Direct naar de inhoud
Logo van Van Kasteren Makelaardij

Willibrordusstraat 38

5561AX Riethoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Willibrordusstraat 38 Riethoven
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen op een groene hoeklocatie in Riethoven In het charmante kerkdorp Riethoven, omgeven door bossen en landerijen, ligt deze twee-onder-één-kapwoning met carport, garage, berging en drie slaapkamers. Het huis staat op een fraai hoekperceel en wordt omringd door een verzorgde voor-/ zijtuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier woont u rustig en groen, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en Valkenswaard. Riethoven is een gemoedelijk dorp waar de voorzieningen dichtbij en overzichtelijk zijn. U vindt er onder meer een basisschool, sportfaciliteiten, horeca en een busverbinding. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de omliggende dorpen en steden. Grote werkgelegenheidscentra zoals ASML en het Máxima Medisch Centrum zijn goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst via de overkapte entree bereikt u de hal, die is voorzien van een deels betegeld toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de lichte L-vormige woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met erker, waar veel daglicht binnenvalt. Een sfeervolle schouw vormt het middelpunt en verbindt de zithoek met de eethoek aan de achterzijde. De houten planken vloer in zowel hal als woonkamer geeft de ruimte een warme uitstraling. De woon-eetkeuken beschikt over een praktische hoekopstelling met houten frontjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Terwijl u kookt, heeft u een prettig uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van kastruimte met schuifdeuren, een spoelbak en de opstelling van de cv-ketel. Via de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop met parketvloer geeft toegang tot drie slaapkamers. De ouder­slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische inbouwkasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één eveneens voorzien is van vaste kasten, zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een whirlpool ligbad met douchevoorziening en douchescherm, toilet, wastafelmeubel, designradiator en ramen voor daglicht en ventilatie. BERGZOLDER Een vlizotrap leidt naar de bergzolder, die handige extra opslagruimte biedt. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, fraai aangelegd en volledig omsloten voor optimale privacy. Hier vindt u een combinatie van gazon, sierbestrating, borders en een terras met zonneluifel – een heerlijke plek om van de zon te genieten of juist beschut buiten te zitten. GARAGE De diepe oprit met dubbele poort leidt naar de carport. De stenen garage is gelegen acherin de tuin en beschikt aan twee zijden van openslaande deuren. Achter de garage bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN * Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning op een ruim hoekperceel. * Lichte woonkamer met erker en houten vloer. * Drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. * Fraai aangelegde, privacy biedende tuin op het zuidoosten. * Oprit met carport, garage en separate berging. * Voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbel glas. * Energielabel E. * Rustige ligging nabij bossen en landerijen, met goede bereikbaarheid richting ASML, MMC en omliggende dorpen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5561

Google Maps

Locatie van Riethoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Riethoven

Woon- en buurtcijfers in Riethoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riethoven. In 2025 waren er 2.421 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 589.294.

Inwoners

2.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 589.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.463

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riethoven
Jaar Inwoners
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riethoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Herkomst inwoners (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

246

Label A

190

Label B

148

Label D

123

Label F

119

Label G

67

Label A+++

44

Label E

35

Label A+

14

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riethoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Elektriciteit: 1.687

Bedrijvigheid in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 439

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riethoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riethoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Riethoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer woningen in Riethoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.