Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Tweede Kruisweg 3

3297LK Puttershoek • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 6.405

Fotogalerij

Tweede Kruisweg 3 Puttershoek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand landhuis met ruim 1,6 hectare grond met diverse bijgebouwen zoals een carport voor meerdere auto’s, dubbele garage, paardrijbak 20 x 40, paddock, vier stallen en een fraai tuinhuis/men’s cave. Dit is écht “Buiten” wonen en toch in de nabijheid van alle voorzieningen. Rondom vrij uitzicht over polderlandschap. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1975 maar in 2012 en 2014 volledig verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd. Hierbij is ook aandacht besteed aan verduurzaming waardoor er nu een energielabel A aan de woning kon worden toegekend. Er is een grote aanbouw gerealiseerd aan de woonkamer maar ook is er een multifunctionele ruimte aangebouwd die nu wordt gebruikt als hobbyruimte maar voor vele doeleinden geschikt zou zijn, denkt u daarbij aan een kantoor-/praktijkruimte aan huis, dit gedeelte heeft een separate entree. Ook voorziet deze woning in een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond. Via de centrale toegangspoort rijdt u het perceel op en kunt u parkeren onder de carport naast het woonhuis. Indeling: Entree via de voordeur, ruime hal met trapopgang en vide. Garderobekast en meterkast. Keurige toiletruimte. Via de hal kunt u de slaapkamer op de begane grond betreden plus de en-suite badkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en heeft twee inloopkasten. Tevens is deze kamer voorzien van een airco. De keurige en complete badkamer is en-suite en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en er ligt vloerverwarming in deze ruimte. De riante living heeft een aanbouw (2014 met onderheid terras) over de breedte van de woning alsmede aan de zijgevel. De woonkamer heeft een balkenplafond, een houtkachel en openslaande deuren naar de achter- en zijtuin. De begane grond is voorzien van een massief eiken houten vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Via de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken, met entree vanuit zijgevel/carport. De kantoor/atelierruimte heeft openslaande deuren naar de achtertuin en het terras. Verdieping: Via de trapopgang komt u op de vide op de eerste verdieping. Vanaf deze ruimte toegang tot de drie slaapkamers en de tweede badkamer. Alle slaapkamers hebben airco’s die kunnen koelen en verwarmen, en de vloeren zijn voorzien van eiken houten vloerdelen. Slaapkamer 1: aan de noordzijde van de woning, met bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 2: aan de zuidzijde van de woning. Slaapkamer 3: in het midden aan de achterkant van de woning met diverse vaste kasten. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft eveneens een dakkapel. De badkamer is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Buiten: - Centraal toegangshek - Carport voor circa drie auto’s - Dubbele garage met betonvloer en elektra - Tuinhuis / men’s cave met uitzicht over de polder, voorzien van bar, keuken en toilet - Rijbak van 20 x 40 m - 4 stallen - Paddock Bijzonderheden: - Energielabel A - Voorzien van 37 zonnepanelen - Woonoppervlakte 249 m2 - Perceel 16025 m2 - Buitenschilderwerk 2023 Als geheel een zeer veelzijdig object: • ideaal voor hobbymatige paardenliefhebbers, • voor mensen die graag aan kantoor/werkruimte aan huis wensen • en/of voor mensen die graag op alle woonfunctie’s op de begane grond willen. Oplevering: in onderling overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Inhoud
905 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3297

Google Maps

Locatie van Puttershoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Puttershoek

Woon- en buurtcijfers in Puttershoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puttershoek. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puttershoek
Jaar Inwoners
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puttershoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puttershoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 715

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puttershoek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puttershoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Puttershoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer woningen in Puttershoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.