Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Staatsland 4

6311AD Ransdaal • Limburg

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.291

Fotogalerij

Staatsland 4 Ransdaal
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat gelegen, in het geliefde Ransdaal, bieden wij deze goed onderhoud vrijstaande woning met o.a. inpandige garage en 4 slaapkamers aan. De woning beschikt over een ruim perceel van 450 m² met een zonnige ligging op het zuiden. De bereikbaarheid is zowel met de auto alsook het openbaar vervoer goed te noemen, door het treinstation Klimmen-Ransdaal op loopafstand van de woning. Ransdaal is ook een kindvriendelijke woonomgeving en beschikt o.a. over een eigen basisschool. Bent u op zoek naar een nette vrijstaande woning met veel leefruimte, een prachtige tuin en een rustige woonomgeving? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Algemeen: Bouwjaar: 1992 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m² Overig inpandige ruimte: 24 m² Externe bergruimte: 6 m² Perceeloppervlakte: 450 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: moderne groepenkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar) Kozijnen: kunststof (uit 2022) en hout (bouwjaar) Isolatie: deels dubbel glas, deels hr++, dakisolatie (unidek) en muurisolatie Zonnepanelen: 13 stuks (eigendom, uit 2019 en 2023) Overig: deels v.v. rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel cr Remeha Avanta (eigendom, uit 2011) en pelletkachel (2025) Warm water voorziening: middels combiketel Indeling: • Begane grond Via de entree/hal bereikt u de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is grotendeels betegeld en uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. De ruime doorzonwoonkamer (ca. 42 m²) geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. Naast een sfeervolle parketvloer beschikt de woonkamer over een sfeervolle pelletkachel en airconditioning, waardoor het binnenklimaat in elk seizoen aangenaam is. Middels de schuifpui aan de achterzijde staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken van circa 8 m², uitgevoerd in een moderne, greeploze hoekopstelling. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is deels betegeld, voorzien van de witgoedaansluitingen en biedt een directe verbinding naar zowel de achtertuin als de inpandig bereikbare garage. • 1e verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een complete badkamer en praktische bergruimte. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Dankzij de indeling is deze verdieping ideaal voor gezinnen, thuiswerkers alsook hobbyisten. De royale ouderslaapkamer van circa 22 m² is aan de voorzijde van de woning gelegen en vormt een comfortabele privéruimte. De kamer is bovendien voorzien van een airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam slaapklimaat gewaarborgd is. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 7 m² en 10 m², beide geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer. De overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De volledig betegelde badkamer (ca. 9 m²) is compleet te noemen door de inrichting met o.a. een douchecabine, ligbad, toilet, radiator en een wastafel met meubel en spiegelkast. Via een tussenhal bereikt u de vierde slaapkamer, die momenteel in gebruik is als werkkamer. Deze tussenhal beschikt over een dakraam, waardoor daglicht prettig naar binnen valt, en is voorzien van een praktische kastenwand onder de dakschuinte, ideaal voor extra bergruimte. • Bergzolder Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. De zolderverdieping strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoenspullen en/of andere zaken die u graag uit het zicht bewaard. Garage: De ruime, inpandig bereikbare garage (ca. 20 m²) biedt niet alleen plaats aan een auto of fietsen, maar is tevens uitermate geschikt voor extra opslag en is thans ingericht als praktische multifunctionele ruimte. De garage is voorzien van een kantelpoort met geïntegreerde loopdeur. Daarnaast bevinden zich hier de c.v.-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en extra witgoedaansluitingen. Voor extra comfort is de garage verwarmd en beschikt deze over een eigen wateraansluiting met wasbak. Vanuit de garage is tevens de tuin bereikbaar. Tuin: De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteert u optimaal van de zon gedurende de dag en is de tuin uitermate geschikt voor de zonliefhebber. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, voorzien van een zonnescherm, waar u comfortabel kunt ontspannen of gezellig kunt tafelen. Daarnaast beschikt de tuin over een tweede, overdekt terras, waardoor u ook op minder zonnige dagen of tijdens een zomeravond heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is aangelegd met een verzorgd gazon, diverse beplante borders en groene hagen die zorgen voor voldoende privacy. Via een pad langs de zijkant van de woning is de achtertuin bovendien eenvoudig bereikbaar middels een praktische poort. Voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en andere buitenbenodigdheden zijn er twee houten tuinbergingen aanwezig. Ligging: Deze woning is gelegen in het geliefde kerkdorp Ransdaal, onderdeel van de gemeente Voerendaal, midden in het karakteristieke Zuid-Limburgse heuvellandschap. Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabijgelegen kernen van Voerendaal, Klimmen en Valkenburg, waar u terecht kunt voor winkels, supermarkten, sportverenigingen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid van Ransdaal is goed. Ransdaal beschikt over een eigen treinstation met verbindingen richting Heerlen en Maastricht. Ook de uitvalswegen naar de A79 en A76 zijn binnen enkele minuten rijafstand bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Heerlen, Aken en Sittard goed te bereiken zijn. Natuurliefhebbers en recreanten kunnen eveneens hun hart ophalen rondom Ransdaal. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct de prachtige Zuid-Limburgse natuur in. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Klimmen, sectie D, nummer 370, ter grootte van 450 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal/Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
566 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Cv ketel
HR CV combi Remeha ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6311

Google Maps

Ransdaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ransdaal

Woon- en buurtcijfers in Ransdaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ransdaal. In 2026 waren er 950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.703.

Inwoners

950

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 373.703

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.893

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ransdaal
Jaar Inwoners
2021 947
2022 947
2023 934
2024 960
2025 967
2026 950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ransdaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.071
2022 EUR 302.138
2023 EUR 349.988
2024 EUR 346.894
2025 EUR 373.703

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 271 0-15: 121 15-25: 115 25-45: 153 45-65: 259

Opleidingsniveau

Hoger

264

Praktisch

148

Middelbaar

271

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

814

Buiten Europa

74

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 57
Appartementen 27
Tussenwoningen 110
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

101

Label D

86

Label B

72

Label G

64

Label A

45

Label F

31

Label E

22

Label A++++

2

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ransdaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.201
2021 1.865 3.298
2022 1.463 3.097
2023 1.189 3.022
2024 1.112 3.175

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.125 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.086

Koopwoning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.215

Appartement

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 2.941

Tussenwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.448

Vrijstaande woning

Gas: 1.512 • Elektriciteit: 3.697

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 3.008

Bedrijvigheid in Ransdaal (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 122

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ransdaal
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ransdaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Ransdaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ransdaal?

Ransdaal telt in 2026 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ransdaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ransdaal is in 2025 circa € 373.703.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ransdaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ransdaal ligt rond € 33.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ransdaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ransdaal?

In Ransdaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer woningen in Ransdaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.