Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Turkoois 9

3162TM Rhoon • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Haarlem

Photo Gallery

Turkoois 9 Rhoon
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning aan het water met energielabel A! Aan het water gelegen, met vrij uitzicht en volop wooncomfort: deze goed onderhouden vrijstaande woning combineert ruimte, rust en een prachtige ligging. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en een inpandige garage die is omgevormd tot een veelzijdige extra kamer, ideaal als kantoor, speelkamer of slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een vlonderterras met aanlegsteiger, een rustige en vrij gelegen plek met uitzicht over het water en het aangrenzende natuurgebied. Indeling Begane grond De begane grond biedt een ruime en lichte woonkamer aan de tuinzijde, voorzien van een fraaie parketvloer en een schuifpui naar de tuin aan het water. Aangrenzend bevindt zich een royale eetkamer, geschikt voor gezellige diners en voorzien van een tv-aansluiting. De voormalige garage is bij de woning betrokken en ingericht als multifunctionele extra kamer, geschikt voor diverse doeleinden zoals werken aan huis of gelijkvloers wonen. De separate keuken beschikt over vloerverwarming en is uitgevoerd met een kookeiland met vijfpits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en spoelgedeelte aan de voorzijde met zicht op de rustige, doodlopende straat. De keuken biedt bovendien voldoende ruimte voor een eettafel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met extra bergruimte en een separate garderobe, netjes aan het zicht onttrokken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Twee kamers zijn afgewerkt met laminaat, de overige met vloerbedekking. De slaapkamer aan de linker voorzijde heeft toegang tot een terras; de naastgelegen kamer is geschikt als slaap- of werkkamer. Aan de achterzijde beschikt één van de slaapkamers over een eigen badkamer. De vierde slaapkamer, gelegen boven de voormalige garage, beschikt over een eigen bergvliering. De tweede badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Tevens is er een separaat tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van laminaat en een dakraam. Op de overloop bevindt zich een aparte was- en strijkruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De zonnige tuin biedt veel privacy en is fraai gelegen aan het water. De eigen aanlegsteiger maakt het mogelijk een boot aan te leggen en direct het water op te gaan. Het vlonderterras vormt een prettige zitplek met uitzicht over het water en het natuurgebied. Daarnaast is er een ruim terras met plaats voor een grote eettafel en barbecue. Onder het elektrische zonnescherm op het derde terras gelegen aan de woonkamer is het ook op warme dagen comfortabel verblijven. Bijzonderheden - Energielabel A; - Vrijstaande woning aan het water; - Ruime en lichte woonkamer; - Woning is geheel gestuct in 2022; - Twee badkamers; - Extra kamer op de begane grond; - Zonnige tuin met aanlegsteiger; - CV-ketel uit 2021; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
234 m²
Land area
430 m²
Content
840 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3162

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.