Direct naar de inhoud
Logo van At Home Makelaardij

Reijerweg 4

2983AT Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Reijerweg 4 Ridderkerk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een parel is deze prachtige vrijstaande villa met tennisbaan! Bent u nu net zo enthousiast geworden als wij zijn over deze waanzinnige woning? Plan dan snel een bezichtiging in om deze woning zelf te kunnen bewonderen! Deze villa biedt enorm veel privacy en is gelegen aan de rand van de wijk ‘Slikkerveer’ in Ridderkerk. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, zoals het openbaar vervoer, uitvalswegen, supermarkten, recreatievoorzieningen en sportgelegenheden. Bent u een echte vaarliefhebber? Dan is deze unieke plek iets voor u! Op loopafstand van de woning treft u het drierivierenpunt, waar de Maas, de Lek en Noord samenkomen. Hier treft u ook een leuke horecavoorziening; Paviljoen Struis. Wilt u lekker een dagje naar Rotterdam of Dordrecht? Met de waterbus bent u er binnen enkele minuten. OPTIE: Naastgelegen kavel van zo’n 700 M² met bouwbestemming wordt aangeboden aan de koper van deze woning tegen een meerprijs van € 650.000,-. De kavel is niet separaat te koop! Indeling: Begane grond: Vanaf de zeer ruime hal heeft u toegang tot diverse vertrekken op de begane grond, zoals de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de onder verdieping. De prachtige en zeer royale woonkamer biedt een waanzinnig uitzicht over de tuin door de vele raampartijen. Verder is de woonkamer prachtig afgewerkt met een prachtige houten vloer en een open haard met marmeren schouw. Heerlijke plek om te vertoeven tijdens te koude winterdagen! De aangebouwde serre (welke volledig is voorzien van glas) beschikt over een plavuizen vloer. U heeft hier de mogelijkheid om heerlijk te relaxen en te genieten van het uitzicht in de tuin. Wanneer u richting de keuken loopt, loopt u langs de extra zitkamer, welke beschikt over twee raampartijen. De keuken is opgesteld in een U-vorm en is voorzien van een vaatwasser, Quooker, Boretti kookplaat (6-pits) met afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. Het geheel is prachtig afgewerkt met een beige kast en een natuurstenenwerkblad. Verder beschikt de keuken over veel kastruimte, waardoor u de mogelijkheid heeft om al uw (kook) spullen op te bergen. Middels de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze beschikt over een plavuizen vloer, raampartijen en openslaande deuren naar verwarmde veranda. Verder is de bijkeuken voorzien van een sauna, meerdere bergruimtes, keukenblok en douchecabine en trapopgang naar de eerste verdieping (rechtervleugel). U heeft de mogelijkheid om deze ruimte naar geheel eigen wens in te delen. Eerste verdieping (rechtervleugel): De overloop is voorzien van veel vaste kasten met opbergruimte, toegang tot de badkamer en toegang tot een grote slaapkamer. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel met meubel en douchecabine met een regen- en handdouche. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam, raampartij en vloerbedekking. Deze vleugel is ideaal geschikt voor bijvoorbeeld een au-pair of een (ouder) gezinslid. Eerste verdieping (linkervleugel): Vanaf de riante overloop heeft u toegang tot drie royale slaapkamers, twee badkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De master bedroom (voorheen twee slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van meerdere raampartijen en een badkamer ensuite. De badkamer ensuite beschikt over een wastafel, designradiator, dakraam en een jacuzzi. De andere slaapkamers op deze verdieping worden momenteel gebruikt als kantoorruimte en een walk-incloset. De tweede badkamer op deze verdieping beschikt over een douchecabine met wastafelmeubel en dakraam. Tweede verdieping (linkervleugel) Ruime overloop met toegang tot een inloopbergkast en een royale slaapkamer. In de bergkast bevind zich de CV-ketel (Remeha CW6). Onder verdieping: Op deze verdieping heeft u toegang tot diverse bergingen/ technische ruimtes en middels een deur heeft u toegang tot een multifunctionele ruimte, welke beschikt over een bar(!), hier heeft u wel de mogelijkheid om een groot feestje te geven! Wie droomt hier nu niet van?! Tuin: De tuin is gelegen rondom de woning en aan het water! Het beschikt over diverse bergingen en een prachtige vijver. U heeft de mogelijkheid om meerdere zitplekjes te creëren. De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en u kunt genieten van alle privacy, maar ook heeft u de mogelijkheid om actief bezig te zijn. In de voortuin bevindt zich namelijk een tennisbaan! Ook heeft u op de oprit de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. Bijzonderheden: - Royale woning is gelegen op een riant perceel (2820M²); - Tot in de puntjes afgewerkt; - Beschikt over een eigen tennisbaan en bar; - Rustig en landelijk gelegen; - Mogelijkheid om naastgelegen kavel van ruim 700 M² met bouwbestemming te kopen voor € 550.000,-; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
360 m²
Perceeloppervlakte
2820 m²
Inhoud
1211 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CW6 Remeha (gas gestookt combiketel)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, toilet, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2983

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.