Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Tollensstraat 78

3881JV Putten • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Tollensstraat 78 Putten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE EN LUXE MIDDENWONING MET GARAGE EN PARKEERPLEK Een uitblinker van een middenwoning! Welkom aan de Tollensstraat 78 in Putten. Deze luxe en ruime gezinswoning is met recht instapklaar te noemen. In 2021 is deze woning volledig gemoderniseerd. Met vijf slaapkamers, een eigen garage en een woonoppervlakte van 160 m² is er ruimte in overvloed. De woning combineert een hoogwaardige afwerking en luxe met moderne voorzieningen zoals een geheel digitaal instelbaar verwarmingssysteem met slimme meters, dubbele airco, rolluiken, 17 zonnepanelen, wifi-versterkers en een groot aantal wandcontactdozen en instelbare dimmers door het hele huis. De woning is gelegen op een prettige en rustige locatie aan de rand van het dorp, waardoor je geniet van een groene omgeving. Het leuke centrum van Putten is op korte afstand bereikbaar met vele winkels, supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen en sportvoorzieningen. Het hele jaar door is in het gezellige Putten van alles te beleven met tal van evenementen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in de prachtige bossen rondom Putten, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. We vertellen graag wat deze woning, waarin alles vernieuwd is, allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin (met bewateringssysteem), met ruimte voor een gezellig zitje, is de entree van de woning te bereiken. De hal geeft toegang tot de volledig betegelde toiletruimte, de geheel vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting, de kruipruimte, een handige vaste kast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De riante woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en ademt comfort en stijl, met strak gestucte wanden en plafonds, taatsdeuren en een sfeervolle houtlook PVC-vloer. De gehele vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het leidingwerk voor stroom en internet is aangelegd in beide muren van het zitgedeelte, waardoor losse draden onder een tv overbodig worden en een zithoek op verschillende manieren ingedeeld kan worden. Het grote raam aan de voorzijde, voorzien van een rolluik, zorgt voor lichtinval en zicht op de voortuin. Een moderne houtkachel draagt bij aan de warme sfeer en maakt deze ruimte tot een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde is een royale eethoek gesitueerd, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt via grote raampartijen en een stijlvolle lichtstraat. De openslaande deuren bieden directe toegang tot de sfeervolle achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en opgesteld in een praktische U-vorm. De brede ontbijtbar biedt plaats aan vier personen, een gezellige en praktische plek om samen te komen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, combi-oven, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische bijkeuken, v.v. een grote wandkast met houten deuren. De kast biedt plaats aan zowel een wasmachine als een droger. Dankzij de lichtstraat is hier ook veel lichtinval. Vanuit de bijkeuken is er bovendien directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt in dezelfde nette stijl als de begane grond en alle ramen zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is v.v. twee moderne wastafelmeubels, een grote whirpool, een wandcloset en een royale inloopdouche met dubbele regendouche, dubbele handdouche en vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Door twee grote dakkapellen aan weerszijden van de woning, is meer leefruimte gecreëerd op deze verdieping. Beide kamers zijn uitgerust met airconditioning en rolluiken en beschikken over knieschotten voor extra bergruimte. Tevens is er een vliering welke toegankelijk is middels een ingebouwde vlizotrap. De energie-zuinige Remeha-ketel met warmteboiler en mechanische ventilatiebox bevinden zich in een afgewerkte kast in de hal van de tweede verdieping. Bovendien is op de grote slaapkamer al het leidingwerk aangelegd om er een tweede badkamer te kunnen realiseren. Tuin: De woning beschikt over een tuin op het westen. De onderhoudsvriendelijke tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groene beplanting en bestrating met grote keramische tegels. De tuin is sfeervol verlicht en is voorzien van extra elektrapunten en een buitenkraan. Direct aan de woning bevindt zich een terras. Achter in de tuin is een overdekte hoek gecreëerd en bevindt zich toegang tot de garage. Via een poortdeur is tevens een achterom bereikbaar met een ruime parkeerplek. Garage: De garage is gelegen achter in de tuin, ook deze is weer keurig afgewerkt. De garage is volledig geïsoleerd en is voorzien van een grote vaste wandkast met schuifdeuren, wat volop extra bergruimte biedt. Deze ruimte is ook verwarmd en voorzien van al het leidingwerk voor gas, (warm) water en licht. Toegang is mogelijk vanuit de tuin via openslaande deuren en vanaf de achterzijde via openslaande garagedeuren. Naast de openslaande garagedeuren bevindt zich een extra buitenkraan. Energielabel: Het energielabel C betreft een oud label. Na afgifte van dit label is de woning compleet verbouwd waarbij onder andere de c.v. ketel is vervangen, 17 zonnepanelen zijn geplaatst en de vloer en het dak geïsoleerd zijn. Nieuwsgierig geworden naar deze fantastische woning? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen graag een rondleiding in deze leuke woning. Graag tot binnenkort! BIJZONDERHEDEN: - recent compleet vernieuwd (letterlijk alle elektra en al het leidingwerk) en geoptimaliseerd. - hoogwaardige afwerking - woonoppervlakte 160 m² - 5 slaapkamers - garage/berging 18 m² - 17 grote zonnepanelen - 2 airco's - cv-ketel Remeha 2021

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
530 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.