Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Veldhof 59

8102MG Raalte • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

Veldhof 59 Raalte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK WONEN! We kunnen gerust stellen dat het aan de Veldhof 59 uniek wonen is! Deze woning beschikt over diverse prachtige kenmerken, die je maar bij weinig woningen in Raalte kan vinden. Wat te denken van plafondhoogtes van 3,40 meter op de begane grond en eerste verdieping. Vanuit de woning en de tuin heb je prachtig uitzicht over de groene (speel)weide die deze wijkt kenmerkt. Verder beschikt de woning over hoge ramen, waardoor je ontzettend veel lichtinval in de woning hebt. En het jonge bouwjaar (2018) wordt ook nog eens gecombineerd met diverse zaken die de afgelopen jaren verbeterd zijn aan de woning. Om een indruk te geven wat de huidige eigenaren zoal hebben gedaan: * Het meest in het oog springt toch wel de uitbouw op de begane grond. Deze is onder architectuur ontworpen, zodat het optimale resultaat bereikt wordt: alle zicht op de tuin en het uitzicht op het groen, maar met behoud van privacy. In de uitbouw is ook een bijkeuken gecreëerd, waar een maatwerkkast (incl. extra koelkast en vriezer) voor een praktische insteek zorgt. * In 2023 is niet alleen de uitbouw geplaatst, maar de algehele afwerking in de woning is naar een hoger niveau getild. Zo zijn er stalen en-suite deuren geplaatst, is er een nieuwe PVC-vloer op de begane grond gekomen, zijn de binnendeuren op de begane grond vervangen, er zijn airco’s op de begane grond en eerste verdieping geplaatst én de keuken heeft een update gehad met extra kasten, nieuwe handgrepen en een nieuw blad. * In 2024 is op de tweede verdieping een vierde slaapkamer gecreëerd en op de overloop een dakraam geplaatst. * Zeer recent zijn de binnendeuren op de 1e verdieping nog vernieuwd en de boeidelen van de woning en het dakkapel nog vervangen (onder bouwgarantie uitgevoerd). * In 2020 zijn er 12 zonnepanelen gelegd. En dan te bedenken dat de woning in de basis al beschikte over een vrijstaande garage, drie ruime slaapkamers, een mooie badkamer en een heerlijke overkapping in de tuin. De huidige eigenaren hebben dus de laatste jaren, met recht, er een prachtige en unieke woning van gemaakt. Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer met open woonkeuken en de uitbouw. De uitbouw fungeert als eethoek en is het hart van de woning. Te midden van de woonkamer, keuken en de tuin is het hier heerlijk vertoeven. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en middels de stijlvolle en-suite deuren af te sluiten voor de keuken en de eethoek. Door de vele ramen komt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De keuken heeft een moderne en eigentijdse uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven/magnetron-combi. De uitbouw is niet alleen de eethoek, maar ook een bijkeuken. Hierin zit een vaste kast, met een extra koelkast en vriezer. Heel praktisch dus! Via de bijkeuken heb je ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ruim van opzet en beschikt over een douche, toilet en dubbele wastafel. In de badkamer zit tevens elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de zeer royale tweede verdieping. Een grote overloop verbind drie ruimten met elkaar: de vierde slaapkamer, een vaste kast en de technische ruimte waar de cv-ketel en de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Een vlizotrap geeft zelfs toegang tot een extra bergruimte (geen stahoogte). De tuin We staan graag nog even extra stil bij de tuin, want wat een heerlijke plek is dit! Prachtig uitzicht over het groen, ruim van opzet en voorzien van een mooie overkapping. De ligging is op het noorden, maar door de diepte en de breedte vind je altijd wel een plek in de zon of schaduw. De avondzon weet ook z’n weg te vinden in de hoek van de tuin. Via de tuin bereik je ook de vrijstaande garage van circa 6 x 3 meter en je eigen oprit. Omdat de wijk hoger ligt dan de omliggende gronden, is de inkijk in de tuin beperkt. Kenmerken woning - Woonoppervlakte: circa 178 m² - Inhoud: circa 756 m3 - Perceeloppervlakte: 415 m² - Bouwjaar: 2018 De woonwijk Deze woning is gelegen in de wijk Hoogh Raalte en is één van de in totaal vier zogenaamde poortwoningen. Daarom zijn de plafonds in deze woningen ook hoger dan andere woningen in de wijk. Dat maakt dat het beschikt over die prachtige hoge plafonds. Deze wijk is letterlijk ‘Hoogh’ gelegen, namelijk op een terp. Het is onderdeel van een groter woongebied genaamd Franciscushof. Een geliefde plek om te wonen, waar het fijn vertoeven is met het groen om je heen. Je loopt zo de natuur in! Aan de kinderen is ook gedacht: er zijn meerdere mooie speeltuinen aangelegd. Het Hoftheater is het kloppende hart van de woonwijk. Houd je van muziek, dans, toneel of cabaret? Dan kan je hier je hart ophalen. En dat alles op loopafstand! De vlotte ontsluiting op verbindingswegen richting Nijverdal, Zwolle en Deventer is ook één van de prettige pluspunten van deze woonwijk. Wil jij in één van de meeste geliefde woonwijken van Raalte wonen? En ook nog eens in een unieke woning, die tevens duurzaam en comfortabel is? Plan dan zéker een bezichtiging in, want dit is een woning die je in het echt moet bekijken om alle mooie elementen en het gevoel van ruimte te ervaren! Deze woning heeft een eigen website: veldhof59.nl

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
756 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
08-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8102

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.