Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij

Hagenvoorde 26

8103PE Raalte • Overijssel

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 2.818

Fotogalerij

Hagenvoorde 26 Raalte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassende woning met veel mogelijkheden voor wonen en/of werken. Zoekt u een ruime, energiezuinige woning waar u direct kunt intrekken? Of vind u ruimte, licht en veel privacy belangrijk? Misschien zoekt u een huis waar een familielid dichtbij, maar toch zelfstandig, kan wonen, of wilt u een deel van uw huis gebruiken als bedrijfsruimte of als B&B? Dit royale huis biedt u heel veel mogelijkheden met 275 m² aan woonoppervlak met twee leefruimtes, een afgezonderde ruimte voor werk, overleg, ontvangst van relaties of voor bewoning door kinderen, ouders of gasten, het kan allemaal. Het huis heeft nu 3 ruime slaapkamers en een beschutte patiotuin en veel mogelijkheden qua gebruik, verder in te delen naar uw eigen wensen. De bestemming voor dit pand is ‘zakelijke dienstverlening en kantoren’ en ‘wonen’. Het huis is instapklaar, modern, strak en verzorgd! De woning is gebouwd in 2003 op een perceel van 479 m². De riante woonoppervlakte bedraagt circa 275 m² en is op verschillende manieren in te delen. De auto parkeer je op de oprit of binnen in de half open garage achter de kanteldeur. Voor de woning is er ook een openbare parkeergelegenheid. De modern aangelegde binnentuin ligt op het zuiden en wordt begrensd door een ruime serre, waar het ook in de winter achter het glas heerlijk toeven is. En in de beschutte tuin vind je bijna altijd wel een heerlijke plek om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Het huis is gebouwd in een U-vorm om de binnentuin; de poten van de U waren bedoeld als afzonderlijke units voor wonen en voor werken en de fraaie serre vormt de basis van de U. INDELING: Begane grond (werken): De entree met plavuizen leidt naar de woonkamer, of rechtstreeks naar de patiotuin. Hier vind je ook het toilet met wandcloset en fontein, de meterkast en de CV-ruimte. De woonkamer is volledig voorzien van massief parket en is heerlijk licht door de ruim aanwezige ramen tot op de grond. Één wand is voorzien van schuifdeuren, waarachter je een inloopkast vindt die ook is voorzien van aansluitpunten voor het creëren van een pantry/keuken/badkamer. Via de woonkamer kom je in de serre (plavuizen), die de dit deel verbindt met het andere (wonen) deel. De serre is volledig voorzien van een glazen (schuif)pui naar de tuin en is voorzien van vloerverwarming. De afscheiding met het andere deel is gerealiseerd door een glazen wand en (glazen) deur. Begane grond (wonen): Vanuit de serre kom je in de woonkamer, in gebruik als eetkamer met de open keuken en kookeiland. Deze ruimte is voorzien van hetzelfde massief parket van de woonkamer en de plavuizen in de entree en serre. Het aanrecht en kookeiland zijn voorzien van een mooi zwart marmeren blad met gootsteen en inductiekookplaat. In het aanrecht met veel laden vindt je voldoende opbergruimte. Verder is de keuken voorzien van een combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de eetkamer bereik je het terras via openslaande deuren en de toegang tot de hal met bergkast, CV-kast, en de 2e toiletruimte, de voordeur aan de Oosterveen en de toegang tot de tuin. Rechtdoor kom je in de bijkeuken en de berging. De bijkeuken is voorzien van een werkblad met gootsteen en wasmachine-aansluiting. De berging heeft voldoende ruimte voor gereedschap, fietsen etc. Vanuit de berging kun je ook naar het voet- en fietspad aan de Oosterveen. Eerste verdieping (wonen): Deze eerste verdieping heeft drie slaapkamers; twee daarvan voorzien van een airco. De grootste slaapkamer heeft een ruime ingebouwde schuifdeurkast. De volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. Vanaf de overloop bereik je het ruime dakterras. Eerste verdieping (werken): Deze eerste verdieping is één grote ruimte, met een kleine pantry (warm en koud water + afvoer). Aan één zijde is over de volle breedte bergruimte gerealiseerd met een schuifdeurwand met een diepte van ca. 90cm. Er bestaat de mogelijkheid het naastgelegen platte dak om te vormen tot een dakterras. Garage/carport: Er is een half open garage met kanteldeur en loopdeur. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde woning met energielabel A; - Kindvriendelijke woonwijk; - Voorzien van 18 zonnepanelen; - Deels voorzien van vloerverwarming; - Aan de oost- en westzijde voorzien van elektrisch te bedienen screens; - Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
275 m²
Perceeloppervlakte
479 m²
Inhoud
992 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
61 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combiketel Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, patio/atrium, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8103

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.