Direct naar de inhoud
Logo van Quaden Makelaars Nederland | Duitsland

Spoorstraat 30

6311AH Ransdaal • Limburg

Beschikbaar

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.519

Fotogalerij

Spoorstraat 30 Ransdaal
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spoorstraat 30, Ransdaal Ruime en verzorgde woning met garage, overkappingen, 3 slaapkamers, zolderruimte, 22 zonnepanelen en een heerlijke tuin in het geliefde Ransdaal Aan de Spoorstraat 30 in Ransdaal staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning met garage, meerdere overdekte buitenruimtes en een fijne, groene tuin met veel privacy. De woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling: een royale woonkamer, keuken aan de tuinzijde, 3 slaapkamers, moderne badkamer, aparte wasruimte, ruime zolder, garage en meerdere plekken om beschut buiten te zitten. Wat direct opvalt, is de prettige woonomgeving. Aan de voorzijde heeft de woning een verzorgde uitstraling met een groene voortuin en eigen oprit. Aan de achterzijde ontstaat juist dat echte buitengevoel: een verzorgde tuin, volwassen groen, een ruime overkapping en een fijne verbinding tussen wonen, tuin en garage. Bovendien ligt de woning in een rustige dorpsomgeving met groen, speelvoorzieningen en het Limburgse landschap op korte afstand. Dankzij onder meer HR++ beglazing, vloerisolatie, dakisolatie, elektrische vloerverwarming op de begane grond, airco in de master bedroom en maar liefst 22 zonnepanelen is dit een woning die ook technisch veel te bieden heeft. Een compleet woonhuis voor wie ruimte, comfort, praktische voorzieningen en een fijne woonomgeving zoekt. Wonen in Ransdaal Ransdaal is een geliefd dorp in het Zuid-Limburgse Heuvelland. Hier woont u rustig en dorps, met het prachtige landschap letterlijk om de hoek. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en genieten van het karakteristieke Limburgse groen. De foto’s van de directe omgeving laten precies zien wat Ransdaal aantrekkelijk maakt: rustige straten, groen, een speelplek in de buurt en open landschap op korte afstand. Tegelijkertijd zijn voorzieningen in omliggende plaatsen goed bereikbaar. Denk aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting onder meer Voerendaal, Valkenburg, Heerlen en Maastricht. Ook het station van Ransdaal is een praktisch pluspunt voor wie openbaar vervoer belangrijk vindt. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. De toiletruimte is netjes afgewerkt met wandcloset, fonteintje en eigentijdse tegelafwerking. De woonkamer is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. Door de brede indeling en de prettige lichtinval voelt de leefruimte aangenaam en praktisch aan. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken heeft een lichte opstelling met donker werkblad en staat in open verbinding met het woongedeelte. Vanuit de keuken en leefruimte is er een mooie relatie met de tuin en de overkapping. De keukenopstelling dateert volgens opgave uit circa 2007; de vaatwasser is circa 2021 vernieuwd. Achter de woning bevindt zich een ruime overkapping. Dit is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, van het voorjaar tot ver in het najaar. De tuin is verzorgd aangelegd met terras, gazon, borders en volwassen beplanting. Door de groene erfafscheiding is er veel privacy. Achterin bevindt zich de garage met extra overkapping. Hierdoor is er volop ruimte voor stalling, berging, hobbygebruik of tuinspullen. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met 3 slaapkamers, een badkamer, overloop en aparte wasruimte. De aanwezigheid van een aparte wasruimte is een duidelijk pluspunt: wasmachine, droger en overige huishoudelijke zaken kunnen hier netjes uit het zicht worden geplaatst. De badkamer is ruim en verzorgd uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. De combinatie van neutrale wandafwerking, mozaïektegels en moderne badmeubels geeft de ruimte een verzorgde en comfortabele uitstraling. Volgens opgave dateert het sanitair uit circa 2016 en zijn de badmeubels in circa 2020 vernieuwd. De master bedroom beschikt over airconditioning. Dat is een prettig comfortdetail, zeker tijdens warme zomerdagen. Zolder De zolderverdieping biedt extra ruimte en is ideaal als bergzolder, hobbyruimte of praktische opslag. Een extra pluspunt is het fraaie uitzicht vanuit de verdieping richting het groen en het open landschap. Dat geeft de woning net dat beetje extra woonbeleving. Garage, tuin en buitenruimte De buitenruimte is één van de sterke punten van deze woning. De tuin is verzorgd, groen en privacyvol aangelegd. Direct aan de woning ligt een ruime overkapping met plek voor een eettafel en loungehoek. Achterin de tuin bevinden zich de garage en nog een extra overkapping. Dat maakt het geheel bijzonder praktisch: parkeren op eigen terrein, extra bergruimte, een beschutte tuin en meerdere plekken om buiten te zitten. De combinatie van woning, garage, overkappingen en tuin maakt Spoorstraat 30 bijzonder compleet. Comfort en techniek De woning is op meerdere onderdelen gemoderniseerd en verbeterd. Zo is er sprake van HR++ beglazing in de gehele woning, zijn de buitenkozijnen van hardhout en is het schilderwerk volgens opgave in 2023 uitgevoerd. De gevels zijn volgens opgave geïsoleerd/nageïsoleerd en in 2020 opnieuw gevoegd en gereinigd. Het dak van de woning is van binnenuit geïsoleerd met isolatieplaten. Het platte dak van de garage is in 2021 vernieuwd/gerepareerd na een kleine lekkage. Ook de vloer tussen kruipruimte en begane grond is geïsoleerd, evenals de vloer tussen eerste verdieping en zolder. De verwarming geschiedt via een Remeha HR cv-ketel met radiatoren. Het betreft een Remeha Tzerra Ace 28c CW4, geplaatst in juli 2019 en volgens opgave voor het laatst onderhouden in juni 2025 door Kicken Voerendaal. Daarnaast beschikt de woning over elektrische vloerverwarming op de begane grond en airco in de master bedroom. Een belangrijk pluspunt zijn de 22 zonnepanelen. Volgens opgave liggen er 12 panelen op het pannendak, geplaatst circa 2016, en 10 panelen op het platte dak, geplaatst circa 2022. De zonnepanelen zijn eigendom, blijven achter en functioneren volgens opgave. Goed om te weten Vraagprijs: € 450.000 k.k. Bouwjaar woning: 1976 Gelegen in het geliefde Ransdaal Rustige woonomgeving met groen en speelvoorziening in de buurt Open landschap en wandelomgeving op korte afstand Verzorgde voortuin en eigen oprit 3 slaapkamers op de eerste verdieping Aparte wasruimte op de eerste verdieping Ruime zolder met praktische gebruiksmogelijkheden Garage met extra overkapping Ruime overkapping direct achter de woning Verzorgde tuin met privacy, gazon, terras en borders Moderne toiletruimte op de begane grond Ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel Hardhouten buitenkozijnen Schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren volgens opgave: 2023 HR++ beglazing in de gehele woning Gevels zijn volgens opgave geïsoleerd/nageïsoleerd Gevels zijn in 2020 opnieuw gevoegd en gereinigd Dak woning is van binnenuit geïsoleerd Plat dak garage vernieuwd/gerepareerd in 2021 na kleine lekkage Vloerisolatie begane grond circa 2018 Isolatie tussen eerste verdieping en zolder circa 2020 Remeha Tzerra Ace 28c CW4 cv-ketel uit 2019 Laatste cv-onderhoud volgens opgave: juni 2025 Elektrische vloerverwarming op de begane grond Airco in de master bedroom 22 zonnepanelen, eigendom en blijven achter Keukenopstelling circa 2007 Vaatwasser circa 2021 vernieuwd Badkamer: sanitair circa 2016, badmeubels circa 2020 Geen bekende asbesthoudende materialen volgens opgave verkoper Geen lease- of huurkoopcontracten volgens opgave Definitief energielabel is volgens de vragenlijst nog niet aanwezig Samenvatting Spoorstraat 30 in Ransdaal is een ruime, verzorgde en bijzonder praktische woning met veel pluspunten: 3 slaapkamers, zolderruimte, garage, meerdere overkappingen, 22 zonnepanelen en een heerlijke groene tuin met privacy. De woning ligt in een fijne dorpsomgeving met het Limburgse landschap dichtbij en biedt tegelijkertijd comfort, ruimte en gebruiksgemak.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
224 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6311

