Direct naar de inhoud
Logo van Damdrecht Makelaars

Lagendijk 291

2988AA Ridderkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.030

Fotogalerij

Lagendijk 291 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen, parkeren op eigen erf, garage, aangebouwde serre, kantoorruimte op de begane grond, zeer ruime tuin; deze prachtige vrijstaande woning met uitbouw en twee dakkapellen heeft het allemaal! Heeft u de wens om heerlijk vrijstaand én landelijk te wonen in het mooie Rijsoord? Zoekt u daarbij een woning met veel sfeer? Dan bent u van harte uitgenodigd om te komen kijken. Deze mooie woning beschikt over parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen erf en heeft ook nog een vrijstaande garage. De woning is gebouwd in 1920 en is gelegen op 685m2 eigen grond. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Bouwjaar 1920; - Ruime living met eetkamer en aangebouwde serre; - Kantoorruimte op de begane grond; - 2 slaapkamers op de verdieping; eenvoudig 3 slaapkamers te realiseren; - Energielabel C; - Moderne keuken & badkamer; - In 2020 zijn er 19 zonnepanelen geplaatst. - Op zeer korte afstand van de grote steden Dordrecht en Rotterdam. Op een geweldige locatie, in Ridderkerk-Rijsoord bevindt zich deze woning met dichtbij alle voorzieningen. Binnen 5 minuten bent u in het centrum van Ridderkerk met alle winkels en horeca gelegenheden. De woning ligt vlak bij het Waalbos en rivier De Waal. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling begane grond: Entree/hal met een vaste trap naar 1e verdieping en meterkast. - Moderne, geheel betegelde toiletruimte met Portugese vloertegels, wandcloset en ronde waskom. Het toilet bevindt zich onder de trap. - Tussenhal met toegang tot de ruime berging/bijkeuken v.v. aansluiting wasapparatuur en vaste kasten. - Heerlijke woonkamer met een luxe eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond, uitzicht op de groene tuin en houtkachel. - Salon: aan de achterzijde in de woonkamer bevindt zich de salon met niveauverschil, lichtstraat en grote raampartij. Via deze ruimte is de tussenhal met werkkamer bereikbaar. - Super gezellige open keuken met een kookeiland en veel kastruimte en lades. Er is een extra ingebouwde wandsectie met apothekerskast en inbouw combi-magnetron. Verder beschikt de keuken over witte fronten en diverse inbouwapparatuur, te weten met 5-pits gasstel, koelkast, vriezer, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. - Ruime eetkamer met zichtbare witte balken en veel lichtinval door de grote en vele raam- en deurpartijen. Vanuit deze eetkamer is de aangebouwde serre bereikbaar. Deze eetkamer staat meteen in verbinding met de woonkamer en keuken. Een geweldige plek om lang na te tafelen! - Afsluitbare, charmante serre met houten vloer en veel lichtinval. De zijpui van glas kan zowel open als dicht geschoven worden. - Er is een 2e hal met aansluiting voor wasdroger en toegang tot de tuin door middel van een loopdeur. - Kantoorruimte voorzien van lichtkoepel, airconditioning en keukenblok. Indeling verdieping: Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. - Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde met een dakkapel, airconditioning, walk-in closet en bergruimte achter knieschotten, met een vaste trap naar bergzolder. - Slaapkamer 2: voorzien van inbouwkast, dakkapel en airconditioning. - Zeer riante badkamer, betegeld met keramische vloertegels en trendy wandtegels. Deze complete badkamer is ingericht met een zeer ruim ligbad, een separate douche-/stoomcabine, een extra breed wastafelmeubel, een wandcloset en handdoekenradiator. Bergzolder: Open ruimte. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel. Buitenshuis: Ideaal voor tuinliefhebbers en ‘buitenmensen’! De zijtuin beschikt over een zeer ruim houten terras. Verder is er een gazon, grind, vlonderterras, een vrijstaand tuinhuis met extra berging en overkapping. Heeft u de wens om een eigen moestuin te hebben? Zelfs dat is mogelijk, want achterin de tuin staat een kas. De ruime, diepe voortuin is omringd door groen en grind, waardoor de woning over veel privacy beschikt. Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen erf. Er is een vrijstaande houten garage. Zeer geschikt om een oldtimer te stallen. Via een trapje naar beneden bereikt u de kelder van de garage waar extra bergruimte is gerealiseerd. Dit is een mooie plek om te klussen. Elektrische installaties: - Meterkast met 12 groepen, vier aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting (krachtstroom). - Verwarming/warm water door middel van HR combi-ketel en verwarming van badkamer door middel van vloerverwarming, de HR combi ketel betreft een Nefit uit 2004. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 169 m2; - Externe bergruimte ca.40m2; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 22m2; - Inhoud ca. 588m3; - Fundering op staal; - Houten/ betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren - Houten/kunststof kozijnen, met enkel glas, dubbel glas en HR++ glas. - In de koopovereenkomst zullen wij een ouderdoms- en asbestclausule opnemen; - Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. Oplevering: in overleg (indicatie mei 2026) In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule* opgenomen: * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
685 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2988

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.