Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Hondemotsweg 32

8101NJ Raalte • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

Hondemotsweg 32 Raalte
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier kunt u het buitenleven ervaren op uw eigen domein, met fantastisch vrij uitzicht over de weilanden! Tussen Raalte en Heino mogen wij een royale twee-onder-één kap woning aanbieden ( ca. 186 m² woonoppervlakte) met aangebouwde schuur, berging, vrijstaande carport en maar liefst 1.756 m² grond. De woning is in 1975 gebouwd en omstreeks 2002 uitgebouwd. De locatie is fantastisch! Alle ruimte voor hobby, tuinieren en genieten. De tuin is zeer verzorgd aangelegd met o.a. fruitbomen (appel en peer) maar ook grotendeels nieuw aangelegd met een gedeelte waar u maximaal van uw privacy kunt genieten. Een deel van het terrein is verhard voor parkeren. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de bossen van landgoed ’t Reelaer en kunt u genieten van grazende reeën. Een aantal bijzonderheden op een rij: - Inhoud ca. 753 m³ - Woonoppervlakte ca. 186 m² - Overige inpandige ruimte ca. 24 m² - Carport/schuur ca. 20 m² - bouwjaar 1975, uitgebouwd omstreeks 2000 - Kavel 1.756 m² - Begane grond in 2023 grotendeels gemoderniseerd (schilderwerk, vloeren en binnendeuren) - Royale woonkamer (ca. 37 m²) met erker en fantastisch uitzicht over de landerijen - Riante woonkeuken (ca. 35 m²) met vloerverwarming en terrasdeuren. - 3 slaapkamers eerste verdieping - 1 slaapkamer tweede verdieping - 15 zonnepanelen aanwezig (2023) - Energielabel C uit 2016. Nadien zijn zonnepanelen en een hybride pomp geplaatst. - Toepassing van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing. De afstand tot het centrum van Raalte en Heino is slechts 10 fietsminuten waarbij het voortgezet onderwijs en sportcomplex nog dichterbij ligt op slechts 2,5 km. Raalte en Heino beschikken over een eigen treinstation welke de verbinding verzorgd tussen Zwolle en Enschede. Het station van Raalte ligt op slechts 2,7 km, Heino op 3,3 km. INDELING Begane grond: Hal/entree met toilet (bj. 2022), trapopgang en toegang tot prefab provisiekelder (stahoogte) en bijkeuken/technische ruimte. In deze technische ruimte de opstelling van de hybride pomp (bj. 2023) en cv-ketel (bj. 2016). Riante woonkeuken (ca. 35 m²) met schiereiland en inbouwapparatuur ( inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem (2023, Miele), vaatwasser (2023, Miele), koelkast, magnetron en oven). In deze leefkeuken is tevens vloerverwarming aanwezig, een gezellige tv-hoek en dubbele buitendeur om heerlijk op het terras aan de voorzijde te kunnen zitten. De lichte woonkamer (ca. 37 m²) is aan de zuidwestzijde gesitueerd met erker en fantastisch uitzicht over de landerijen. De achteringang van de woning brengt je in de royale bijkeuken met keukenblokje. Deze bijkeuken biedt tevens toegang tot de schuur / fietsenberging. Eerste verdieping: lichte overloop met vaste kasten, drie slaapkamers waaronder een riante ouderslaapkamer met vaste kasten, badkamer (bj. 2017) met douche, wastafel en 2e toilet . Tweede verdieping: Via een vaste (steile) trap toegang tot de zolderverdieping. Deze loopt over een gedeelte van de woning maar is (o.a. door de kapel) te gebruiken als vierde slaapkamer of extra bergruimte. Carport: Afmeting ca. 4.81 x 4.10 m, opgetrokken uit hout en met damwandplaten gedekt. Bestemming De woning heeft een eigen woonbestemming (aaneengebouwd). De naastgelegen schuren van de buren worden gebruikt voor caravanstalling. Er is een eigen woningwebsite beschikbaar, hondemotsweg32.nl

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
1756 m²
Inhoud
753 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8101

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.