Direct naar de inhoud
Logo van Cheizoo Makelaardij

Johan van Willigenstraat 23

5371CT Ravenstein • Noord-Brabant

Verkocht

€ 306.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.970

2% overdrachtsbelasting (€ 6.120) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 313.970

Koopprijs /m²: € 3.873

Fotogalerij

Johan van Willigenstraat 23 Ravenstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en prettige woonomgeving in het karakteristieke Ravenstein staat deze aantrekkelijke tussenwoning aan de Johan van Willigenstraat 23. Met een vraagprijs van € 306.000,- biedt dit huis een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentie. Het energielabel C maakt bovendien dat u hier met relatief lage energiekosten kunt wonen. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer die uitnodigt tot gezellig samenzijn. De keuken biedt voldoende ruimte voor dagelijkse maaltijdbereiding en kan desgewenst eenvoudig worden gemoderniseerd naar uw eigen smaak. Aansluitend treft u een aangebouwde stenen wasruimte, ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger. Achter deze ruimte is een praktische houten berging aangebouwd, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen voorzien van prettige lichtinval en geschikt voor diverse doeleinden. Denk aan een comfortabele ouderlijke slaapkamer, een kinderkamer en een thuiswerkplek. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche en wastafel. De zolder biedt extra opbergruimte voor niet dagelijks benodigde spullen. De achtertuin met noordwestelijke ligging biedt volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. Hier vindt u ook de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein, wat in een woonwijk als deze een groot pluspunt is. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en geeft ruimte voor zowel ontspanning als praktische toepassingen. Met drie slaapkamers, een gunstige indeling en uitbreidingsmogelijkheden is deze woning bij uitstek geschikt voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten. De combinatie van een aantrekkelijke prijs, een prettige woonomgeving en de praktische voorzieningen maakt dit huis tot een kans die niet vaak voorbijkomt. Zoekt u een betaalbare woning in Ravenstein die direct bewoonbaar is maar ook volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak in te richten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Johan van Willigenstraat 23 en ervaar zelf de potentie van deze fijne tussenwoning. Uw nieuwe thuis wacht hier op u.

Hypotheek berekenen

€ 306.000

Kosten koper (geschat): € 7.970

2% overdrachtsbelasting (€ 6.120) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 313.970

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.300

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 306.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
293 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5371

Google Maps

Kaart van Ravenstein

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ravenstein

Woon- en buurtcijfers in Ravenstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ravenstein. In 2025 waren er 3.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.338.

Inwoners

3.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.338

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.566

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

131

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ravenstein
Jaar Inwoners
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ravenstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

510

Label B

281

Label A

269

Label D

129

Label F

98

Label G

81

Label E

77

Label A+++

69

Label A++

25

Label A+

21

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ravenstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 967 • Elektriciteit: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Elektriciteit: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.687

Bedrijvigheid in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ravenstein
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ravenstein.

Veelgestelde vragen over wonen in Ravenstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer woningen in Ravenstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.