Direct naar de inhoud
Logo van Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Oranjestraat 115

2983HN Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 4.521

Fotogalerij

Oranjestraat 115 Ridderkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een rustige, groene en centrale omgeving – het beste van Ridderkerk binnen handbereik Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in het hart van Ridderkerk, bevindt zich deze nette en karaktervolle jaren 30 villa aan de Oranjestraat 115. De buurt kenmerkt zich door haar rustige en ruim opgezette karakter, met brede straten, volwassen groen en een prettige mix van jonge gezinnen, starters en senioren. Hier woont u in een harmonieuze omgeving waar leefcomfort, bereikbaarheid en voorzieningen samenkomen. De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen met zowel de A15 als de A16, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Barendrecht eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast is het openbaar vervoer goed vertegenwoordigd met busverbindingen op loopafstand en de Ridderkerkse Waterbus als aantrekkelijke alternatieve reismogelijkheid. Een verzorgde woning met ruimte en potentie Bij binnenkomst in de woning valt direct op hoe zorgvuldig het geheel door de jaren heen is onderhouden. Hierdoor verkeert de woning in een nette staat en biedt zij een solide basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter én mogelijkheden. De entree is verzorgd en functioneel ingericht met een garderobehoek, een separate toiletruimte en een trap die op stijlvolle wijze de verdiepingen met elkaar verbindt. De hal vormt het centrale hart van de woning, waarbij aan de ene zijde de functionele keuken is gesitueerd en aan de andere zijde de ruime, lichte woonkamer. De keuken is eenvoudig doch keurig uitgevoerd en biedt volop potentie om naar eigen wens te moderniseren. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken, die als een ware wijnkelder kan dienen. Deze kelder biedt niet alleen ruimte voor het bewaren van wijnen, maar is ook geschikt voor andere opslagdoeleinden. De aangrenzende woonkamer is verrassend ruim en aangenaam licht, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde. In deze uitbouw is vloerverwarming aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. De woonkamer leent zich uitstekend voor een sfeervolle zithoek, waarbij de verbinding met de tuin eenvoudig gelegd kan worden. Karaktervolle elementen en een doordachte indeling De trap in de hal is voorzien van prachtig glas-in-loodwerk, een uniek ontwerp van de bekende kunstenaar Jaap Gidding. Deze kunstzinnige toevoeging geeft de woning niet alleen extra allure, maar benadrukt ook het bijzondere karakter van het pand. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie zijn uitgerust met een eigen wastafel – een comfortabele voorziening voor gezinnen of logees. Twee van deze slaapkamers zijn tevens voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan het wooncomfort, zelfs tijdens de warmere maanden. De indeling is praktisch en royaal, met voldoende daglicht en diverse gebruiksmogelijkheden. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Ook hier geldt dat de afwerking wellicht gemoderniseerd kan worden, maar alles functioneert naar behoren en is netjes onderhouden. Een vaste trap leidt vanaf de eerste verdieping naar de tweede etage, waar een ruime overloop zich bevindt. Deze verdieping is voorzien van een slaapkamer, wat de ruimte multifunctioneel maakt. De overloop biedt echter ook de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren. Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel kan eenvoudig een tweede slaapkamer worden gerealiseerd. De ruimte is licht en goed benutbaar, wat het mogelijk maakt om de indeling naar eigen wens aan te passen. De woning beschikt over een ruime tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Deze goed onderhouden buitenruimte is voorzien van een zwembad, waarmee het een perfecte plek is om te genieten van de zomermaanden. De tuin biedt veel privacy en ruimte, en voorziet tal van mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek of het inrichten van een speelruimte voor kinderen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, uitgerust met een douche en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger – ideaal voor praktisch gebruik en extra comfort. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto’s, en er is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur, wat zorgt voor extra gemak voor bewoners en bezoekers. De woning aan de Oranjestraat 115 biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en potentie. Ideaal voor wie op zoek is naar een degelijk onderhouden woning met authentieke elementen en de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Gecombineerd met de rustige ligging in een groene en centrale wijk van Ridderkerk en de vele extra’s zoals de wijnkelder, de slaapkamers met airconditioning en de potentie op de tweede verdieping, is dit een woning met bijzonder veel mogelijkheden – een fijn (t)huis voor de toekomst. Bijzonderheden: - Eigen grond: 688 m2 - Woonoppervlakte: 209 m2 - Inhoud: 820 m3 - Verwarming: CV-ketel eigendom - Jaren '30 woning - Gelegen in kindvriendelijke omgeving - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Verassend ruim met veel privacy - Oplevering in overleg Van der Giessen & Van Herk makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
688 m²
Inhoud
820 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2983

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.