Google Maps

Ransdaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ransdaal

Woon- en buurtcijfers in Ransdaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ransdaal. In 2026 waren er 950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.703.

Inwoners

950

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 373.703

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ransdaal
Jaar Inwoners
2021 947
2022 947
2023 934
2024 960
2025 967
2026 950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ransdaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.071
2022 EUR 302.138
2023 EUR 349.988
2024 EUR 346.894
2025 EUR 373.703

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 271 0-15: 121 15-25: 115 25-45: 153 45-65: 259

Opleidingsniveau

Hoger

264

Praktisch

148

Middelbaar

271

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

814

Buiten Europa

74

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 57
Appartementen 27
Tussenwoningen 110
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

101

Label D

86

Label B

72

Label G

64

Label A

45

Label F

31

Label E

22

Label A++++

2

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ransdaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.201
2021 1.865 3.298
2022 1.463 3.097
2023 1.189 3.022
2024 1.112 3.175

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.125 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.086

Koopwoning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.215

Appartement

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 2.941

Tussenwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.448

Vrijstaande woning

Gas: 1.512 • Elektriciteit: 3.697

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 3.008

Bedrijvigheid in Ransdaal (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 122

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ransdaal
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ransdaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Ransdaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ransdaal?

Ransdaal telt in 2026 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ransdaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ransdaal is in 2025 circa € 373.703.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ransdaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ransdaal ligt rond € 33.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ransdaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ransdaal?

In Ransdaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer woningen in Ransdaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.