Inwoners
415
Laatste jaar: 2025
De Rombade 2
8811HT Ried • Fryslân
Beschikbaar
Fotogalerij
Omschrijving
Aan De Rombade in Ried staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 601 m². De woning uit 1991 biedt een comfortabel woonoppervlak en is omringd door een fraai aangelegde tuin die veel privacy en rust biedt. Dankzij de ruime opzet, twee slaapkamers en de verzorgde staat van onderhoud is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer van bijna 50 m² is opvallend licht dankzij de vele ramen rondom, waardoor je hier geniet van een prettig uitzicht over de tuin. Er is voldoende plek voor een grote zithoek én een royale eettafel; de ruimte voelt open en uitnodigend aan. De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, waar plaats is voor witgoed en extra bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de aangebouwde garage van ca. 20 m² — ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobby- en werkruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 19 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kastenwand of zelfs een kleine zithoek. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens goed van formaat – ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tuin en buitenruimte De woning staat op een mooi, breed perceel met een tuin rondom. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De achtertuin is verzorgd aangelegd met gras en bestrating, en biedt volop zon én privacy. Achter in de tuin vind je bovendien een vrijstaand tuinhuis met overkapping, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Duurzaamheid en onderhoud De woning beschikt over energielabel B en is goed geïsoleerd, met dubbel glas en spouwmuurisolatie. De woning is degelijk gebouwd en over het algemeen goed onderhouden. Wel verdient een aantal punten aandacht: de boeiboorden verkeren in mindere staat en dienen op termijn te worden vervangen. Daarnaast is het gaaswerk rondom de schoorsteen deels losgeraakt, waardoor mogelijk de afvoerpijp verstopt is. Ook de afvoer van de douche vertoont een lekkage, wat doorslag geeft naar het plafond van de woonkamer. Deze onderhoudspunten bieden tegelijkertijd de mogelijkheid om de woning op onderdelen te verbeteren en geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de solide basis, het goede energielabel en de rustige ligging vormt dit een uitstekende kans voor wie zoekt naar een comfortabel en toekomstgericht huis met potentie. Pluspunten • Vrijstaande woning met aangebouwde garage • Perceel 601 m² • Tuin rondom met tuinhuis en overkapping • Twee ruime slaapkamers • Parkeergelegenheid op eigen erf • Rustige ligging in een gemoedelijk dorp • Energielabel B Over Ried Ried is een rustig en vriendelijk dorp in de gemeente Waadhoeke, op korte afstand van Franeker en binnen twintig minuten rijden van Leeuwarden. In de omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen door het open Friese landschap of langs de Waddenzee. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en een sterke gemeenschapsband — ideaal voor wie landelijk wil wonen, maar toch graag binnen handbereik van de stad blijft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Hypotheek berekenen
€ 398.000
Kosten koper (geschat): € 9.810
2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810
2,78%
Jaarlijks
%
€ 19.900
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 398.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 601 m²
- Inhoud
- 559 m³
- Overige inpandige ruimte
- 27 m²
- Externe bergruimte
- 7 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1991
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolatie
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In woonwijk
- Tuin
- Tuin rondom en voortuin
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 23-10-2025
- Verkoopdatum
- 09-04-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage voorzieningen
Elektra
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Ried op de kaart
Ontdek waar makelaars actief zijn in Ried
Woon- en buurtcijfers in Ried
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ried. In 2025 waren er 415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 281.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 281.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 29.400
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
5
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 445 |
| 2022 | 435 |
| 2023 | 430 |
| 2024 | 425 |
| 2025 | 415 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 190.000 |
| 2022 | EUR 208.000 |
| 2023 | EUR 259.000 |
| 2024 | EUR 264.000 |
| 2025 | EUR 281.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 90
0-15: 55
15-25: 45
25-45: 90
45-65: 135
Opleidingsniveau
Hoger
90
Praktisch
80
Middelbaar
170
Herkomst inwoners (2025)
Europa
25
Nederland
380
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
14
Tussenwoningen
10
Vrijstaande woningen
105
Twee-onder-één-kap woningen
74
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
10
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
6
2020 en later
3
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
65
Label B
35
Label C
30
Label A
28
Label F
25
Label D
15
Label E
4
Label A++++
1
Label A+++++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.050 |
| 2021 | 1.650 | 3.060 |
| 2022 | 1.290 | 2.870 |
| 2023 | 1.080 | 2.760 |
| 2024 | 1.030 | 2.920 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 770 • Elektriciteit: 1.440
Huurwoning
Gas: 940 • Elektriciteit: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.020
Tussenwoning
Gas: 950 • Elektriciteit: 2.100
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.260
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340
Bedrijvigheid in Ried (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ried.
Veelgestelde vragen over wonen in Ried
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Ried?
Ried telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ried?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ried is in 2025 circa € 281.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ried?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ried ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ried?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ried?
In Ried komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.
Meer woningen in Ried
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Nieuweweg 14
8811HJ Ried
€ 189.000 k.k.
€ 2.953/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 64 m²
- Perceeloppervlakte
- 253 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
Nieuweweg 6
8811HJ Ried
€ 350.000 k.k.
€ 3.365/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Perceeloppervlakte
- 355 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Zevenhuisterweg 1 A
8811HP Ried
€ 255.000 k.k.
€ 2.500/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- 362 m²
- Slaapkamers
- 4
