderhouden. In 2021 is er een nieuwe Cv-ketel geïnstalleerd, in 2022 was de keuken aan de beurt voor een totale vernieuwing en de voortuin is recent nog aangepakt om een strakke en frisse uitstraling te geven aan het geheel. Een mooie binnenkomer! Tijdens de bezichtiging zult u vooral concluderen dat dit huis een heerlijke ligging heeft, een fijne lichtinval in alle kamers en gewoon netjes is onderhouden oftewel; dit is wellicht de match in uw wooncarrière! Lees snel verder voor alle details die wij u graag vertellen: Indeling van deze middenwoning: In het straatbeeld (met eigenlijk uitsluitend bestemmingsverkeer) treffen we voldoende ruimte voor het parkeren van de auto. Het straatje in de Tarwestraat is heerlijk rustig en zoals we reeds benoemen eigenlijk alleen bestemmingsverkeer. De entree-/hal biedt ruimte aan het garderobegedeelte voor het ophangen van de jassen, de meterkast en toegang naar de woonkamer. Het leuke van deze woningen is dat de indeling net weer even anders is dan anders. De tussenhal met trapopgang naar boven is weggewerkt in het midden van de woning, hier vinden we ook het toilet met fonteintje. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en hier zit u dus ook heerlijk vrij. Zie de foto’s; een fijne lichtinval is door de gunstige zonligging overal gegarandeerd! In de vaste kast in de woonkamer bergt u eenvoudig diverse spullen op. Lopen we verder naar achter dan treffen we daar het eetgedeelte en de keuken die in 2022 is vernieuwd. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en vanzelfsprekend voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Gezellige eetavonden met vrienden en familie zijn gegarandeerd. Met deze keuken is het zeker niet lastig om iets heerlijks op tafel te zetten. Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd met vaste kasten en bergruimte op het zoldertje. Eerste en tweede verdieping Overloop met vaste trapopgang naar boven. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning met toegang naar het platte dak/balkonnetje. Ook boven zult u zien dat de kamers stuk voor stuk keurig zijn verzorgd en zijn uitgevoerd met rustige basiskleurstellingen. De tweede slaapkamer geeft ons al een glimp van de heerlijke achtertuin en de mooie ligging aan de achterzijde. Maar; kijk ook zeker naar de ruimte van deze kamer. Een fijne en vooral ruime tweede slaapkamer met wederom een frisse twist qua kleurstelling. De badkamer is fijn compleet met een ligbad onder het dakraam, badkamermeubel, tweede toilet, radiator en douche. Een mooi compleet geheel met alle faciliteiten om te ontspannen. Even een snelle douche voor de werkdag en ’s avonds een uitgebreid en ontspannend bad…. Het dakraam laat u genieten van de sterren! De derde kamer treffen we weer aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een dakraam. De tweede verdieping is nu ingericht als dé mancave! Een gave ruimte die is gecreëerd voor het gamen en het draaien van muziekplaten. Achter de knieschotten treffen we veel bergruimte en tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. De Cv-ketel is vernieuwd in 2021. Eventueel is deze mancave natuurlijk om te zetten naar een ruime vierde slaapkamer. Het dakraam laat al lekker veel licht naar binnen. Achtertuin en perceel Een kaveloppervlakte van maar liefst 171 vierkante meter is écht uitzonderlijk! Waar de voortuin de woning voldoende afstand geeft tot de straat, biedt de achtertuin de ultieme ruimte om lekker buiten te zitten met vrienden en familie. Er is een zitje gecreëerd waar de vuurtafel (ter overname) al klaarstaat om omheen te zitten tijdens de BBQ. De tuin is verder aangelegd met een border met beplanting en grastapijt en voldoende terrasruimte om lekker buiten te zitten. De stenen berging in de achtertuin biedt de mogelijkheid voor het stallen van de fiets, het opbergen van tuinkussens in de regenachtige maanden en diverse andere opbergruimte voor de spulletjes. De tuin is voorzien van een achterom. Gooi de poort lekker open en u verlengt uw tuin met de speeltuin voor de kids… Door de diepe achtertuin en het speeltuintje achter de woning(en) zijn er geen directe achterburen aanwezig. Dit komt natuurlijk de privacy ten goede. De bijzonderheden van deze frisse middenwoning op een rij: - Goed onderhouden middenwoning gelegen op een leuke locatie in kindvriendelijke woonwijk; - Mooie vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde; - Fijne en lichte leefruimtes in de gehele woning, fijne lichtinval welke u tijdens de bezichtiging zeker zal opvallen; - Keuken vernieuwd in 2022; - Praktische bijkeuken met bergzoldertje aan de achterzijde; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Nieuwe Cv-ketel in 2021 geïnstalleerd; - Tweede verdieping met vierde slaapkamer (nu mancave); - Uitzonderlijke perceeloppervlakte van maar liefst 171 vierkante meter; - De woning is voorzien van een definitief energielabel B; - Woonoppervlakte ca. 105 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 2061; Een heerlijk licht huis en wellicht uw nieuwe Thuis! De match in de wooncarrière als u op zoekt bent naar een fijne en vooral lichte woning. Wij laten u de woning graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
354 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2025
Verkoopdatum
06-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3882

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.