Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Reeuwijk

Rendiermos 46

2811GV Reeuwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.603

Fotogalerij

Rendiermos 46 Reeuwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde en luxe afgewerkte hoekwoning met vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning beschikt over een eigen aanlegsteiger en is gelegen aan vaarwater met een directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. De woning ligt in een rustige en zeer geliefde woonwijk met een speeltuin voor kinderen. Het kinderdagverblijf en de basisscholen bevinden zich op loopafstand. In de directe nabijheid treft u diverse voorzieningen zoals winkels, natuur- en recreatie mogelijkheden en het buitenzwembad 'de Fuut'. Bijzonderheden: - Hoekwoning; - Gelegen aan vaarwater; - Aanlegsteiger en vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen; - Vijf slaapkamers: waarvan 1 op de begane grond met luxe badkamer en inloopgarderobe. - Twee badkamers & een separate douche; - Vrijstaande houten berging en overkapping t.b.v. o.a. fietsen; - Toilet (begane grond) vernieuwd in 2021; - Keuken - vernieuwd in 2019; - Bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, praktische bergruimte; - Strak afgewerkte wanden, vloeren en plafonds; - Vloeren: begane grond (entree, toilet, bijkeuken - fraaie tegelvoer lichtgrijs 2021 gelegd). In woonkamer/keuken mooie PVC-vloer. - Bergvliering; - Goed geïsoleerd; - 18 zonnepanelen; - CV ketel (Nefit HR, 2022); - Zinken regenpijpen; - Terrasoverkapping met elektrisch zonnescherm (2 delen in totaal 7,5 m. breed - 2022). Indeling: Entree/hal met trapopgang, meterkast en modern toilet (2021) met wandcloset, fontein, grijze tegels en stucwanden. Via een deur aan de voorzijde is er toegang tot de bijkeuken met wastoren, aansluiting voor wasapparatuur en CV-opstelling. Een stalen taatsdeur leidt naar de woonkeuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en bestaat uit een rechte wandopstelling en een kookeiland, afgewerkt met een keramisch licht werkblad en hoogglans fronten. Het eiland beschikt over een 5-pits inductiekookplaat, ingebouwde plafondafzuiging, Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast en een zitgedeelte. Het wanddeel bevat o.a. een Amerikaanse koel/vriescombinatie met ijs- en waterdispenser, koffiemachine, warmhoudlade, combi-oven en volop bergruimte. Sfeervolle en ruime woonkamer met gashaard (2021) en een schouw afgewerkt met Belgisch hardsteen. Aan de voorzijde zijn shutters geplaatst. De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een lichte PVC-vloer. Op de begane grond bevind zich de eerste slaapkamer met openslaande deuren naar buiten, een vaste kast en een karakteristieke wand van Oostenrijks berghout achter het bed. De kamer is voorzien van vloerbedekking en een glad plafond met inbouwspots. De ensuite badkamer beschikt over een royale inloopdouche, wandtoilet en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. Aangrenzend bevindt zich een afgesloten inloopgarderobe. Vanuit de slaapkamer is er middels openslaande deuren toegang tot een half overdekt terras. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en de bergvliering. De bergvliering is bereikbaar middels een vlizotrap en heeft een nokhoogte van ca. 1,90m. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel en airconditioning. Slaapkamer 3 heeft eveneens een dakkapel en bergruimte onder het schuine dak. Slaapkamer 4 is verbonden met slaapkamer 5 en heeft een dakopbouw met openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer 5 is de grootste kamer, met hoge nok, dakkapel aan de achterzijde, airconditioning en bergruimte onder het schuine dak. De gehele verdieping is voorzien van donkere vloerbedekking. De 2e badkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel, ligbad, wandtoilet, wastafel en designradiator. Tot slot is er nog een separate douche: deze doucheruimte is in 2024 vernieuwd en voorzien van een douche, houtlook tegelvloer, stucwerk wanden en een vernieuwde mechanische ventilatie-unit. Perceel: De voortuin is voorzien van drie linden op een rij, een buitenkraan en een parkeerplaats op eigen terrein. De zijtuin beschikt over een extra houten fietsenberging met elektra (2018) en meerdere zitjes, waaronder bij de slaapkamer op de begane grond en naast de woonkeuken. Er is altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Het terras bij de keuken is betegeld, het zitje bij de slaapkamer heeft kunststof vlonderdelen, ligt beschut achter een groene haag en is deels overdekt. Achterin, bij de schutting en het bruggetje, is een fraai betegeld terras. De tuin grenst aan vaarwater en is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een steiger met kunststof delen (2018), waarvan het middenstuk wordt omsloten door een groene haag. Verder is er een elektrische terrasoverkapping van 7,5 meter breed en een aparte overkapping, ideaal voor fietsen of een BBQ. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2811

Google Maps

Reeuwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reeuwijk. In 2025 waren er 11.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.971.

Inwoners

11.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.971

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.326

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reeuwijk
Jaar Inwoners
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Opleidingsniveau

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Elektriciteit: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.216

Bedrijvigheid in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Reeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer woningen in Reeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.