Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Voorthuizerstraat 91

3881SC Putten • Gelderland

Verkocht

€ 1.085.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.108.550

Koopprijs /m²: € 8.611

Fotogalerij

Voorthuizerstraat 91 Putten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante woonboerderij met rietenkap, praktische bijgebouwen en veel privacy In het prachtige groene buitengebied van Putten, aan de lommerrijke Voorthuizerstraat, ligt deze karakteristieke woonboerderij op een royaal perceel van 2.600 m². De woning ademt authenticiteit en rust, met een idyllische ligging buiten de bebouwde kom, omringd door volwassen houtopstanden waaronder eiken, lindes, beuken en rododendrons. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1906, combineert klassieke charme met praktische leefruimtes en een verscheidenheid aan degelijk gebouwde bijgebouwen. De aanwezigheid van meerdere nieuwe bijgebouwen en een tuinhuisje maken deze plek uitermate geschikt voor de hobbyist of degene die ruimte zoekt voor werk aan huis. Door de praktische indeling van de woning, biedt het ook mogelijkheid voor inwoning, een gastenverblijf, een B&B of bijvoorbeeld mantelzorg. Dankzij voorzieningen als automatische buitenverlichting, vloerverwarming, een elektrisch toegangshek en dubbele beglazing, biedt deze woonboerderij een comfortabele leefomgeving in een landelijke setting. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1906. Bouwwijze: traditioneel, steensmuren met rieten kap. Isolatie: gevel- en glasisolatie. Woonoppervlakte: ca. 125 m². Inhoud: ca. 400 m³. Perceeloppervlakte: 2.600 m². Energielabel: D. INDELING Parterre De woning betreedt u via een praktische entree. Vanuit hier is de keuken toegankelijk; eenvoudig doch compleet ingericht en voorzien van toegang tot een droge en ruime kelder. De royale woonkamer is gezellig ingericht met een sfeervolle open haard en biedt vrij zicht op het groene erf. Aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer te vinden met vaste kastruimte en praktische aansluitende badkamer met toilet, douche, zitbad en wastafel. Via een tussendeur in de woonkamer bereikt u een aanbouw met eigen voorzieningen, ingericht als zelfstandige woonunit met woon-/slaapkamer, een keuken, slaapkamer en badkamer. Dit deel is uitermate geschikt voor gastenverblijf, kantoor of inwoning. De ruimte biedt veel licht een geeft hierdoor ook een groots gevoel. Ook is er een ruim opgezette wasruimte in de aanbouw aanwezig, evenals extra berging op de vlizo zolder. Deze verdieping is met recht een luxe uitbreiding te noemen waar comfort en ruimte samenkomen. BIJGEBOUWEN De twee bijgebouwen, beide nieuw opgebouwd en geïsoleerd, zijn uitermate geschikt voor diverse doeleinden. Momenteel zijn de meer dan praktische bijgebouwen in gebruik als opslag voor auto’s. Door de isolatie en eigen voorzieningen, zoals Cv-ketel, vloerverwarming en water aansluitingen zijn de mogelijkheden eindeloos! VOORZIENINGEN • Unieke locatie, met veel ruimte en privacy; • Grote, multifunctionele bijgebouwen; • Bijgebouwen geïsoleerd; • Elektrisch toegangshek; • Buitenverlichting met automatische schakeling; • Praktisch aangelegde tuin; • Beregeningspomp aanwezig. TUIN Wanneer u aan komt rijden via de lange oprit, wordt u verwelkomt door een ruime en praktische oprit. De geborgen privacy in de tuin voelt fijn aan en de ruimte is voelbaar. De tuin rondom de woning is open ingericht en biedt volop mogelijkheden. Het geheel voelt erg aangenaam en groots aan. Er staan volwassen bomen en de erfafscheiding is zo geplaatst dat snoeiwerk op eigen grond mogelijk is. De tuin beschikt verder over een sfeervolle veranda, perfect voor zomerse avonden, en een praktisch houten tuinhuis. De doordachte aard wat te vinden is in de bijgebouwen is ook terug te vinden in de tuin: er bevinden zich twee zinkputten zorgen voor efficiënte opvang van regenwater, een eigen waterbron, een gefundeerde vlaggenmast en een praktisch houten tuinhuis. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: De waag Favoriete speciaalzaak: Ko Jager Dat heerlijke terrasje: Hertogh Indrukwekkende natuur: Dichtbij de bossen en de heide WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? De rust, ligging en ruimte die deze woning te bieden heeft. Daarnaast de fijne buurtschap, dat is uniek!

Hypotheek berekenen

€ 1.085.000

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.108.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.085.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
2600 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
329 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3881

Google Maps

Bekijk Putten op de kaart

Verken Putten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Putten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Putten. In 2026 waren er 25.169 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 517.000.

Inwoners

25.169

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 517.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

571

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Putten
Jaar Inwoners
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Putten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Putten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Putten
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Putten.

Veelgestelde vragen over wonen in Putten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer woningen in Putten

Bekijk meer woningen in deze plaats.