Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

Johan Frisostraat 7

6668CA Randwijk • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Jansen Makelaars
Award: Beste Makelaar in Zetten

Fotogalerij

Johan Frisostraat 7 Randwijk
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RANDWIJK Johan Frisostraat 7 Ruim opgezette, energiezuinige UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING met een DAKKAPEL, inpandige GARAGE en een diepe OPRIT. Deze aantrekkelijke gezinswoning is van alle gemakken voorzien met o.a. een begane grond voorzien van vloerverwarming met een heerlijke woonkamer met erker en houtkachel, een inbouwkeuken in hoekopstelling en een diepe uitbouw met lichtstraat. Op de 1e verdieping tref je 3 volwaardige slaapkamers en een compleet ingedeelde badkamer met o.a. een ligbad én douche. De 2e verdieping biedt ruimte aan een voorzolder met witgoedaansluitingen en 4e slaapkamer met dakkapel en groot dakvenster. Op het dak van de woning zijn 17 zonnepanelen geplaatst en in de woning tref je 2 airco’s aan. Ook extra’s zoals rolluiken en zonwering ontbreken niet. De achtertuin heeft een mooi, vierkant formaat (8,5m diep en 8,5m breed) waarbij er een groot zonnig terras is aangelegd alsmede een grasstrook. De tuin biedt daarbij opvallend veel privacy. Aan zon geen gebrek door de ligging van de tuin op het zuiden. Naast de woning is een garage aangebouwd welke tevens via de hal vanuit de woning te bereiken is. Aan de voorzijde heb je een comfortabele, bredere oprit met plaats voor 2 auto’s. Bij de voordeur is er een overstek/luifel v.v. inbouwspots. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk waarbij speelvoorzieningen om de hoek te vinden zijn. Quote van de makelaar: “Wat een complete gezinswoning is dit! Met een brede uitbouw en daardoor plaats voor een royale eethoek, een sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel, 4 volwaardige slaapkamers en een uitgebreide badkamer is deze woning zeer compleet te noemen. En dan komen de vele extra’s nog, zoals 17 zonnepanelen, vloerverwarming, 2x airco’s, een tuin op het zuiden en een inpandige garage en oprit. Ben jij degen die hier zijn wensenlijstje afvinkt? Dan zien wij je graag voor een bezichtiging!” WOONKAMER De woonkamer heeft een fijn leefklimaat. Dit komt mede door de prettige lichtinval van onder meer de erker aan de voorzijde en het extra zijgevelraam. De plavuizen vloer voelt aangenaam aan door de aanwezige vloerverwarming. Tegen de lange wand is een houtkachel geplaatst wat voor veel warmte en sfeer zorgt. Om koel te blijven in de zomer is er een airco aanwezig. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor hier aanzienlijk meer leefruimte is ontstaan. De eethoek hoeft nu niet meer in de keuken te staan en je hebt hier dan ook meer dan voldoende ruimte voor een grote 6-persoons eettafel en een werkhoek. Opvallend is de lichtstraat waardoor je veel lichtinval krijgt. MODERNE INBOUWKEUKEN Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken aan de achterzijde. Hier vinden we een keukenblok in een hoekopstelling met neutrale kleurstelling. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig, zijnde een 4-pits inductiekookplaat, een afzuiger, een koelkast, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Door de uitbouw heb je tevens in de keuken meer ruimte gekregen. Direct naast de keuken is een trapkast aanwezig waar je de nodige voorraad kwijt kan. 1e VERDIEPING Via de hal en trapopgang bereiken we de 1e verdieping. Opvallend is het grote zijgevelraam die voor een aangename lichtinval zorgt. Een doorlopende laminaatvloer op de overloop schakelt 3 volwaardige slaapkamers met elkaar. Elke kamer is praktisch in te delen en met respectievelijk 12m2, 8m2 en 8m2 zit er geen kleine kamer tussen. De wanden zijn glad afgewerkt en daardoor eenvoudig in de gewenste kleur te sausen. De ramen zijn v.v. horren waardoor insecten geen kans krijgen. En niet te vergeten de airconditioning op de overloop waardoor je in de zomers de kamers ook lekker koel kunt houden. COMPLETE BADKAMER De badkamer is eveneens ruim opgezet en daar is dankbaar gebruik van gemaakt. Het sanitair bestaat uit een ligbad, een separate douchecel, een 2e toilet en een wastafel. Naast de wastafel tref je nog een hoge toiletkast aan. Het tegelwerk is in een neutrale, lichte kleurstelling uitgevoerd. Een raam zorgt voor de nodige lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Ventileren kan overigens ook middels de mechanische ventilatie (MV). 2e VERDIEPING Een 4e volwaardige slaapkamer vinden we op de 2e verdieping. Deze woonlaag is opgedeeld waardoor er zowel een voorzolder als een slaap is ontstaan. De ruimte is tevens vergroot door de geplaatste dakkapel. Een groot dakraam zorgt daarbij voor nog meer lichtinval. Onder de schuine kanten zijn knieschotten t.b.v. opbergmogelijkheden aangebracht. Ook de voorzolder heeft een groot dakvenster. Dit is vooral prettig om te kunnen ventileren aangezien je hier de opstelling voor de wasmachine en de wasdroger terugvindt. Naast de trapopgang tref je nog de nodige bergruimte. ACHTERTUIN Bij de ideale gezinswoning hoort ook een aantrekkelijke achtertuin. Doordat de garage naast de woning is gelegen is de tuin breder dan gemiddeld waardoor je veel buitenruimte treft. Doordat er achter de woning vrijstaande woningen zijn gelegen geniet je hier van opvallend veel privacy. De tuin is aangelegd met een groot terras en een grasstrook. Aan de achtergevel is zonwering geplaatst waardoor je hier een fijne schaduwplek kan creëren. GARAGE EN OPRIT Direct aan de woning is een stenen garage gebouwd. De garage heeft toegang tot de achtertuin en dubbele deuren naar de oprit toe. Echter is deze ruimte ook bereikbaar via de hal in de woning. De garage is daardoor voor vele doeleinden Bruikbaar. Uiteraard is er elektra en verwarming aanwezig. Voor de garage is een luifel geplaatst waardoor je ten alle tijden droog bij de voordeur staat. