Direct naar de inhoud
Logo van Miedema Makelaars

De Rombade 2

8811HT Ried • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.184

Fotogalerij

De Rombade 2 Ried
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

3,24%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-07-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
601 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8811

Google Maps

Bekijk Ried op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ried

Woon- en buurtcijfers in Ried

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ried. In 2025 waren er 415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 281.000.

Inwoners

415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 281.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ried
Jaar Inwoners
2021 445
2022 435
2023 430
2024 425
2025 415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ried
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 281.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 55 15-25: 45 25-45: 90 45-65: 135

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

80

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

380

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 10
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 6
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

65

Label B

35

Label C

30

Label A

28

Label F

25

Label D

15

Label E

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ried
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.050
2021 1.650 3.060
2022 1.290 2.870
2023 1.080 2.760
2024 1.030 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.440

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.020

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340

Bedrijvigheid in Ried (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ried
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ried.

Veelgestelde vragen over wonen in Ried

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ried?

Ried telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ried?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ried is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ried?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ried ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ried?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ried?

In Ried komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer woningen in Ried

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.