Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Turkoois 9

3162TM Rhoon • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Turkoois 9 Rhoon
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning aan het water met energielabel A! Aan het water gelegen, met vrij uitzicht en volop wooncomfort: deze goed onderhouden vrijstaande woning combineert ruimte, rust en een prachtige ligging. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en een inpandige garage die is omgevormd tot een veelzijdige extra kamer, ideaal als kantoor, speelkamer of slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een vlonderterras met aanlegsteiger, een rustige en vrij gelegen plek met uitzicht over het water en het aangrenzende natuurgebied. Indeling Begane grond De begane grond biedt een ruime en lichte woonkamer aan de tuinzijde, voorzien van een fraaie parketvloer en een schuifpui naar de tuin aan het water. Aangrenzend bevindt zich een royale eetkamer, geschikt voor gezellige diners en voorzien van een tv-aansluiting. De voormalige garage is bij de woning betrokken en ingericht als multifunctionele extra kamer, geschikt voor diverse doeleinden zoals werken aan huis of gelijkvloers wonen. De separate keuken beschikt over vloerverwarming en is uitgevoerd met een kookeiland met vijfpits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en spoelgedeelte aan de voorzijde met zicht op de rustige, doodlopende straat. De keuken biedt bovendien voldoende ruimte voor een eettafel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met extra bergruimte en een separate garderobe, netjes aan het zicht onttrokken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Twee kamers zijn afgewerkt met laminaat, de overige met vloerbedekking. De slaapkamer aan de linker voorzijde heeft toegang tot een terras; de naastgelegen kamer is geschikt als slaap- of werkkamer. Aan de achterzijde beschikt één van de slaapkamers over een eigen badkamer. De vierde slaapkamer, gelegen boven de voormalige garage, beschikt over een eigen bergvliering. De tweede badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Tevens is er een separaat tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van laminaat en een dakraam. Op de overloop bevindt zich een aparte was- en strijkruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De zonnige tuin biedt veel privacy en is fraai gelegen aan het water. De eigen aanlegsteiger maakt het mogelijk een boot aan te leggen en direct het water op te gaan. Het vlonderterras vormt een prettige zitplek met uitzicht over het water en het natuurgebied. Daarnaast is er een ruim terras met plaats voor een grote eettafel en barbecue. Onder het elektrische zonnescherm op het derde terras gelegen aan de woonkamer is het ook op warme dagen comfortabel verblijven. Bijzonderheden - Energielabel A; - Vrijstaande woning aan het water; - Ruime en lichte woonkamer; - Twee badkamers; - Extra kamer op de begane grond; - Zonnige tuin met aanlegsteiger; - CV-ketel uit 2021; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
840 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3162

Google Maps

Rhoon op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhoon

Woon- en buurtcijfers in Rhoon

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhoon. In 2025 waren er 16.995 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.001.

Inwoners

16.995

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

546

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhoon
Jaar Inwoners
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhoon
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Opleidingsniveau

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhoon
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Elektriciteit: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Elektriciteit: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.595

Bedrijvigheid in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhoon
Periode Misdrijven
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhoon.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhoon

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer woningen in Rhoon

Bekijk meer woningen in deze plaats.