Direct naar de inhoud
Logo van Edith den Hoedt Makelaardij BV

Pelikaan 99

2986TE Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 5.581

Fotogalerij

Pelikaan 99 Ridderkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u uw DROOMVILLA? .. Dit is een UNIEKE KANS aan het Oosterpark! Schitterende, moderne VRIJSTAANDE VILLA met een eigen oprit, aangebouwde serre, royale overkapping en een ruime zonnige tuin grenzend aan een sloot met uitzicht op het park! Riant woonoppervlakte: 232 m2 Ruim perceel: 628 M2 eigen grond. 24 zonnepanelen aangebracht Verrassende villa met een inpandige garage annex berging en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op de eigen oprit. De woning is voorzien van 24 zonnepanelen. Energielabel B. Edith: ‘deze indrukwekkende VILLA op een prachtige, magische ‘groene’ plek aan de rand van het park is voorzien van een fraaie vide bij binnenkomst, beschikt over mooie grote ruimten verdeeld over 2 verdiepingen aangevuld met een ruime bergvliering. De living is ‘verlengd’ met een gezellige serre met zicht op de tuin en het park en er is een royale, vrijstaande overkapping waar u heerlijk kunt vertoeven. Op de 1e verdieping bevinden zich een grote masterbedroom en nog 2 ruime slaapkamers, een balkon, brede dakkapel en 2 badkamers. De woning is eventueel levensloopbestendig, er is een slaap-/werkkamer op de begane grond. Vanuit zowel de keuken en de living heeft u zicht op de brede en zonnige tuin gelegen op het Oosten en het Zuiden, welke een prachtig uitzicht biedt op het Oosterpark. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust na een hectische dag‘! Gunstige ligging, in een rustige en kindvriendelijke straat op korte afstand van allerhande voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, een kinderboerderij, openbaar vervoer en sportaccommodaties en het Oosterpark. Tevens op 5 minuten auto-afstand van het grote Winkelcentrum en de uitvalswegen. INDELING Begane grond: Ruime entree met vide, open trappartij en toegang tot een slaap-/werkkamer met een doorlopende parketvloer. Inpandige inpandige garage met elektrisch bedienbaar roldeur (ruimte voor bij voorbeeld een motor of scooters) voorzien van een parketvloer en met een deur naar de bijkeuken. Vanuit de hal is er toegang tot een luxe, moderne toiletruimte. Via een industriële deur met glas is er vanuit de hal toegang tot een zeer ruime speelse living met een parketvloer met vloerverwarming (heteluchtverwarming), strak gestucte wanden en -plafond met inbouwspots en veel lichtinval via de grote raampartijen met zicht op de tuin en het park. Vanuit de living loopt u rechts de moderne open keuken in, welke deels door middel van een glazen wand is gescheiden en een doorkijk geeft op de leefruimte. De vloer van de keuken is voorzien van natuurstenen tegels. Ter hoogte van de keuken zijn er twee schuifpuien naar de tuin aan de Oosterparkzijde. De keuken is ingericht met een kook-/schiereiland voorzien van een zwart composiet blad en inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, inbouwkoelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken bereikt u via een deur de bijkeuken met ramen en keukenapparatuur als de vriezer en de koelkast, een werkblad en veel vaste opbergkasten/keukenblok. Vanuit de bijkeuken is er toegang de garage. Ruime geïsoleerde serre, bereikbaar vanuit de living met heteluchtverwarming en een natuurstenen vloer, waar u het hele jaar heerlijk kunt genieten van de tuin! De ligging van de serre is op het Zuid-Oosten. Via schuifdeuren vanuit de tuin bereikt u de ruime, mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen, sierbestrating en een grote overkapping welke is voorzien van elektriciteit, een jacuzzi (eventueel indien gewenst, in overleg) en lamellen waar bij u beschut kunt zitten of zicht wenst richting het park. De tuin grenst aan een sloot en is verder voorzien van een overkapping met aangrenzende schuur en toegang via een poort tot de oprit voor 2 auto’s. 1e verdieping: Vanuit de hal bereikt u via een vaste trap de 1ste verdieping. De ouderslaapkamer welke is gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van een dakkapel, 2 inbouwkasten en een airco. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning welke beiden met een airco en toegang tot een balkon op het Zuid-Oosten. 1 van deze slaapkamers heeft een eigen doucheruimte, voorzien van een vaste wastafel en douche. Via de overloop bereikt u via een schuifdeur de ruime badkamer met dubbele wastafelmeubel met spiegel en een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Vanuit de badkamer loopt u door naar de wasruimte welke is voorzien van een dakraam. Vanaf de overloop is er toegang tot een 2de toilet. Zolderverdieping: Middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de open zolder waar u veel opbergruimte heeft en de CV-ketel staat opgesteld. Er is een dakraam aanwezig. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1980 Woonoppervlak ca. 232 m2. exclusief de bergzolder. Garage voor bijv. de motor/scooters Bijkeuken Parkeergelegenheid op eigen oprit. Energielabel B CV-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2017). De woning is voorzien van heteluchtverwarming. 24 zonnepanelen aangebracht. Het dak is in 2024 vervangen. De woning is geheel voorzien van dubbele en HR++ beglazing met kunststof kozijnen en houten deuren. 2 badkamers aanwezig Fantastische ligging met een vrij uitzicht op het Oosterpark! Ruime tuin Zuid-Oost grenzend aan een sloot en en zicht op het park. Ruim perceeloppervlakte: 628 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
628 m²
Inhoud
962 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2986

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.