Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Pretoriusstraat 89

2987AJ Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.873

Fotogalerij

Pretoriusstraat 89 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte én mogelijkheden aan Pretoriusstraat 89 in Ridderkerk-Bolnes!  Ben jij op zoek naar een fijn appartement met ruimte én de kans om het helemaal naar je eigen smaak en wens in te richten? Dan is dit jouw kans! Aan de gezellige Pretoriusstraat in Ridderkerk vind je dit verrassend ruime 3-kamerappartement met 71 m2 woonoppervlakte, een eigen berging en parkeermogelijkheden op het achtergelegen terrein.  Het appartement is gelegen op de topverdieping van een verzorgd appartemetencomplex genaamd 'Maasborch' waardoor je profiteert van extra privacy, vrij uitzicht over de gebouwen heen en geen bovenburen hebt. Daarnaast heeft het twee slaapkamers, een royale woonkamer en een open keuken. De afwerking is keurig maar eenvoudig, en juist dat biedt volop mogelijkheden om jouw woonwensen tot leven te brengen. Recent - in 2023 - is de CV-combiketel vernieuwd en niet geheel onbelangrijk: aan de overkant van de weg vind je diverse horecagelegenheden, dat scheelt je weer koken in het weekend.  Het appartementengebouw is gelegen nabij een parkje waar je manieren kunt vinden om te ontspannen en waar de kinderen kunnen spelen. En op nog geen tien minuten lopen vind je de supermarkt!  Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel kijken en ontdek de mogelijkheden die de woning jou te bieden heeft.  KORTE OMSCHRIJVING: Topverdieping | Ruime woonkamer | Fijn balkon Dat het appartement is gelegen op de topverdieping mag best nog eens gezegd worden. Dit is namelijk een groot voordeel! Geen 'last' van geluiden van de bovenburen en extra privacy zijn toch wel kenmerken waaraan jouw nieuwe woning graag voldoet. Naast de topverdieping is de woning ook nog eens als laatste op de galerij gelegen, waardoor je ook geen last hebt van langslopende buren en hun visite. We heten je welkom aan de Pretoriusstraat 89. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. We kunnen ons voorstellen dat het erg prettig is als de woonkamer voldoende ruimte heeft en dat heeft deze zeker. Genoeg plek voor een gezellige zithoek, maar er is ook plek genoeg om netjes aan tafel te kunnen eten met bijvoorbeeld je vrienden, familie of je eigen gezinnetje. Vanuit de woonkamer bereik je naast het balkon - van ca. 7m2 gelegen op het oosten - ook de keuken. Deze staat in open verbinding met de leefruimte, wel zo gezellig.  De keuken is recht opgesteld en daarbij voorzien van een inbouwoven en elektrische kookplaat met afzuigsysteem. Ook is er een losse koel-/vriescombinatie en zit er een waterfilter (Kinetico) op de kraan. Maak je geen zorgen over het opbergen van je spullen want er is voldoende kastruimte aanwezig. Daarnaast vind je hier ook een bijkeuken met de opstelling van de CV-combiketel en waar je o.a. ook de stofzuiger en je boodschappen kunt opbergen.  Twee slaapvertrekken | Badkamer  Totaal telt het appartement twee slaapkamers van ca. 12 m2 en ca. 6 m2 groot. Prima slaapkamers dus! Last but nog least: de badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en daarbij voorzien van een douchecabine, designradiator en een wastafelmeubel met opbergkasten. Tevens bevind zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis, de bergingen en de liftinstallatie;  Derde verdieping: - Entree/hal met meterkast en toiletruimte;  - Meterkast met 3 groepen en een aardlekschakelaar;  - 2 Slaapkamers;  - Badkamer met douchecabine en wastafel;  - Woonkamer met open keuken en deur naar balkon gelegen op het oosten. Bijzonderheden: 3-Kamerappartement gelegen op de topverdieping van het appartementsgebouw 'Maasborch';  Eigen berging én parkeermogelijkheden op het achtergelegen terrein!  Balkon van ca. 7 m2 gelegen op het oosten;  Het appartementengebouw beschikt over een liftinstallatie;  Winkelcentrum Bolnes-Zuid bevindt zich op nog geen 10 minuten loopafstand!  Gelegen nabij een park met ontspanningsmogelijkheden en speelplek voor kinderen; Deze woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;   Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1991  Verwarming en warm water: CV-combiketel (2023) Eigendom: Appartementsrecht    Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Oosten VvE bijdrage: ca. € 200,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2987

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.