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Met een oprit van ca. 12m zet je hier eenvoudig 2 auto’s neer. LOCATIE Deze woning vinden we terug in een rustige, gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk. De Johan Frisostraat loopt als het ware rond waardoor er ook geen doorgaand verkeer is (uitsluitend bestemmingsverkeer). Gasten kunnen parkeren in de parkeerhavens die in het straatbeeld zijn geïntegreerd. Noemenswaardig is de nabijgelegen speelweide. Deze ligt letterlijk om de hoek waar kinderen naar hartenlust met de speeltoestellen kunnen spelen terwijl ouders op een bankje lekker bijkletsen. Groene hagen zorgen ervoor dat kinderen niet zomaar de weg oprennen, ook al is de straat autoluw te noemen. Kortom, hier geniet je het woongenot van een relatief jonge woonwijk waar je zomers de vogeltjes nog hoort fluiten. RANDWIJK Randwijk is een gemoedelijk dorp aan de voet van de Rijndijk gelegen. Het dorp wordt omzoomd door onder meer weilanden en de dijk met daarachter de uiterwaarden van de Rijn. Randwijk heeft een eigen basisschool. Een middelbare school (van VMBO tot Atheneum) ligt eveneens binnen handbereik, namelijk in het naburige dorp Zetten (5 autominuten afstand). Hier vind je tevens een veelzijdig winkelaanbod met o.a. 3 supermarkten, bekende winkelketens als Hema en Kruidvat, maar ook gezellige, ambachtelijke winkels als een slager, een bakker en een kaaswinkel. Door de centrale ligging in de regio ben je binnen 10 minuten in Wageningen (via de pont van Lexkesveer) en via de A50 en/of A15 binnen 15 tot 20 autominuten in Arnhem en Nijmegen. Bovendien is er een treinverbinding naar Arnhem of Tiel en is er een directe verbinding met de snelweg A15. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang Woonkamer met erker Keuken in hoekopstelling, v.v. inbouwapparatuur Uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat Inpandige garage met elektra en verwarming 1e Verdieping: Overloop met daglicht en 2e trapopgang 3 Slaapkamers Badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Voorzolder met witgoedaansluitingen, dakvenster en opbergruimte 4e Slaapkamer met dakkapel en groot dakvenster PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER Verrassende gezinswoning met 3 woonlagen woonplezier Opvallend veel gemak en wooncomfort Energiezuinige woning (label A) 17 Zonnepanelen op het dak 2 Airco’s, woonkamer en overloop Rolluiken aanwezig Vloerverwarming op de begane grond Erker aan de voorzijde Houtkachel in de woonkamer Uitbouw aan de achterzijde Lichtstraat voor extra veel lichtinval Keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur Trapkast direct naast de keuken In totaal 4 volwaardige slaapkamers Overloop met daglicht Badkamer met o.a. ligbad én douche Dakkapel op de 4e slaapkamer Voorzolder met groot dakraam en witgoedaansluitingen Privacy volle achtertuin Tuin op het zuiden Zonwering aan de achtergevel Inpandige garage v.v. elektra en verwarming Diepe oprit voor de garage (12m) Luifel bij voordeur v.v. inbouwspots Gewilde woonwijk met speelvoorzieningen om de hoek Treinstation op fietsafstand (in Zetten) Wageningen is via de pont goed aan te rijden (auto en fiets) Op loopafstand gelegen van basisschool en de uiterwaarden van de Rijn. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6668

Google Maps

Geografisch overzicht Randwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Randwijk

Woon- en buurtcijfers in Randwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Randwijk. In 2025 waren er 1.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

1.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Randwijk
Jaar Inwoners
2021 1.455
2022 1.465
2023 1.460
2024 1.465
2025 1.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Randwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 260 15-25: 185 25-45: 275 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

270

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.320

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 82
Appartementen 39
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 15
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

130

Label B

108

Label G

74

Label A

66

Label F

64

Label D

54

Label E

25

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Randwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.500
2021 1.700 3.580
2022 1.290 3.400
2023 1.020 3.210
2024 1.020 3.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Randwijk (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Randwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Randwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Randwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Randwijk?

Randwijk telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Randwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Randwijk is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Randwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Randwijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Randwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Randwijk?

In Randwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer woningen in Randwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.