Direct naar de inhoud
Logo van Slingerland Makelaardij

Raadhuisweg 195

2811KA Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.946

Fotogalerij

Raadhuisweg 195 Reeuwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Toe aan meer ruimte? Dan is deze goed onderhouden en uitstekend gelegen twee-onder-één-kapwoning aan de Raadhuisweg in Reeuwijk een hele leuke optie. Het betreft een drielaags herenhuis (hoge plafonds!) met op de begane grond een gezellige living en een grote leefkeuken met eiland. Dankzij de uitbouw is er veel extra ruimte ontstaan. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie royale slaapkamers en een badkamer met regendouche én ligbad te vinden en weer een verdieping hoger tref je een vierde slaapkamer met inloopkast en tweede badkamer, met eveneens een regendouche en ligbad. Last but not least is er onder de woning een kelder waar je een heuse thuisbioscoop treft. Het huis is voorbereid op de toekomst, in 2022 zijn er namelijk 16 zonnepanelen op het dak geplaatst. De zonnige achtertuin op het westen samen met de aanlegplaats voor de boot aan de voorkant maken dit plaatje helemaal compleet. De woning is gelegen aan de rand van Reeuwijk, met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Zo ligt het winkelcentrum met onder andere de supermarkt, slager, bakker en horeca op enkele minuten fietsafstand. Ook scholen, zorgvoorzieningen en sportaccommodaties liggen in de nabijheid. In enkele minuten ben je op uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Indeling Begane grond: Voor- en zijtuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Overdekte zij-entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet v.v. duoblok en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De living ligt aan de voorzijde, waar de diverse ramen zorgen voor een mooie lichtinval en een mooi uitzicht op de Breevaart. De gasgestookte haard zorgt voor sfeer en warmte in de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Door de uitbouw is hier bijzonder veel ruimte ontstaan. De keuken is dan ook erg uitgebreid, met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koffiemachine, een oven, twee warmhoudlades, een vierpits gaskookplaat, een wandschouw afzuigkap, een koelkast en een vriezer. De keuken is opgesteld met een keukenblok, een apparatenwand en een eiland, hierdoor is er veel werk- en bergruimte. In de keuken is er meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, waardoor er een echte leefkeuken ontstaat. Het glazen serredak zorgt samen met de zijramen voor veel lichtinval in de ruimte. Het dak is voorzien van elektrische zonwering zodat de temperatuur op warme dagen aangenaam blijft. Vanuit de leefkeuken is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het westen, de ideale ligging voor zonliefhebbers. De tuin is deels betegeld, voorzien van een kunstgazon en er zijn twee vrijstaande bergingen. De tweede berging is volledig geïsoleerd, heeft een eigen groepenkast en een water- en gasaansluiting en is momenteel ingericht als ontspanningsruimte met een sauna en Turkse stoomcabine. De tuin loopt over in de zijtuin, welke met een hek volledig is afgesloten. Kelder: Vanuit de woonkamer is via een korte trap de kelder toegankelijk. De kelder is voorzien van airconditioning en is momenteel in gebruik als thuisbioscoop en werkplek, maar kan ook als berging, sportruimte of wijnkelder worden ingericht. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer ligt in het midden en beschikt over een ligbad, een douche met regendouche en een wastafel met meubel en verlichte spiegelkast. Verder zijn er via de overloop een separate wasruimte met de wasmachine-aansluiting en een toilet v.v. duoblok en fonteintje bereikbaar. Tweede verdieping: Overloop met derde toilet en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer loopt over de gehele breedte en is extra licht dankzij de ramen aan drie kanten. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning, een inloopkast en biedt toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en handdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en twee dakramen. Vanuit de badkamer is er toegang tot een vaste kast met twee CV-ketels, een boiler en de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, de aanwezige radiatoren zijn bijverwarming. De airconditioning op de begane grond, in de kelder en op de eerste verdieping zijn in 2025 vernieuwd. Aan de overkant is er aan de Breevaart een eigen aanlegsteiger, de VvE-kosten hiervoor bedragen ca. € 200,- per jaar. Het buiten schilderwerk is uitgevoerd in 2025!

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
713 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2811

Google Maps

Reeuwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reeuwijk. In 2025 waren er 11.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.971.

Inwoners

11.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.971

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.326

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reeuwijk
Jaar Inwoners
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Opleidingsniveau

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Elektriciteit: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.216

Bedrijvigheid in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Reeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer woningen in Reeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.