Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Reeuwijk

Poelruit 102

2811SE Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.111

Fotogalerij

Poelruit 102 Reeuwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai hoekappartement gelegen op eerste verdieping met heerlijk zonnig balkon op het westen, levendig uitzicht en centrale ligging tegenover het winkelcentrum van Reeuwijk. Uitgerust met een heerlijk balkon met gunstige situering ten aanzien van de middag- en avondzon. Er is een eigen inpandige parkeerplaats en u heeft de beschikking over een royale (fietsen)berging, beiden gelegen in de kelder. Bijzonderheden: - Luxe open keuken v.v. inbouwapparatuur; - Energielabel A; - Bouwjaar 2019; - Modern sanitair; - Volledig geïsoleerd; - HR++ beglazing; - Vloerverwarming; - CV-ketel 2019; - Glasvezel; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Buitenkozijnen deels aluminium en houten kozijnen met HR++ glas (type deels draai/kiep); - Houten binnendeurkozijnen; - Spachtelputz wandafwerking: hal en woonkamer; - Actieve VvE, servicekosten ca. € 254,02 per maand. - Diverse voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden zijn op loop,- en fietsafstand gelegen; - Reeuwijk is centraal gelegen in het Groene Hart, de steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar; - Op loopafstand van het appartement ligt een busverbinding naar het station van Gouda en Bodegraven. Indeling Begane grond: De Goede Ree 3 is het dichtste bij de winkels gelegen en voorzien van een stijlvolle entree met een intercom en comfortabele lift. De kelder bereik je met een op afstand bediende garagedeur en middels de lift. Daar bevinden zich de eigen parkeerplaats en berging welke voorzien is van elektra. Appartement - eerste verdieping. Indeling: entree, meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars), royale hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is bereikbaar vanuit de hal middels een deur met glas. Een fijne en tegelijkertijd lichte ruimte voorzien van grote raampartijen met leuk zicht, extra zijraam en een natuurstenen schouw met elektrische haard. Via de woonkamer is er toegang tot het deels overdekte balkon welke is gelegen op het westen waar de heerlijke middag en avond zon schijnt. Omdat het appartement aan het einde van de galerij is gesitueerd kan er ook gemakkelijk bij de voordeur genoten worden van de ochtendzon. De open keuken is bij de bouw vergroot en praktisch ingericht met een moderne opstelling aan twee zijden. Aan de ene zijde vindt u een recht keukenblok met stijlvolle bovenkasten, een fraai afgewerkt dik composiet werkblad, een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap in schouw, een oven en een ingebouwde vaatwasser. De tegenoverliggende kastenwand biedt volop extra bergruimte en huisvest de koel-/vriescombinatie. De keuken is voorzien van een strakke en onderhoudsvriendelijke PVC vloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische technische ruimte, waar zich onder andere de opstelling van de HR-combiketel (bouwjaar 2019), de unit voor mechanische ventilatie, de verdeler van de zonnepanelen en de installatie voor de vloerverwarming bevinden. Er zijn twee slaapkamers, de eerste royale slaapkamer is gelegen op de hoek en is voorzien van een zijraam. De tweede slaapkamer heeft een raam richting de galerij. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, een modern wastafelmeubel, een verlichte spiegel, een designradiator en aansluitingen voor wasapparatuur. Separaat toilet, uitgevoerd met een wandcloset, een meubel met fontein en volledig betegeld in een moderne afwerking. Eigen appartement kopen? neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
295 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2025
Verkoopdatum
05-06-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2811

Google Maps

Reeuwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reeuwijk. In 2025 waren er 11.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.971.

Inwoners

11.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.971

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.326

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reeuwijk
Jaar Inwoners
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Opleidingsniveau

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Elektriciteit: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.216

Bedrijvigheid in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Reeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer woningen in Reeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.